Słoneczna działka budowlana 1100 m² | Szeroki front 24m | PKP Skalmierz

Słoneczna działka budowlana 1100 m² | Szeroki front 24m | PKP Skalmierz

LOKALIZACJA: Skalmierz (gm. Błaszki), powiat sieradzki.
CENA: 99 000 PLN (do negocjacji) – atrakcyjna cena poniżej 100 tys. zł!

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1100 m² (0,11 ha), o idealnych parametrach pod budowę domu jednorodzinnego:

Wymiary: Szerokość 24 metry pozwala na wybór niemal każdego projektu domu (wolnostojącego, parterowego lub z poddaszem).

Nasłonecznienie: Wybitne warunki pod fotowoltaikę i dom energooszczędny (blisko 900 kWh/kWp/rok). Ekspozycja gwarantuje naturalne doświetlenie salonu i tarasu przez cały dzień.

Media: Prąd i woda znajdują się bezpośrednio przy sąsiednich zabudowaniach (zabudowa domami jednorodzinnymi po obu stronach działki).

Stan prawny: Pełna własność, czysta Księga Wieczysta, bez żadnych obciążeń i hipotek.

DLACZEGO WARTO TU ZAMIESZKAĆ?

Komunikacja bez kompromisów: Zaledwie 200 metrów do przystanku PKP (linia Sieradz – Kalisz) oraz bliskość przystanku autobusowego i drogi krajowej nr 12. To idealne miejsce dla osób pracujących w Sieradzu czy Błaszkach, ceniących szybki dojazd.

Rekreacja na wyciągnięcie ręki: Tylko 20 km dzieli Cię od Zalewu Jeziorsko (port jachtowy, plaże, rezerwaty przyrody). Idealny kierunek na weekendowe wypady.

Spokój i bezpieczeństwo: Skalmierz to bezpieczna, podmiejska okolica z „dobrym sąsiedztwem”. Masz gwarancję ciszy bez odcięcia od cywilizacji.

UNIKALNA OKAZJA – "DOM Z WŁASNYM HEKTAREM"

Istnieje możliwość dokupienia działki rolnej o powierzchni 0,99 ha, znajdującej się bezpośrednio naprzeciwko (po drugiej stronie drogi asfaltowej).
To idealne rozwiązanie, jeśli marzysz o ogromnym ogrodzie, własnym sadzie, pasiece lub chcesz po prostu zabezpieczyć swój widok z okna i mieć pewność, że naprzeciwko nikt nigdy się nie wybuduje. Działka 0,99 ha dostępna również dla osób niebędących rolnikami!
ANALIZA EKONOMICZNA

Cena 90 PLN/m² (do negocjacji) jest wyjątkowo konkurencyjna w stosunku do cen w Sieradzu czy Kaliszu (gdzie stawki przekraczają 150 PLN/m²). Zakup tej działki to bezpieczna lokata kapitału i niższe koszty budowy, co od startu zwiększa Twoją nadwyżkę majątkową (equity).

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki w terenie!
Numer działki oraz numer KW udostępnię telefonicznie.

Telefon: 514 393 788 lub email: skalmierzpkp@gmail.com