Dodaj nieruchomość do 100 portali nieruchomości

Mieszkanie inwestycyjne, pewny zysk przez cały rok

579000 zł 9983 zł / m2
Skontaktuj się
z właścicielem
533
Oferta nr: 8681
Wyślij ogłoszenie na e-maila
Lokalizacja
Województwo
mazowieckie
Powiat
Warszawa
Miasto / Gmina
Warszawa
Kod pocztowy
-
Dzielnica / Wieś
Bemowo
Ulica
Czumy
Budynek
Rynek
Wtórny
Piętro
3
Liczba pięter
10
Rodzaj budynku
Blok
Rok budowy budynku
-
Informacje
Okolica
-
Wysokość czynszu
600 zł
Mieszkanie
Liczba pokoi
5
Powierzchnia użytkowa
58 m2
Stan mieszkania
po remoncie
Okna
nowe PCV
Instalacje
wymienione
Ogrzewanie
miejskie
Media
prąd, woda, ciepła woda miejska, internet
Pomieszczenia dodatkowe
balkon, piwnica
Opis
Sprzedam mieszkanie inwestycyjne zarabiający od pierwszego dnia od zakupu - mieszkanie po generalnym remoncie wyposażone w podwyższonym standardzie. Mieszkanie podzielone na 5 pokoi, mimo pandemii, każdy pokój wynajęty na najbliższy rok.

Przychód z całego mieszkania: 4400 zł miesięcznie
Koszty miesięczne: 800 zł ( czynsz, energia elektryczna, internet) (rocznie 10.800 zł)
Zysk miesięczny: 3600 zł
Zysk rocznie 43 200zł

Lokalizacja:
Mieszkanie zlokalizowane jest na Bemowie, przy ulicy Czumy
5 min piechotą do powstającej stacji Metra Górce;
Odległość do Wojskowej Akademii Technicznej: 2,8 km - 15 min (bezpośrednio jednym autobusem 154 lub tramwajem);
Warszawa Centrum: 8km;
Przystanek tramwajowy: 2 min pieszo;
Przystanek autobusowy: 2 min pieszo;
Pod blokiem przystanki autobusowe i tramwajowe w różne rejony miasta.

Mieszkanie:
Mieszkanie składa się z pięciu ustawnych pokoi, kuchni i 2 łazienek.. Powierzchnia mieszkalna wynosi 58m2. Mieszkanie usytuowane jest na 3 piętrze z dziesięciu. W budynku jest winda. Do lokalu przynależy piwnica (ok. 1,5 m2).

Standard:
Mieszkanie jest po generalnym remoncie, w trakcie wynajmu na pokoje. (niezależne pokoje wyposażone w łóżko, biurko, komodę oraz szafę)
Podłogi: panele podłogowe AC4 o zwiększonej wytrzymałości oraz gres.
W przedpokoju szafa, oświetlenie z czujnikiem ruchu
Stan instalacji: nowa instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna. Wymienione wszystkie piony.
Stolarka okienna i drzwiowa: nowe drzwi wewnętrzne i zewnętrzne, niedawno wymienione okna PCV.

Standard kuchni: szafki z cichym domykiem, zabudowa kuchenna z AGD (lodówka, mikrofalówka, płyta indukcyjna, żelazko, czajnik elektryczny, odkurzacz).

Standard łazienki: farba przystosowana do wilgotnych pomieszczeń, nowa armatura łazienkowa Grohe (baterie oszczędzające wodę), na wyposażeniu pralko-suszarka (Ubrania nie suszą się w pokojach, dzięki czemu nie ma wilgoci w mieszkaniu.)

Media:
Prąd, woda zimna, woda ciepła, szybki Internet. Dla bezpieczeństwa najemców nie ma gazu w mieszkaniu. Ogrzewanie miejskie.

Czynsz:
Około 600 zł (koszty administracyjne, fundusz remontowy, opłaty za wywóz śmieci, zaliczki na wodę i ogrzewanie).

Stan prawny:
Mieszkanie spółdzielcze - własnościowe z KW z możliwością wyodrębnienia i 10% amortyzacji.

Stan prawny mieszkania bez zastrzeżeń - brak zadłużeń u zarządcy, czynsz płacony regularnie.
Można kredytować!

Inne korzyści oferty:
wzrost wartości nieruchomości w przeciągu kilku lat dzięki powstającej linii Metra

Możliwość zakupu z opcją zarządzania i radość z dochodu pasywnego
Przedłużone gwarancje na sprzęty, wyposażenie wysokiej jakości z perspektywą służenia najemcom przez długie lata.

Zapraszam do oglądania!

Napisz wiadomość do Właściciela nieruchomości

*