Działka budowlana z warunkami zabudowy 1330m Linów 1830/1

Działka budowlana 1330m2 w miejscowości Linów, powiat sandomierski.
nr działki 1830/4 (Wcześniej Linów 1830/1).

Piękna, równa działka z wydanymi już warunkami zabudowy, także szybko można zacząć realizację swojej inwestycji. Nowy nabywca nie musi się martwić o ewentualne problemy z budową domu jednorodzinnego, gdyż działka posiada niezbędną dokumentację a resztę załatwia się po wyborze projektu domu.

Pełna właśność - księga wieczysta.
Sprzedaż przez notariusza.

Działka z dogodnym bezpośrednim dojazdem przy drodze asfaltowej. Znajduje się na północ od Sandomierza, w gminie Zawichost.

W pobliżu działki prowadzone są obecnie prace związane z przebudową drogi nr 777. Prace obejmują: budowę zatok autobusowych, chodników, dróg rowerowych, poboczy oraz poprawę odwodnienia.

W planach gminy, przedmiotowa działka zlokalizowana jest na terenach uzupełnienia zabudowy mieszkaniowej.
Warunki Zabudowy które zostały wydane w 2025 r.(przechodzą na nowego właściciela decyzją administracyjną) i obejmują: budowę domu jednorodzinnego z miejscem garażowym, dodatkowe miejsca postojowe, zakład energetyczny wydał zgodę na przyłącze elektryczne (jest również zgoda na zasilanie nieruchomości z OZE - odnawialnych źródeł energii - pomoc w załetwieniu takiej instalacji z własnym magazynem energii w wypadku zainteresowania inwestora). Media: woda, prąd w pobliżu granicy działki; możliwość własnej studni (co zostało zgłoszone w warunkach zabudowy).

Warunki WZ:
-maksymalna intensywność zabudowy - 40%
-minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 30%
-minimalna liczba miejsc parkingowych - 1 (i więcej)
-szerokość elewacji frontowej - do 15m
-wysokość zabudowy - do 10m (max. 2 kondygnacje naziemne)
-układ połaci dachu - dwuspadowy, czterospadowy, wielospadowy (do wyboru)
-kąt nachylenia połaci dachu - 15 do 45st

Parametry budynku w warunkach zabudowy zostały dobrane optymalnie aby można było zrealizować praktycznie każdy dom jednorodzinny z możliwie szerokiego spektrum dostępnych projektów budowlanych.
Inwestycja w cichym i ciekawym przyrodniczo miejscu dającym spokój, dookoła drzewa, bliskość Wisły - Lewa strona.

Masz pytania, propozycje ceny, śmiało dzwoń: 579.992.533