3 pokoje z balkonem przy Belwederskiej | 44 m²

Szukasz trzypokojowego mieszkania w jednej z najlepszych lokalizacji Warszawy, z dobrym układem, przyjaznym otoczeniem, z dostępem do zieleni? To idealna przestrzeń dla singla, pary lub pary z psem, którzy kochają dobrą kawę, wieczorne spacery po Łazienkach Królewskich i życie z dostępem do wszystkiego na wyciągnięcie ręki. Ta oferta to idealne połączenie funkcjonalności, prestiżu i inwestycyjnego potencjału!

Mokotów – ul. Belwederska / Dolna
Powierzchnia: 44,2 m²
Pokoje: 3 + oddzielna kuchnia (można zrobić 4 pokoje z aneksem)
Piętro: wysokie, z balkonem i widokiem
Forma sprzedaży: bezpośrednio

Mieszkanie jest jasne, ciche i ma świetną energię. Salon z dużymi oknami, kompaktowa kuchnia z gazem, dodatkowy pokój do pracy lub snu. Jest zadbane. Do zamieszkania lub lekkiego liftingu – idealna baza na własny styl.

O mieszkaniu

Na sprzedaż piękne trzypokojowe mieszkanie z osobną kuchnią o powierzchni 44,2 m², położone w zadbanym budynku na rogu ulic Belwederskiej i Dolnej – w sercu zielonego Mokotowa.

Rozkład mieszkania:

Przedpokój z korytarzem – 5,6 m²
Oddzielna kuchnia z oknem (gaz miejski) – 5 m²
Salon – 16 m²
Sypialnia – 8,9 m²
Gabinet / mała sypialnia – 5,8 m²
Łazienka z wanną – 2,9 m²
Balkon z widokiem na ul. Belwederską

Mieszkanie ma świetny, funkcjonalny układ. Zostało niedawno odświeżone i jest gotowe do wprowadzenia lub dalszej aranżacji – pod nowoczesny styl, loftowy gabinet psychologiczny lub przytulne gniazdko rodzinne. Drewniane, wysokiej jakości okna zapewniają ciszę, światło i prywatność.

W całym mieszkaniu (poza kuchnią i łazienką) znajdują się panele, pod którymi ukryty jest oryginalny dębowy parkiet – do odświeżenia i przywrócenia jego dawnego uroku.

Dodatki:

3 szafy wnękowe + 1 wolnostojąca drewniana szafa
Możliwość montażu nowoczesnej ścianki loftowej, by wydzielić przestrzeń gabinetu
Możliwość przekształcenia kuchni w aneks i zyskania trzeciej sypialni

Budynek i technikalia

Blok z lat 60., solidna cegła, zadbany i regularnie modernizowany w środku i na zewnątrz:
Ocieplony (2003)
Wymieniona instalacja elektryczna i piony
2 wejścia, 2 windy
Światłowód – idealny do pracy zdalnej
Czysta, sucha elewacja i zadbana klatka
Dobre grzejniki, ciepłe mieszkanie nawet zimą
Ogrzewanie miejskie, żeliwne grzejniki w bardzo dobrym stanie (kuchenny można zdemontować – jest bardzo ciepło).

Lokalizacja

Mokotów – Sielce, ul. Belwederska / Dolna

To jedna z najbardziej pożądanych i prestiżowych lokalizacji w Warszawie. Mieszkanie mimo bliskości głównych ulic jest ciche – dzięki solidnym, drewnianym oknom. Idealne dla osób ceniących mobilność. Doskonała komunikacja z każdą częścią miasta:

Nowa linia tramwajowa Wilanów–Centrum – 20 min do Śródmieścia
Autobusy co kilka minut
Trasa Łazienkowska, Wisłostrada, Siekierkowska – szybki wyjazd z miasta lub wypad za miasto
Jeszcze bezpłatna strefa parkowania!

Bliskość parków i terenów zielonych:

Park Promenada
Park Morskie Oko
Łazienki Królewskie
Nadwiślańskie ścieżki rekreacyjne

W promieniu kilkuset metrów dostępne są sklepy, restauracje, szkoły, banki, kościoły, przystanki autobusowe i tramwajowe – wszystko, czego potrzeba do wygodnego życia. Możesz tu mieszkać bez samochodu – wszędzie dojdziesz, dojedziesz, zamówisz.

Dodatkowe informacje

Mieszkanie w pełni własnościowe, bez obciążeń i zadłużeń
Czynsz: 800 zł / mies. (zawiera wodę, wywóz śmieci, zaliczki na ogrzewanie)
Cena nie obejmuje mebli. Część zdjęć przedstawia propozycje aranżacji wnętrz.

Dla kogo?

Idealne dla pary, singla, rodziny z dzieckiem. Masz psa? Twój pupil z pewnością doceni bliskość pięknych parków oraz to, że mieszkanie nie jest gorące w lecie, za to jest dwustronne, przewiewne i przestrzenne. Planujesz wynajmować? To także świetna inwestycja – układ i lokalizacja pozwalają na:

- gabinet psychologiczny
- coworking / biuro
- wynajem długoterminowy dla studentów i expatów

W okolicy niewiele jest dostępnych mieszkań, a jeszcze mniej takich, które są zadbane oraz łączą świetną lokalizację z tak fajnym układem.

Zadzwoń i umów się na oglądanie!