Mieszkanie inwestycyjne 2 x 2 pok. - po remoncie, wynajęte 100%

Na sprzedaż oferuję dochodowe mieszkanie inwestycyjne składające się z dwóch niezależnych dwupokojowych lokali – świetna inwestycja - aktualne, rzeczywiste ROI na poziomie powyżej 8% (możliwe zwiększenie do ok. 10%) .

Oferowane mieszkanie składa się z dwóch oddzielnych, 2 pokojowych wykończonych i w pełni wyposażonych lokali mieszkalnych - każdy z własną łazienką i własnym aneksem kuchennym. Mieszkanie to tzw. klasyczny dwupak inwestycyjny, czyli idealna opcja zarówno dla inwestora, jak i osób szukających gotowego rozwiązania mieszkaniowego z wysokim potencjałem rentownego najmu.

Mieszkanie znajduje się w odrestaurowanej kamienicy (elewacja, dach, piony instalacyjne, wejście do budynku), wyposażone jest w centralne ogrzewanie z sieci oraz ciepłą wodę również bezpośrednio z sieci.

Lokalizacja:
Korzystna lokalizacja blisko centrum – szybki dojazd do śródmieścia (ok. 5-10 minut tramwajem), spacerem na Dolinę 3 Stawów ~15 minut, Ikea i CH Dąbrówka 4 minuty autem, a w pobliżu:
- uczelnie: Uniwersytet Ekonomiczny, Uniwersytet Śląski, Politechnika Śląska
- przystanki komunikacji miejskiej (tramwaj, stacja kolejowa Katowice Zawodzie oraz Centrum Przesiadkowe Katowice Zawodzie)
- sklepy, apteka, punkty usługowe, przedszkola, szkoły i inne

Jeśli ktoś korzysta z samochodu na co dzień, z pewnością doceni łatwość i szybkość dojazdu do:
- Autostrady A4 w kierunku Kraków lub Wrocław
- DK 86 w kierunku Sosnowca i Warszawy oraz Tychów i Bielska,
- DK 79 w kierunku Mysłowic i Krakowa oraz Chorzowa, Bytomia Piekar Śl.
- DK 902 (Trasa DTŚ) w kierunku Chorzowa, Zabrza i Gliwic oraz autostrady A1
Warto podkreślić, że przed budynkiem znajduje się sporo miejsc parkingowych dla mieszkańców, a dodatkowo istnieje możliwość parkowania samochodów w wydzielonym, wewnętrznym podwórzu.

Opis mieszkań:
Lokale są świeżo po generalnym remoncie, który obejmował m.in. wymianę wszystkich instalacji, podłóg, okien i drzwi oraz montaż sufitów podwieszanych i ścian z płyt G-K. Lokale zostały wykończone przez fachowców i z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów, a ponadto zostały wyposażone i urządzone z dbałością o detale i wygodę przyszłych mieszkańców.

Każde mieszkanie posiada:
- Pokój dzienny/wypoczynkowy z aneksem kuchennym, w którym znajdują się nowe meble na wymiar (od stolarza) oraz nowy sprzęt AGD
- Oddzielną sypialnię z oknem
- Nowoczesną łazienkę z pralko-suszarką
- Pełne umeblowanie i wyposażenie w nowy sprzęt AGD

Każdy z lokali posiada osobne podliczniki energii elektrycznej, wody zimnej i ciepłej oraz podzielniki centralnego ogrzewania. Lokale są gotowe do zamieszkania lub natychmiastowego wynajmu!

Opis inwestycji:
- Gotowy produkt inwestycyjny - kupujesz i od razu wynajmujesz
- ROI szacowane jest na poziomie ~8-10% rocznie przy wynajmie długoterminowym

Co ważne , w tej lokalizacji istnieje stały popyt na wynajem długoterminowy ze względu na niewielką odległość do uczelni wyższych i centrum Katowic, ale ze względu na lokalizację istnieje też spory potencjał w zakresie najmu krótkoterminowego, który pozwoli uzyskać znacznie wyższy stopień zwrotu z inwestycji.

Forma własności:
- Księga wieczysta (bez obciążeń) – pełna własność z możliwością zakupu również na kredyt.

Ogłoszenie prywatne, sprzedaż bezpośrednia - brak prowizji od transakcji!

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz umówienia się na prezentację.