Dom ANIN dwulokalowy 360 m2 , działka 3600 m2, starodrzew

Na sprzedaż rozpoczęta budowa domu jednorodzinnego, dwulokalowego o łącznej powierzchni użytkowej 360 m².

LOKALIZACJA

Działka położona jest przy ulicy Tulipanowej w Aninie.
Działka w znajduje się otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego ze starodrzewiem w postaci prawie stuletnich dębów, przemieszanych z brzozami oraz sosnami.

Jest to NAJWIĘKSZA działka w okolicy.
Sąsiedztwo nowych domów, okolica wyłącznie willowa.

PROJEKT
Dom parterowy, z użytkowym poddaszem, idealnie wpisuje się w naturalny krajobraz.

Bryła została rozdzielona na cztery części - klimatyczne domy połączone przeszklonymi łącznikami.

Dwie części od ulicy to:
- Garaż na parterze oraz wydzielone mieszkanie na piętrze (o statusie oddzielnego lokalu o pow. 50 m², można przeznaczyć na wynajem lub działalność).
- Dodatkowy salon i sypialnia na poddaszu, dostępna z części głównej. Salon frontowy ma własny aneks kuchenny i toaletę oraz wejście zarówno z części głównej, jak i z wiatrołapu - może służyć za domowe biuro lub miejsce spotkań, gdzie przyjmowanie gości nie ingeruje w życie domowników.

Część główna domu jest ukryta od ulicy i od strony trasy Bronisława Czecha. To strefa dzienna z kuchnią, jadalnią i salonem (te dwa ostatnie wysokie są na dwie kondygnacje). Z kuchni dostępne jest pomieszczenie gospodarcze (pralnio-spiżarnia). Łazienka i duża szafa dostępne są z korytarza. Część dzienna otwiera się na wschód i zachód, a bryła budynku ukształtowana jest tak, aby powstały dwa kameralne ogrody po obu stronach domu.

Przedłużenie części dziennej stanowi antresola pełniąca funkcję bawialni czy pokoju gościnnego, z wyjściem na zaciszny taras ukryty pomiędzy dachami.
Z salonu prowadzi przejście do części nocnej z dwoma pokojami, wygodną łazienką oraz poddaszem.

Projekt wykonany przez renomowaną pracownię EmiliaBogdanowicz. Więcej wizualizacji domu oraz wnętrz możemy wysłać na priv.

STAN BUDOWY I MATERIAŁY

- Budowa rozpoczęta w 2024 roku.
- W chwili obecnej doprowadzony do stanu "zero" plus ściany parteru.
- Do budowy używane wyłącznie jakościowe materiały.
- Fundamenty obłożone masą KMB, styrodurem XPS, folią kubełkową.
- Izolacja pozioma ścian papą Icopal Fundament 3.0.
- Kanalizacja wykonana z twardych rur litych (nie spienionych).
- Pełna dokumentacja zdjęciowa.

MEDIA

- Prąd: doprowadzony prąd budowlany i skrzynka przyłączeniowa pod prąd docelowy.
- Gaz: w drodze, około 20 m od naroża działki.
- Woda: planowany wodociąg w przeciągu kilku lat.

ATUTY

- Przystanek autobusowy 100 m od działki.
- Szybki dojazd do centrum.
- Bardzo dobre miejsce do spacerów i rekreacji.

INFORMACJE DODATKOWE

Sprzedaż ze względów rodzinnych. Możliwa pomoc i wsparcie dla nabywcy przy ewentualnych zmianach w projekcie.

Zapraszamy do pytań i kontaktu!

TELEFON 691 280 308