Apartament z fenomenalnym widokiem na panoramę bezpośrednio nad Wisłą

Przy parku i Bulwarach Wiślanych | panorama całej Warszawy | 50 m2 po generalnym remoncie

Wyjątkowe mieszkanie po generalnym remoncie, położone tuż przy parku im. Marszałka Edwarda Rydza-Śmigłego nad Wisłą, w modernistycznym budynku Osiedla Torwar.

14. piętro z balkonem, panoramą trzech stron świata, w stanie nigdy niezamieszkanym - tworzą ofertę rzadką nawet w tej części Śródmieścia.

Mieszkanie jest po kompleksowym remoncie, nigdy niezamieszkane, gotowe do wprowadzenia lub wynajmu w segmencie premium.

Najważniejsze informacje
• ok. 50 m²
• 14 / 15 piętro (3 windy)
• panoramiczny widok na 3 strony świata (Wisła, PKiN, Zamek Królewski, Stadion Narodowy)
• balkon 2,5 m² (ekspozycja południowo-zachodnia)
• komórka lokatorska 4 m²

Układ
• salon z aneksem kuchennym – 24 m²
• sypialnia – 19,4 m²
• łazienka
• garderoba z pralnią
• przedpokój

Standard wykończenia
Mieszkanie przeszło pełny remont od podstaw – wymieniono wszystkie instalacje oraz stolarkę.
• nowa instalacja elektryczna (trójfazowa) i hydrauliczna
• nowe okna trzyszybowe i drzwi antywłamaniowe
• zabudowy stolarskie wykonane na zamówienie
• blaty ze spieków kwarcowych
• podłoga drewniana – jodełka francuska
• gresy hiszpańskie
• sprzęty AGD w cenie, na gwarancji

Budynek i architektura
Osiedle Torwar, zaprojektowane przez Oskara i Zofię Hansenów oraz Jana Zdanowicza stanowi jeden z najciekawszych przykładów warszawskiego modernizmu.
• charakterystyczna bryła i balkonowy układ poprawiający komfort użytkowania
• wielokierunkowe doświetlenie mieszkań
• brak ryzyka zabudowy zasłaniającej widok
• budynek ujęty w gminnej ewidencji zabytków

Lokalizacja
Solec / Torwar to połączenie centrum miasta i zielonego otoczenia:
• Park Rydza-Śmigłego – 2–3 min spacerem
• bulwary wiślane i Wisła – kilka minut
• Łazienki Królewskie – w zasięgu krótkiego spaceru
• szybki dojazd do centrum (Wisłostrada, Trasa Łazienkowska)

W bezpośrednim otoczeniu: restauracje, sklepy, obiekty sportowe i rekreacyjne.

Dodatkowe informacje
• pełna własność z księgą wieczystą
• brak obciążeń hipotecznych
• grunt opłacony
• możliwość wynajęcia miejsca parkingowego

Dlaczego warto
Połączenie wysokości, światła i lokalizacji sprawia, że jest to nieruchomość trudna do powtórzenia w nowych inwestycjach. To gotowy produkt inwestycyjny – bez ryzyka remontowego i bez kompromisów lokalizacyjnych.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.


ENG VERSION BELOW
----------------------
By the park & Vistula Boulevards | panoramic view of Warsaw | 50 sqm after full renovation

A unique apartment after a full renovation, located right next to Marshal Edward Rydz-Śmigły Park by the Vistula River, in a modernist building of the Torwar Estate.

Situated on the 14th floor with a balcony and a panoramic three-aspect view, and in a never-lived-in condition, it represents a rare opportunity - even in this part of Śródmieście.

The apartment has undergone a comprehensive renovation, has never been occupied, and is ready to move in or rent out in the premium segment.

Key information
• approx. 50 sqm
• 14 / 15 floor (3 elevators)
• panoramic three-aspect view (Vistula River, Palace of Culture, Royal Castle, National Stadium)
• 2.5 sqm balcony (south-west exposure)
• 4 sqm storage unit

Layout
• living room with kitchenette – 24 sqm
• bedroom – 19.4 sqm
• bathroom
• walk-in wardrobe with laundry
• hallway

Finishing standard
The apartment has been fully renovated from scratch, including all installations and joinery.
• new electrical (three-phase) and plumbing systems
• new triple-glazed windows and security entrance door
• custom-made built-in furniture
• sintered quartz countertops
• wooden flooring – French herringbone
• Spanish porcelain tiles
• household appliances included, all under warranty

Building & architecture
The Torwar Estate, designed by Oskar and Zofia Hansen and Jan Zdanowicz, is one of the most notable examples of Warsaw modernism.
• distinctive architectural form with functional balcony layout
• excellent natural light from multiple exposures
• no risk of future developments blocking the view
• building listed in the municipal heritage register

Location
Solec / Torwar combines central living with green surroundings:
• Rydz-Śmigły Park – 2–3 minutes walk
• Vistula Boulevards and river – a few minutes
• Łazienki Royal Park – within walking distance
• fast access to the city center (Wisłostrada, Łazienkowska Route)

In the immediate vicinity: restaurants, shops, sports and recreational facilities.

Additional information
• full ownership with land and mortgage register
• no encumbrances
• land fee fully paid
• option to rent a parking space

Why this property
The combination of height, natural light and location makes this property difficult to replicate in new developments. A ready-to-go investment product - no renovation risk and no compromises on location.

Please feel free to get in touch to arrange a viewing.