Mieszkanie na parterze z ogrodem Dąbrowa Gołonóg Południowy (na styku z dzielnicą Reden)

Do sprzedania mieszkanie na parterze domu jednorodzinnego w Dąbrowie Górniczej w dzielnicy Gołonóg wraz z udziałem w ogródku, garażu i suterenach/piwnicach. Nieruchomość jest położona na działce o powierzchni ok. 630m2, w dzielnicy Gołonóg (Południowy), sąsiadującą z dzielnicą Reden.

Możliwy także zakup pakietu dwóch mieszkań (w osobnym ogłoszeniu).

MIESZKANIE
Metraż lokalu mieszkalnego na parterze (według księgi wieczystej): 90,96 m2
Pomieszczenia: kuchnia od strony południowej z widokiem na ogród; przestronny pokój dzienny od strony południowej z wyjściem na tarasik i schodkami do ogrodu, połączony z jadalnią; 1 sypialnia (od strony północej); 1 łazienka z trójkątną wanną oraz prysznicem, 1 osobna toaleta z bidetem.
Meble i sprzęt AGD do uzgodnienia.
Usytuowanie mieszkania na parterze według stron świata: południowo-północne.
Do mieszkania na parterze przynależy mały taras z bezpośrednim wyjściem na ogród.
SUTERENY/PIWNICE:
Dostępna cała kondygnacja piwniczna z sześcioma pomieszczeniami: jedno z wanną i osobnym WC, pomieszczeniami gospodarczymi oraz kotłownią/pralnią. Pomieszczenia w suterenie posiadają okna. Powierzchnia suteren/piwnic bez schodów to ok. 90 m2 (wysokość 2,20 m). Wejście do suteren/piwnic zarówno z wewnątrz jak i zewnątrz budynku.
W piwnicy znajdują się kaloryfery, na podłodze piwnicy położone są płytki ceramiczne, na ścianach panele ścienne plastikowe.

GARAŻ:
Powierzchnia garażu: ok. 40m2. dwustanowiskowy (z bramą stalową otwieraną ręcznie), nieocieplony. Do garażu prowadzi wybrukowany podjazd.
OGRÓD:
Dom znajduje się na kształtnej, ogrodzonej działce o powierzchni ok. 630m2 z dużą ilością zieleni.
Kwestia podziału do korzystania z kondygnacji piwnicznej (suterena), garażu i ogrodu – do uzgodnienia z zainteresowanymi i do uzgodnienia umową.

BUDYNEK:
Dojazd do budynku asfaltową drogą. Front budynku od północy. Elewacja zachodnia bez okien.
Ogrodzenie od frontu: murowane + drewno, z bramą automatyczną. Dostępny domofon.
Dostępne media: gaz, prąd, woda. Kanalizacja miejska.
Budynek z lat 60-tych, po gruntownej przebudowie/rozbudowie/remoncie (zakończonym w drugiej połowie lat 90-tych). Budynek ocieplany styropianem gr.10cm. Dach: płaski pokryty papą (wymienioną w 2023r.), plus ozdobne daszki z dachówki ceramicznej.
Okna: plastikowe, dwuszybowe, wymienione ok. drugiej połowy lat dziewięćdziesiątych.
Wewnątrz gładzie gipsowe.
Na podłodze parkiet dębowy, lub płytki ceramiczne. Dębowe parapety & poręcze.
Ogrzewanie: piec centralnego ogrzewania Viessmann, dwufunkcyjny, gazowy (podgrzewa też wodę). Ogrzewanie podłogowe w miejscach, gdzie są położone płytki. Dodatkowo kominek/koza na każdym poziomie.
OKOLICA:
Wygodna i bezpieczna lokalizacja, dookoła zabudowa jednorodzinna.
W odległości kilku minut pieszo sklepy (Netto, Lidl), w pieszej odległości także przystanki komunikacji miejskiej (autobus, tramwaj), szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, plac zabaw, boisko, przychodnia, apteka, bankomat, kościół, park, siłownia. Do Vendo Park ok. 4 minuty samochodem.
Wjazd na S1 na Cieszyn – ok. 4 minuty samochodem; do trasy 94 około 2 minuty samochodem. Do Pogorii III – 8 minut samochodem, do Parku Zielona – podobnie 8 minut samochodem. Do parku miejskiego Podlesie ok. 10 minut piechotą.
Idealna propozycja dla inwestora (wynajem dwóch lokali), rodziny wielopokoleniowej albo jako mieszkanie + inwestycja w drugi lokal.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji
Sprzedaż od właściciela, prosimy pośredników o niekontaktowanie się.