NA WYNAJEM LOKAL USŁUGOWO-PRZEMYSŁOWY

OFERTA WYNAJMU
LOKAL USŁUGOWO-PRZEMYSŁOWY**
? Giewartów, ul. Lotników Polskich 1A
Gmina Ostrowite | Powiat słupecki
⸻
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Do wynajęcia lokal usługowo-przemysłowy o łącznej powierzchni 463,6 m², położony w Giewartowie, w gminie Ostrowite – w miejscowości o silnym charakterze turystycznym, szczególnie w sezonie wiosenno-letnim.
Nieruchomość oferuje:
• możliwość wynajmu CAŁOŚCI,
• możliwość PODZIAŁU NA DWA NIEZALEŻNE LOKALE (większy i mniejszy),
co daje szerokie możliwości adaptacyjne i inwestycyjne.
⸻
LOKALIZACJA – REALNA WARTOŚĆ BIZNESOWA
Lokal znajduje się blisko jeziora Powidzkiego, jednego z najatrakcyjniejszych turystycznie akwenów w regionie. Giewartów w sezonie letnim przyciąga:
• turystów wypoczynkowych,
• właścicieli i gości domków letniskowych,
• klientów weekendowych z okolicznych miejscowości i większych miast,
• osoby korzystające z infrastruktury rekreacyjnej.
☀️ Sezonowość znacząco zwiększa potencjał obrotowy biznesów handlowych, gastronomicznych i usługowych.
? Lokal położony jest przy drodze o dobrym natężeniu ruchu lokalnego, z bezpośrednim wjazdem oraz parkingiem na ok. 10 samochodów przed budynkiem – co jest kluczowe dla:
• sklepów sieciowych,
• gastronomii,
• punktów usługowych,
• działalności sezonowej.
Dodatkowym atutem jest dobra ekspozycja budynku oraz możliwość widocznego oznakowania działalności (szyldy, branding).
⸻
POWIERZCHNIA
• Powierzchnia całkowita: 463,6 m²
• Większy lokal: ok. 275 m²
• Mniejszy lokal: ok. 60 m²
• pozostała powierzchnia: komunikacja, magazyny, pomieszczenia socjalne, zaplecza
Układ pomieszczeń umożliwia elastyczną adaptację pod różne profile działalności.
⸻
STANDARD I MEDIA
✔ przeznaczenie: usługowo-przemysłowe
✔ kanalizacja
✔ ogrzewanie – ekogroszek (ujęte w cenie)
✔ siła (prąd trójfazowy)
✔ chłodnia w większym lokalu
✔ 4 pomieszczenia gospodarczo-socjalne i magazynowe
✔ trwałe posadzki (terakota)
✔ możliwość dostosowania lokalu do potrzeb najemcy
⸻
WARUNKI NAJMU – CENA Z OGRZEWANIEM
Stawka bazowa: 30,00 zł/m² netto
? Wynajem CAŁOŚCI (463,6 m²)
• 13 908,00 zł netto / miesiąc
• 17 106,84 zł brutto / miesiąc
• czynsz brutto z ogrzewaniem: ok. 22 695,07 zł / miesiąc
? Podana kwota 22 695,07 zł brutto obejmuje czynsz oraz ogrzewanie.
Pozostałe media (prąd, woda) rozliczane są według zużycia.
⸻
? Możliwość PODZIAŁU
• Większy lokal (ok. 275 m²) – z chłodnią i zapleczem
• Mniejszy lokal (ok. 60 m²)
Ceny przy podziale ustalane indywidualnie, proporcjonalnie do metrażu
(z możliwością ujęcia ogrzewania w cenie).
⸻
MOŻLIWOŚCI POD NAJEMCĘ – KONKRETNE BRANŻE
Lokal idealnie sprawdzi się m.in. pod:
? Sieci i handel
• Żabka (bardzo dobry ruch całoroczny + sezonowy)
• PEPCO
• KIK
• sklep spożywczy / market lokalny
• sklep przemysłowy / wielobranżowy
• sklep sezonowy dla turystów
⸻
? Gastronomia
• restauracja całoroczna
• bar / bistro / pizzeria
• punkt gastronomiczny na wynos
• kawiarnia, lodziarnia, gofry
• koncept sezonowy dla turystów
Chłodnia i zaplecze techniczne są dużym atutem dla gastronomii.
⸻
? Usługi i branża beauty
• salon fryzjerski
• salon kosmetyczny
• beauty / wellness / SPA
• masaż, fizjoterapia, usługi relaksacyjne
⸻
? Inne działalności
• biura usługowe
• hurtownia z obsługą klienta
• magazyn + sprzedaż
• showroom / ekspozycja
• usługi sezonowe i całoroczne
⸻
DLACZEGO TEN LOKAL?
✔ atrakcyjna lokalizacja turystyczna
✔ możliwość podziału powierzchni
✔ chłodnia i zaplecze
✔ parking przy budynku
✔ ogrzewanie w cenie
✔ elastyczne przeznaczenie
✔ wysoki potencjał sezonowy i stabilność całoroczna
⸻
KONTAKT
Renata Żabierek
? 603 191 333
Nieruchomości – powiat słupecki
Kreatywna Przestrzeń