Ostoja Wilanów - po remoncie. Cena obniżona. Informacje w treści.

Mieszkanie po remoncie. Cena obniżona . Informacje w treści.
Prymasa Augusta Hlonda 10 C | Ostoja Wilanów
To nie jest oferta dla biur nieruchomości ! Dziękuję.
--
2 pokoje 50,8mkw | balkon 14mkw | miejsce w garażu 11,5mkw (Miasteczko Wilanów) - BEZPOŚREDNIO !
Przedmiotem sprzedaży są:
• mieszkanie 50,8m2 w bloku na pierwszym piętrze, 2-pokojowe (sypialnia, salon z kuchnią i przedpokojem, łazienka), z balkonem 14,5m2 (typu loggia),
• miejsce postojowe w garażu podziemnym (w tym samym budynku) 11,5m2.
Mieszkanie na osiedlu Ostoja Wilanów, w niskiej zabudowie, w budynku 4-piętrowym z windą, usytuowane na pierwszym piętrze.
Okna z ekspozycją południowo-zachodnią wychodzą na wewnętrzną część osiedla, a wejście do klatki w bloku jest od strony ulicy.
Mieszkanie zaprojektowane przez architekta wnętrz, urządzone w stylu loft, z wyposażeniem materiałami naturalnymi, podłogi lite dębowe (salon i sypialnia), lite teakowe (łazienka), z zabudową meblową na wymiar (garderoba, kuchnia, przedpokój, łazienka), urządzone funkcjonalnie z wykorzystaniem dostępnej przestrzeni.
Wszystko odnowione !

Salon:
• podłoga z litego drewna dębowego olejowanego
• wyjście na balkon (loggia),
• lampa industrialna z oświetleniem edisona.

Sypialnia:
• szafa wnękowa na wymiar z zabudową okna,
• podłoga z litego drewna dębowego olejowanego

Łazienka:
• wanna z opcją prysznica z oświetleniem relaksującym,
• szafa wnękowa na wymiar,
• umywalka / nowa z szafką wiszącą i lustrem wmurowanym w ścianę,
• podłoga z litego drewna teakowego olejowanego,
• armatura ze stali nierdzewnej (INOX),
• sufit podwieszany z oświetleniem halogenowym,
• WC ze spłuczką podtynkową,
• AGD pralka (2023r.)

Przedpokój:
• dwie szafy wnękowe w zabudowie na wymiar,
• podłoga z gresu antypoślizgowego,
• sufit podwieszany z oświetleniem halogenowym,
• wieszaki na ubrania ze stali nierdzewnej (INOX).

Kuchnia:
• otwarta na salon i przedpokój,
• AGD: lodówka, płyta ceramiczna / nowa , piekarnik, zmywarka (2024 r.),
• armatura ze stali nierdzewnej (INOX),
• zabudowa na wymiar z systemem Blum,
• podłoga z gresu antypoślizgowego,
• zlew kompozytowy

Loggia
• donice drewniane na wymiar z roślinnością,
• 2 skrzynie do przechowywania (na wymiar),
• akacjowy stół ogrodowy z krzesłami,
• barierka ogrodzona matą wiklinową.

Miejsce parkingowe
• w garażu podziemnym budynku mieszkania (poziom -1), usytuowane bezpośrednio w pionie klatki, w której jest mieszkanie,
• miejsce od strony ściany (zewnętrzne) w segmencie 3-postojowym,
• wjazd do garażu dwoma bramami,

Podczas remontu wykonano malowanie ścian i sufitów na biało. Wykonano również konserwację podłóg drewnianych z olejowaniem. Wykonano rekonstrukcję i odnowienie mebli oraz sprzętów w kuchni.

Cena w ogłoszeniu 919000 zł. Cena za miejsce postojowe 35000 zł.
Uwaga. Dla osoby kupującej i mieszkanie i miejsce postojowe - miejsce postojowe kalkulujemy na 25000 zł . Cena łączna 919000 + 25000 = 944000 całość. Cena ostateczna.
Dla zdecydowanego nabywcy dysponującymi środkami od ręki już tylko niewielki rabat !

Mieszkanie już jest całkowicie odświeżone i gotowe na przyjęcie mebli i domowników.

O Ostoi Wilanów:
• koncepcja miasta-ogrodu,
• na osiedlu znajdują się dwa parki z małą architekturą ogrodową rekreacyjno-wypoczynkową (otwarty z centralnym stawem i pomostami oraz drugi, leśny park, zamykany na klucz z boiskiem sportowym i ścieżką edukacyjną),
• urządzone tereny zielone między budynkami z placami zabaw,
• osiedle strzeżone,

Lokalizacja osiedla:
• Miasteczko Wilanów ze spójną nowoczesną architekturą,
• połączenia autobusowe z metrem oraz za chwilę dostępna linia tramwajowa,
• wjazd na obwodnicę Warszawy S2,
• zagłębie edukacyjne dzielnicy - w promieniu kilkuset metrów żłobki, przedszkola i szkoły, zarówno publiczne jak i prywatne, kursy językowe, malarskie, muzyczne, sportowe, programistyczne,
• szpital Medicover,
• tereny zielone w okolicy, m.in. Rezerwat Przyrody Morysin, Pałac w Wilanowie, jeziora Wilanowskie i Powsinkowskie, Las Kabacki, Park Kultury Powsin

Mieszkanie używane przez 12 lat przez jedną rodzinę, nie wynajmowane, do zasiedlenia od zaraz.

Formalności:
• lokalizacja: ul. Prymasa Augusta Hlonda 10C w inwestycji Ostoja Wilanów
• typ własności: własność na osiedlu wspólnoty mieszkaniowej, udział w terenie wspólnym proporcjonalny do powierzchni własności, księga wieczysta,
• działka już po przekształceniu z użytkowania wieczystego na własność,
• pierwszy właściciel, mieszkanie nie było przedmiotem najmu,
• budynek oddany do użytku w 2011 roku,
• czynsz administracyjny: ok. 1100 PLN (łącznie z miejscem postojowym)

Mieszkanie bez lokatorów - czeka na nowych Właścicieli.

Na ten moment dziękujemy pośrednikom nieruchomości lub zapraszamy wyłącznie z potencjalnym nowym nabywcą.

Dziękuję i zapraszam.

Dziękuję i zapraszam t. 696578147