Dodaj nieruchomość do wielu portali nieruchomości

Dom w Balinie (Chrzanów) na dużej działce - ogromny potencjał, super lokalizacja

299000 zł 2990 zł / m2
Skontaktuj się
z właścicielem
606
Oferta nr: 27151
Wyślij ogłoszenie na e-maila
Lokalizacja
Województwo
małopolskie
Powiat
chrzanowski
Miasto / Gmina
Balin
Kod pocztowy
32-500
Dzielnica / Wieś
-
Ulica
22 Stycznia 22D
Dom
Rynek
Wtórny
Rodzaj budynku
wolnostojący
Materiał budowlany
mieszany
Pokrycie dachu
dachówka betonowa
Podpiwniczenie
tak
Garaż
zewnętrzny
Rok budowy budynku
1960
Elewacja
Otynkowany
Liczba kondygnacji
2
Powierzchnia całkowita
160 m2
Powierzchnia użytkowa
100 m2
Liczba pokoi
4
Okna
stare
Instalacje
nie wymienione
Stan budynku
do remontu
Charakter
jednorodzinny
Ogrzewanie
własne dla budynku
Media
prąd, prąd (siła), woda, gaz
Działka
Powierzchnia
2121 m2
Wymiary
kształt nieregularny, zbliżony do wydłużonego prostokąta o wymiarach 23 x 95 m.
Zagospodarowanie działki
częściowo zagospodarowana
Ogrodzenie
częściowe
Informacje
Dojazd
utwardzony
Okolica
fitness, basen, zabudowa niska, bank/bankomat, komenda policji, apteka, przychodnia/szpital, PKP, PKS, autobus, kolej podmiejska, centrum handlowe, żłobek, przedszkole, plac zabaw, szkoła podstawowa
Cena
299000 zł
Opis
Na sprzedaż: wyjątkowa i uroczo położona nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym składająca się z murowanego domu, garażu oraz kamiennej stodoły, które są do generalnego remontu!
Marzysz o ucieczce od miejskiego zgiełku i stworzeniu swojego wymarzonego domu na wsi? Nie boisz się wzywań i chcesz żyć w unikatowym miejscu otoczony przez naturę? Jeśli tak, to właśnie ta oferta jest dla Ciebie!

Lokalizacja: Balin, gmina Chrzanów, województwo małopolskie na granicy ze śląskim.
Dom zlokalizowany jest w malowniczej okolicy, otoczony zielenią i spokojem, idealnej dla miłośników natury i ciszy. Na okalających dom i działkę łąkach można spotkać bociany i usłyszeć ich klekot. Miejsce to idealnie nadaje się również na przejażdżki konne oraz spacery.

Co oferuje ta nieruchomość?
• Dom murowany z 1960 r. o solidnej konstrukcji, gotowy na nowe życie;
- piwnice/sutereny z łamanego kamienia,
- szczyty i ścianki kolankowe z cegły,
- ściany parteru ze szlaki – pustaków/bloczków żużlowych (od zachodu dodatkowo obłożony ścianką z cegły dziurawki),
- stropy żelbetowe,
- pokrycie dachu: eternit,
- więźba dachowa: drewniana – wygląda na zdrową,
- rynny: po wymianie na plastikowe,
- ogrzewanie elektryczne i węglowe - brak centralnego ogrzewania.
Stolarka okienna i drzwiowa drewniana (starego typu).
Ściany suche, w piwnicy nie ma wody.
• Powierzchnia: mieszkalna 100 m2 (z możliwością rozbudowy), użytkowa: 160 m2.
• Układ pomieszczeń: 3 pokoje, kuchnia, łazienka, sutereny z letnią kuchnią, piwnica, poddasze do adaptacji, co daje ogromne możliwości aranżacyjne.

• Stodoła z kamienia (o powierzchni ok. 41 m2), pokryta dachówką cementową – jest idealna do adaptacji na przestrzeń gospodarczą, pracownię lub inne cele, np. przebudowy na mały domek. Również wymaga gruntownego remontu.

• Garaż murowany ze szlaki, jednostanowiskowy, o powierzchni około 16 m2 – w stanie do generalnego remontu, ale z potencjałem do wykorzystania na różne cele, w tym gospodarcze.

• Działka: 2121 m2 (21,21 ara) z dużym ogrodem, idealnym na sad, warzywnik lub miejsce do relaksu i stworzenia pięknego ogrodu. Dodatkowo, duża powierzchnia działki daje możliwość rozbudowy lub stworzenia nowej inwestycji/biznesu.
Działka ma kształt nieregularny o wymiarach około 23x95 metrów i jest częściowo ogrodzona.

• Media – doprowadzone do domu:
- woda,
- prąd,
- siła,
- gaz – do podłączenia licznik.
Wszystkie przyłącza znajdują się w budynku, co znacznie ułatwia planowanie przyszłych prac remontowych.
Brak kanalizacji.
Instalacje do wymiany.

• Stan techniczny: Dom (wraz ze stodołą i garażem) wymaga generalnego remontu, co daje nieograniczone możliwości aranżacyjne.
Możesz zrealizować swoje marzenia o idealnym wnętrzu!

• Dojazd: Do nieruchomości prowadzi 140 metrowa równa droga prywatna, na odcinku 90 metrów utwardzona. Daje to gwarancję prywatności i spokoju. Droga posiada odrębną księgę wieczystą. Nabywca otrzyma połowę udziałów w tej drodze.

Atuty nieruchomości:
• Spokojna, zielona okolica: Idealna dla rodzin z dziećmi, osób starszych oraz wszystkich, którzy cenią sobie spokój i prywatność. Ponadto druga linia zabudowy zapewnia intymność, a jednocześnie dogodny dostęp do infrastruktury.
• Bliskość natury: W pobliżu lasy, łąki, Park Baliński, ścieżki rowerowe i piesze.
• Ogromny potencjał do rozbudowy i adaptacji - świetna okazja inwestycyjna!
• Media już na miejscu – co ułatwia przeprowadzenie remontu.

• Dobra komunikacja: Dogodny dojazd do Chrzanowa, Krakowa i Katowic. Szkoła, sklepy i inne udogodnienia są w zasięgu ręki (odległości mierzone drogami, a nie w linii prostej(!)):
- szkoła podstawowa ok. 850 metrów
- przedszkole ok. 800 metrów
- biblioteka publiczna ok. 500 metrów
- ośrodek zdrowia ok. 700 metrów
- sklepy samoobsługowe, odpowiednio ok. 450 i 750 metrów
- paczkomat ok. 160 metrów
- fryzjer ok. 450 metrów
- przystanek autobusowy ok. 450 metrów
- kościół ok. 1150 metrów
- stacja kolejowa ok. 2200 metrów
- autostrada A4 (węzeł Balin) ok. 2,5 km
- Rynek w Chrzanowie ok. 4,2 km
- Centrum Handlowe w Chrzanowie ok. 6,0 km
- lotnisko w Krakowie ok. 36,6 km
- Katowice (Spodek) ok. 36,0 km
- Rynek Główny w Krakowie ok. 48,5 km.

Dogodna komunikacja autobusowa z Chrzanowem i Jaworznem (do przystanku jest ok. 450 metrów) oraz komunikacja kolejowa z Krakowem i Katowicami (dojazd pociągiem do obu miast zajmuje ok. 30 minut). Stacja kolejowa położona jest ok. 2,2 km od nieruchomości.

Cena: 299 000,00 zł do negocjacji. Jestem otwarty na rozmowy i propozycje ceny.

Ostatnie dwa zdjęcia prezentują jak może wyglądać dom po przeprowadzeniu remontu.

Sprzedaję prywatnie. Polecam i zachęcam do oglądania nieruchomości!