Piękny dom Zabrze Grzybowice obok Gliwic

Oferta sprzedaży domu powierzchni 282 m2, stworzonego dla osób o wysokich wymaganiach, ceniących komfort, luksus i spokój. Zlokalizowany 6 min samochodem od Żernik w prestiżowej dzielnicy Zabrze - Grzybowice, wśród nowoczesnych domów. Nieruchomość zachwyca nie tylko przestronnością, ale także wysokim standardem wykonania oraz starannie zaplanowaną aranżacją przestrzeni.

Opis architektury i wyposażenia:

Parter:
Dwie otwarte przestrzenie o łącznej powierzchni 100 m2, (67m2 -może być jako garażowa) i 33m2) idealne do wykorzystania jako przestrzenie biurowe czy firmowe, lub przekształcenia w niezależne mieszkanie.
Łazienka, niezależna klatka schodowa, wiatrołap oraz kotłownia.
Piętro:
Otwarta przestronna kuchnia, salon i jadalnia o powierzchni 65 m2, z sufitami osiągającymi wysokość ok 4,5 m w najwyższym punkcie.
Dwa pokoje, pralnia, łazienka oraz spiżarnia.
Kuchnia renomowanej firmy Nubilla, meble w sypialni, łazience oraz na parterze wykonane na zamówienie.
Wyjście z salonu oraz pralni na wiszący taras o powierzchni 33m2
Antresola:
Przestrzeń do dowolnej aranżacji, idealna jako strefa relaksu czy biuro o powierzchni 45m2.

Systemy i udogodnienia:

Klimatyzacja sufitowa na pierwszym piętrze oraz klimatyzacja ścienna w sypialni, na parterze klimatyzacja sufitowa
Monitoring wewnętrzny i zewnętrzny
System alarmowy.
Ogrzewanie gazowe podłogowe sterowane z każdego pokoju indywidualnym panelem.
Inteligentne systemy oświetleniowe, część świateł włączana głosowo.
Wysokiej jakości żaluzje zewnętrzne elektryczne.
Brama ogrodzeniowa przesuwana na pilota



Budowa i wykończenie:

Nieruchomość oddana do użytku w 2020 roku
Dom wybudowany z silikatów (tzw. silka), co gwarantuje doskonałą izolację termiczną.
Dachówka ceramiczna, dach ocieplony pianą PUR 25 cm.
Ściany ocieplone styropianem o grubości 20 cm. Grafit
Dach ocieplony pianą PUR, dachówka ceramiczna
Meble w kuchni Nobilia, meble w sypialni i na dole pod schodami na zamówienie

Działka i otoczenie:

Działka o powierzchni 870 m2, w całości ogrodzona z automatycznie otwieraną bramą.
350 m2 kostki brukowej z miejscami parkingowymi
Prestiżowa okolica, w bezpośrednim sąsiedztwie geoparku, szkoły, przedszkola, sklepów.
Brak bezpośrednich sąsiadów z żadnej strony działki, co gwarantuje prywatność.

Ten wyjątkowy dom oferuje nie tylko luksusowy standard, ale także doskonałe połączenie funkcjonalności przestrzeni z prestiżową lokalizacją. Idealne dla osób, które cenią sobie najwyższy komfort oraz wysoki poziom wykończenia.