Ostoja Wilanów - po remoncie.

Mieszkanie po remoncie.

2 pokoje 50,8mkw | balkon 14mkw | miejsce w garażu 11,5mkw (Miasteczko Wilanów) - BEZPOŚREDNIO !

Przedmiotem sprzedaży są:

• mieszkanie 50,8m2 w bloku na pierwszym piętrze, 2-pokojowe (sypialnia, salon z kuchnią i przedpokojem, łazienka), z balkonem 14,5m2 (typu loggia),

• miejsce postojowe w garażu podziemnym (w tym samym budynku) 11,5m2.

Mieszkanie na osiedlu Ostoja Wilanów, w niskiej zabudowie, w budynku 4-piętrowym z windą, usytuowane na pierwszym piętrze.

Okna z ekspozycją południowo-zachodnią wychodzą na wewnętrzną część osiedla, a wejście do klatki w bloku jest od strony ulicy.

Mieszkanie zaprojektowane przez architekta wnętrz, urządzone w stylu loft, z wyposażeniem materiałami naturalnymi, podłogi lite dębowe (salon i sypialnia), lite teakowe (łazienka), z zabudową meblową na wymiar (garderoba, kuchnia, przedpokój, łazienka), urządzone funkcjonalnie z wykorzystaniem dostępnej przestrzeni.

Wszystko odnowione !

Salon

• podłoga z litego drewna dębowego olejowanego

• wyjście na balkon (loggia),

• lampa industrialna z oświetleniem edisona.

Sypialnia:

• szafa wnękowa na wymiar z zabudową okna,

• podłoga z litego drewna dębowego olejowanego

Łazienka:

• wanna z opcją prysznica z oświetleniem relaksującym,

• szafa wnękowa na wymiar,

• umywalka / nowa z szafką wiszącą i lustrem wmurowanym w ścianę,

• podłoga z litego drewna teakowego olejowanego,

• armatura ze stali nierdzewnej (INOX),

• sufit podwieszany z oświetleniem halogenowym,

• WC ze spłuczką podtynkową,

• AGD pralka (2023r.)

Przedpokój:

• dwie szafy wnękowe w zabudowie na wymiar,

• podłoga z gresu antypoślizgowego,

• sufit podwieszany z oświetleniem halogenowym,

• wieszaki na ubrania ze stali nierdzewnej (INOX).

Kuchnia:

• otwarta na salon i przedpokój,

• AGD: lodówka, płyta ceramiczna / nowa , piekarnik, zmywarka (2024 r.),

• armatura ze stali nierdzewnej (INOX),

• zabudowa na wymiar z systemem Blum,

• podłoga z gresu antypoślizgowego,

• zlew kompozytowy

Loggia

• donice drewniane na wymiar z roślinnością,

• 2 skrzynie do przechowywania (na wymiar),

• akacjowy stół ogrodowy z krzesłami,

• barierka ogrodzona matą wiklinową.

Miejsce parkingowe

• w garażu podziemnym budynku mieszkania (poziom -1), usytuowane bezpośrednio w pionie klatki, w której jest mieszkanie,

• miejsce od strony ściany (zewnętrzne) w segmencie 3-postojowym,

• wjazd do garażu dwoma bramami,

Podczas remontu wykonano malowanie ścian i sufitów na biało. Wykonano również konserwację podłóg drewnianych z olejowaniem. Wykonano rekonstrukcję i odnowienie mebli oraz sprzętów w kuchni.

Cena w ogłoszeniu 949000 zł. Cena za garaż 45000 zł.

Cena jest po obniżce na 949000 zł z 980000 zł

Dla zdecydowanego nabywcy dysponującymi środkami od ręki już tylko niewielki rabat :)

Mieszkanie już jest całkowicie odświeżone i gotowe na przyjęcie mebli i domowników.

O Ostoi Wilanów:

• koncepcja miasta-ogrodu,

• na osiedlu znajdują się dwa parki z małą architekturą ogrodową rekreacyjno-wypoczynkową (otwarty z centralnym stawem i pomostami oraz drugi, leśny park, zamykany na klucz z boiskiem sportowym i ścieżką edukacyjną),

• urządzone tereny zielone między budynkami z placami zabaw,

• osiedle strzeżone,

Lokalizacja osiedla:

• Miasteczko Wilanów ze spójną nowoczesną architekturą,

• połączenia autobusowe z metrem oraz za chwilę dostępna linia tramwajowa,

• wjazd na obwodnicę Warszawy S2,

• zagłębie edukacyjne dzielnicy - w promieniu kilkuset metrów żłobki, przedszkola i szkoły, zarówno publiczne jak i prywatne, kursy językowe, malarskie, muzyczne, sportowe, programistyczne,

• szpital Medicover,

• tereny zielone w okolicy, m.in. Rezerwat Przyrody Morysin, Pałac w Wilanowie, jeziora Wilanowskie i Powsinkowskie, Las Kabacki, Park Kultury Powsin

Mieszkanie używane przez 12 lat przez jedną rodzinę, nie wynajmowane, do zasiedlenia od zaraz.

Formalności:

• lokalizacja: ul. Prymasa Augusta Hlonda 10C w inwestycji Ostoja Wilanów

• typ własności: własność na osiedlu wspólnoty mieszkaniowej, udział w terenie wspólnym proporcjonalny do powierzchni własności, księga wieczysta,

• działka już po przekształceniu z użytkowania wieczystego na własność,

• pierwszy właściciel, mieszkanie nie było przedmiotem najmu,

• budynek oddany do użytku w 2011 roku,

• czynsz administracyjny: ok. 900 PLN (łącznie z miejscem postojowym)

Cena łącznie: 994000 PLN, w tym:

• mieszkanie: 949000 PLN

• miejsce postojowe: 45000 PLN

Mieszkanie bez lokatorów - czeka na nowych Właścicieli.

Na ten moment dziękujemy pośrednikom nieruchomości lub zapraszamy wyłącznie z potencjalnym nowym nabywcą.

Dziękuję i zapraszam.

Dziękuję i zapraszam t. 696578147