Dom w Kamieniu, okolice Opola Lubelskiego, województwo lubelskie

Dom z dużą działką na sprzedaż – Kamień, woj. lubelskie

Na sprzedaż prywatna nieruchomość położona w spokojnej i zielonej okolicy – idealna na stałe zamieszkanie lub jako siedlisko na weekendy.

Lokalizacja: Kamień ( 10km od Opola Lubelskiego, 70km od Lublina)
Działka: 8100m² - prostokątna, zbliżona do trapezu prostokątnego ( sz. ok. 30m x dł. ok. 270m )
Dom drewiany - otynkowany z zewnątrz i wewnątrz ok. 84m², kuchnia, dwa pokoje, sień.
Ogrzewanie: 3 piece kaflowe
Na działce znajdują się: obora, stara stodoła, wychodek
Media: prąd, woda,
Dojazd asfaltowy, utwardzony
Działka z potencjałem!

Kamień nad Wisłą – Twój dom w sercu natury i historii Marzysz o ciszy, przestrzeni i widoku, który codziennie koi zmysły? Kamień, malownicza wieś położona nad samą Wisłą, zaledwie 10 minut od Opola Lubelskiego, to idealne miejsce na Twój nowy dom. Położony tuż przy rzece, Kamień zachwyca nie tylko spokojem, ale i wyjątkowym klimatem – poranki nad wodą, śpiew ptaków i przestrzeń, której na próżno szukać w miastach. Znajdziesz tu bliskość przyrody, a jednocześnie szybki dojazd do lokalnych miast takich jak Lipsko, Solec nad Wisłą czy Bałtów. Przyroda i rekreacja – tu żyje się pełniej Wisła – majestatyczna rzeka tworzy tu szeroką dolinę z łagodnymi skarpami i dzikimi plażami. Świetne miejsce do wędkowania, kajakarstwa czy spacerów o każdej porze roku. Kamieniołomy w Piotrawinie – niezwykła atrakcja geologiczna, przyciągająca zarówno miłośników historii naturalnej, jak i artystów czy fotografów. Niezapomniane widoki o zachodzie słońca. Rejsy i rowerowe szlaki w Solcu nad Wisłą – miasteczko tuż po drugiej stronie mostu to dawna rezydencja królewska z malowniczym rynkiem i punktami widokowymi. Bałtów – JuraPark i atrakcje rodzinne – zaledwie 30 minut drogi dzielą Cię od słynnego kompleksu rozrywkowo-edukacyjnego z dinozaurami, parkiem linowym, zoo i stokiem narciarskim. Dlaczego warto zamieszkać właśnie tutaj? Dom z widokiem na Wisłę? Takie miejsca jeszcze istnieją – i nie kosztują fortuny. Grunty i nieruchomości w Kamieniu i okolicznych wsiach są dostępne w atrakcyjnych cenach, szczególnie jak na region z takim potencjałem turystyczno-krajobrazowym. Społeczność i bezpieczeństwo – mała, zżyta społeczność, aktywna parafia, ochotnicza straż pożarna, świetlica i lokalne wydarzenia – tu naprawdę można się poczuć częścią miejsca. Bliskość do usług – sklepy, szkoły, przychodnie i urzędy dostępne są w Opolu Lubelskim, Lipsku i Solcu, oddalonych zaledwie o kilkanaście minut jazdy. Idealne miejsce do pracy zdalnej lub agroturystyki – czyste powietrze, szybki internet i spokój to wymarzone warunki do życia i pracy. Twój azyl na wschodzie Polski Kamień i jego okolice to miejsce, gdzie historia, natura i współczesność spotykają się w harmonii. Czy szukasz domu wakacyjnego, działki budowlanej czy miejsca na nowy start – tu znajdziesz przestrzeń, czas i ciszę, które trudno przeliczyć na pieniądze. Zamieszkaj nad Wisłą. Odetchnij głęboko. Znajdź swoje miejsce.

Zapraszam do obejrzenia – zdjęcia w galerii.

Pełny opis poniżej:

1. Rodzaj nieruchomości:

Nieruchomość składająca się z dwóch działek ewidencyjnych oznaczonych numerami: 782/2 o powierzchni 0,37ha i 794/2 o powierzchni 0,44ha.

2. Położenie nieruchomości:

Kamień, gm. Łaziska, powiat opolski, województwo lubelskie

Kamień - wieś położona we wschodniej części gminy Łaziska. Specjalizuje się w uprawach sadowniczych i ogrodniczych oraz z większą intensywnością niż w innych częściach gminy uprawach warzywniczych. Ze względu na bezpośrednią bliskość Wisły i skupisko obiektów zabytkowych oraz obiektów infrastruktury turystycznej wieś ma bardzo duży potencjał rozwojowy w kierunku agroturystyki. Liczba ludności według danych na 2021r. to 317 osób. Kamień leży na skrzyżowaniu dróg wojewódzkich: nr 747 (Iłża - Lipsko - Solec nad Wisłą - Kamień Puławski - Opole Lubelskie - Chodel -Bełżyce - Konopnica), nr 817 (Kamień - Kłudzie Solec nad Wisłą) i nr 825 (Kamień - Piotrawin Józefów nad Wisłą). W latach 2012-2015 powstał most drogowy na Wiśle, który połączył rozdzielone odcinki drogi wojewódzkiej nr 747 znajdujące się na terenach województw lubelskiego i mazowieckiego. Dzięki budowie mostu obecna sieć dróg pozwala z Kamienia dojechać w dowolne miejsce w Polsce.

3. Działka nr. 782/2 - tereny zabudowy zagrodowej (MR), tereny upraw polowych (RP);

a. Położenie:

Działka położona jest w pasie zwartej zabudowy rozciągającej się wzdłuż drogi przebiegającej przez miejscowość, w odległości 40m od skrzyżowania drogi wojewódzkiej nr. 747 i nr. 825, około 1,5km od granicy województwa mazowieckiego. Oddalona jest około 5km od miejscowości gminnej Łaziska, około 30km od Kazimierza nad Wisłą i około 10km od miasta powiatowego Opole Lubelskie.
b. Dojazd i dostęp:

Wjazd na nieruchomość odbywa się bezpośrednio z drogi ogólnodostępnej o nawierzchni asfaltowej. Z urządzonym wzdłuż pasa drogowego chodnikiem i przebiegającą częściowo ścieżką rowerową.
c. Infrastruktura techniczna:

Nieruchomość posiada dostęp do sieci energetycznej, wodociągowej, sieci teletechnicznej.
d. Kształt działki i konfiguracja terenu:

Działka o powierzchni 0,37ha w kształcie zbliżonym do prostokąta. Teren o płaskiej konfiguracji
e. Stan zagospodarowania:

drewniany budynek wolnostojący, parterowy. Powierzchnia zabudowy to około 84m². Ściany zewnętrzne otynkowane. Wewnętrzne otynkowane malowane farbą emulsyjną. Stolarka okienna PCV w kuchni, w pozostałej części stara drewniana.Dach dwuspadowyo konstrukcji drewnianej, kryty eternitem. Budynek wyposażony w instalację: elektryczną i wodociągową z sieci gminnej. Układ funcjonalny pomieszczeń: dwa pokoje, kuchnia, komora, sień.
budynek gospodarczy murowany z pustaka z elementami drewnianymi z desek. Dach o konstrukcji drewnianej kryty eternitem. Stropy częściowo murowane. Wylewki betonowe na połowie budynku , w pozostałej części klepisko. Wejścia do budynku: drzwi drewnian, pełne szt. 4. Powierzchnia zabdudowy około 75m².
stodoła o konstrukcji drewnianej z wypełnieniem ścian z desek o powierzchni zabudowy około 38m². Wrota wjazdowe dwuskrzydłowe drewnane. Wylewki betonowe. Dach o konstrukcji drewnaniej, kryty eternitem, dwuspadowy. Do budynku dobudowane jest drewutnia drewniana z wypełnieniem ścian z desek o powierzchni około 17m² i wiata drewniana o wymiarach 8,50m x 2,70m
4. Działka nr 794/2 - tereny upraw ogrodniczych i sadowniczych (RO), tereny upraw polowych (RP);

a. Położenie:

Działka nr. 794/2 położona jest na zapleczu zabudowanej działki nr. 782/2, w sąsiedztwie gruntów wykorzystywanych rolniczo, przy drodze wojewódzkiej.
b. Dojazd i dostęp:

Zjazd z działki odbywa się na drogę serwisową pasa drogowego drogi wojewódzkiej utwardzonej mieszanką mas bitumicznych. Dojazd do urządzonej drogi gminnej odbywa się drogą gruntową na dłgości około 200m.
c. Infrastruktura techniczna:

Działka nieuzbrojona.
d. Kształt działki i konfiguracja terenu:

Działka o powierzchni 0,44ha w kształcie zbliżonym do trapezu prostokątnego. Teren o płaskiej konfiguracji.
e. Stan zagospodarowania:

Działka rolna obecnie odłogowana.
W razie jakichkolwiek pytań, proszę o kontakt, chętnie odpowiem.