Sprzedam 300-metrowy dom w Budzyniu k/Kryspinowa

Mam przyjemność zaprezentowani Państwu komfortowy dom o powierzchni użytkowej 297m2, położony na 12-arowej pięknie zagospodarowanej działce w miejscowości Budzyń (koło Kryspinowa).
Nieruchomość składa się z dużego salonu z kominkiem, kuchni, 3 pokoi z balkonami i 3 pokoi bez balkonów, 3 garderób, 2 łazienek, wc, spiżarni, pralni, suany i pokoju sportowego.
Garaż pomieści 2 samochody, a dodatkowo na podwórku można zaparkować 4 pojazdy.

LOKALIZACJA

Dom zlokalizowany na 12-arowej działce przy drodze asfaltowej, 6 kilometrów od granicy Krakowa, 4 km do Międzynarodowego Portu Lotniczego w Balicach oraz przystanku kolejowego, z którego w 30 min można dojechać do centrum Krakowa, 15 km do Rynku Głównego w Krakowie. Wielkim atutem lokalizacji nieruchomości jest bliskość natury, 300 m do Zalewu Kryspinów. Inwestycja znajduje się 1 km od przedszkola i szkoły podstawowej. W odległości 260 metrów od domu znajduje się najbliższy przystanek autobusowy, a 650 m sklep spożywczy. W okolicy znajduje się kilka restauracji i miejsc rekreacyjnych nad Zalewem.

CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI

Dom został wybudowany według dawnych, dobrych tradycji budowlanych.
Fundamenty zrobiono w 2005 roku, by przez zimę przemroziły się i w 2006 roku rozpoczęła się budowa.
Postawiono ściany z cegły, którą kupiono w małej cegielni, znajdującej się blisko pokładów dobrej gliny.
Dom przykryto mnie dachem ocieplonym wełną mineralną, pokrytym dachówką ceramiczną podwójnie angobowaną. W lecie zrobiono tynki i wylewki by szybko schły. Na przełomie lat 2006/2007 tynki i wylewki przemroziły się i zaczęła się wykończeniówka. Zamontowano drewniane okna i drzwi ze stolarni pod Częstochową, gdzie już 3 pokolenie prowadzi Zakład Stolarski i specjalizuje się w stolarce budowlanej. Wodę poprowadzono w rurkach miedziowych. Prąd rozprowadzono na każdym poziomie osobno. Ogrzewanie na piętro poprowadzono jedną rurką i dopiero tam rozprowadzono kaloryfery. Dom posiada podgrzewaną podłogę w salonie, kuchni i łazienkach. Kominek w salonie ma rozprowadzenie ciepła na pokoje, a wkład Brunnera, który założono to Mercedes wśród kominków. Jak jest wspaniale wykonany kominek świadczą do dziś czyste ściany, bez śladu sadzy. Jest to także zasługą kominów, które zostały starannie wyniesione poza połać dachu, żeby dym łatwo wychodził. Kto budując dzisiaj domy zwraca na to uwagę. W przewodach kominowych schiedela została zainstalowana dodatkowa „szuflada”, żeby można było zainstalować drugi kominek w salonie na piętrze.
Na etapie projektowania i budowy pomyślano o wielu takich sprawach jak:
- o możliwości odcięcia góry przy montowaniu prądu i gazu.
- z myślą o osobnym wejściu balkon od strony zachodniej został wylany i uzbrojony wraz z płytą pomiędzy parterem a piętrem.
- dach został zaprojektowany i poskręcany tak, że można go podnieś w całości i wymurować kolejne piętro.
- fundamenty są przewymiarowane, przygotowane na takie obciążenie.
- w ścianach ukryte są dodatkowe rury kanalizacyjne co pozwala zrobić pokoje z łazienką.
Powyższe daje możliwość zwiększenia luksusu a także przekształcenie domu w pensjonat. Został wykonany taki projekt.
Parter domu przystosowany jest do poruszania się na wózku inwalidzkim, gdyby była taka potrzeba.
Zainstalowano rekuperator a także Gruntowy Wymiennik Ciepła, który w zimie podgrzewa powietrze a latem je schładza (naturalna klimatyzacja)
Ściany domu ocieplone są wełną mineralną.
Dom wybudowany zgodnie z zasadami Feng Shui
Cena: 2.800.00 PLN
cena m²: 9.427 PLN

Powierzchnia użytkowa nieruchomości: 297 m2
Rozmiar działki nieruchomości: 12a (istnieje możliwość dokupienia przylegającej działki)
• Salon: 1
• Sypialnie: 6
• Kuchnia: 1
• Łazienki: 2
• WC: 1
• Garderoby: 3
• Spiżarnie: 1
• Sauna: 1
• garaże – 36m2: 1 (2 samochody)
• rok budowy: 2007
• rynek: wtórny
• rodzaj budynku: dom wolnostojący
• stan nieruchomości: do zamieszkania
• ilość pięter: 1
• rodzaj ogrzewania: gazowe
• ciepła woda: piec gazowy
• kanalizacja: podłączenie do gminnej infrastruktury wodno-kanalizacyjnej
• gaz: tak
• okna: drewniane
• podłogi: drewniane i kamienne (wysokiej jakości płytki ceramiczne)

UDOGODNIENIA

• Wiecznie zielony i kolorowy ogród, łatwy w pielęgnacji i utrzymaniu
• Widok z okna na Zalew
• Alarm
• balkony
• domofon
• garaż
• Internet
• rekuperacja, gruntowa wymiennik ciepła
• zbiornik na deszczówkę do podlewania ogrodu + studnia
• automatyczna brama wjazdowa