Przytulne mieszkanie z doskonałą komunikacją i widokiem na Tatry

Bielany, będące częścią Dzielnicy VII Zwierzyniec, to jedna z najbardziej unikalnych i prestiżowych lokalizacji mieszkaniowych Krakowa - sąsiadują z Przegorzałami i Wolą Justowską.

Największymi atutami dla mieszkańców są:
- przejrzyste rozplanowanie przestrzeni,
- rozległe panoramy i tereny zielone
- doskonała infrastruktura komunikacyjna.

Ze względu na historyczny charakter zieleni i unikalne połączenie z centrum miasta, Bielany wyróżniają się świadomie chronionym charakterem, mającym wpływ na wartość tych okolic: parki krajobrazowe, obszary Natura 2000 oraz rozwijana infrastruktura rekreacyjna podnoszą jakość życia. Tereny te sprzyjają aktywnemu stylowi życia, codziennemu kontaktowi z naturą i rekreacji. Dzięki temu zachowana została niskointensywna struktura przestrzenna, gwarantująca ciszę, światło i poczucie przestrzeni.

Lokalizacja jest doskonale skomunikowana z centrum miasta:
- tuż pod budynkiem znajduje się przystanek autobusowy, który zapewnia bezpośredni dojazd m. in. do Salwatora i Uniwersytetu KEN,
- Bliskość autostrady A4 – wygodne połączenia w kierunku Katowic, Rzeszowa i obwodnicy,
- Lotnisko Kraków-Balice – ok. 10 minut samochodem,
- Brak konieczności przejazdu przez ścisłe, zakorkowane centrum miasta,
- Planowana rozbudowa linii tramwajowej (ok. 2030 r.) – wzrost dostępności i wartości lokalizacji.

Dla kogo?
- dla osób ceniących spokój, zieleń i przestrzeń bez odcięcia od miasta
- dla aktywnych – rower, bieganie, spacery, rekreacja nad Wisłą
dla studentów i pracowników uczelni (bezpośrednie połączenie z UKEN)
- dla osób często podróżujących (lotnisko, A4).

Mieszkanie oferowane na sprzedaż położone jest na drugim (najwyższym) piętrze kameralnego budynku wzniesionego w technologii ceglanej, zapewniającej bardzo dobrą akumulację ciepła i stabilne temperatury latem i zimą, co przekłada się na niskie koszty eksploatacyjne i lepszą akustykę. Szczególnym walorem budynku są ogródki dostępne dla mieszkańców i szerokie klatki schodowe.

Dwustronny, funkcjonalny układ mieszkania z ekspozycją północ–południe zapewnia dobre doświetlenie wnętrz przez cały dzień. Mieszkanie zostało zaprojektowane jako komfortowa przestrzeń do życia dla pary, singla lub młodej rodziny. Dwa niezależne pokoje, przestronna jadalnia z otwartą kuchnią oraz liczne miejsca do przechowywania czynią wnętrze wyjątkowo funkcjonalnym. Dodatkowym atutem jest duża, 10-metrowa piwnica z doprowadzoną elektryką oraz instalacją wodno-kanalizacyjną.

Mieszkanie przeszło kompleksowy remont w standardzie deweloperskim (przeprowadzony w uzgodnieniu z administracją budynku, obejmujący m. in. całkowitą wymianę instalacji sanitarnych i grzewczych oraz instalacji elektrycznej). Całe wyposażenie jest objęte gwarancją.

Najważniejsze informacje:
- Metraż: ok. 52 m²
- Lokalizacja: Kraków, Bielany – najbardziej zielona część miasta
- Widok: na klasztor w Tyńcu oraz panoramę Tatr
- Piwnica: tak – 10 m², z doprowadzoną elektryką i wod-kan
- Stan: po generalnym remoncie, gotowe do zamieszkania
- Wyposażenie: meble na wymiar, nowe AGD na gwarancji

Układ pomieszczeń:
- jadalnia z aneksem kuchennym
- 2 sypialnie
- łazienka z WC
- przestronny hol wejściowy
- korytarz z możliwością indywidualnej aranżacji
- duża piwnica – 10 m²
- rowerownia, suszarnia

Stan prawny i dodatkowe informacje:
- pełna własność z księgą wieczystą
- brak obciążeń hipotecznych
- grunt opłacony z góry
- wszystkie opłaty uregulowane
- możliwość zakupu na firmę

Codzienna wygoda – odległości:
- Sklepy spożywcze (m.in. Lewiatan, Shot) w najbliższym sąsiedztwie – 1 min. pieszo
- Punkty usługowe dostępne pieszo lub w krótkim dojeździe – 1 min. pieszo
- Spokojna, niska zabudowa i kameralny charakter okolicy
- Rozbudowana sieć ścieżek rowerowych wzdłuż Wisły i w kierunku centrum
- Łatwy dostęp do tras rekreacyjnych pieszych i biegowych
- Bliskość terenów sprzyjających sportom outdoorowym i wypoczynkowi
- 10 minut samochodem do lotniska w Balicach
- 15 minut samochodem do centrum, Starego Miasta i Dworca PKP
- 20 minut samochodem do Dworca PKP, UKEN, Starego Miasta

Dlaczego warto?
To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących harmonii między naturą a szybkim dostępem do centrum miasta. Mieszkanie w Bielanach to nie tylko doskonałe miejsce do życia, ale również przemyślana inwestycja. Gotowe do zamieszkania od zaraz, z gwarancją na wszystkie elementy wykończenia.