Lokal usługowy 114,14 m² Wejście z ulicy Tylne Chwaliszewo, Poznań

okal usługowy 114,14 m² | Parter | Wejście z poziomu ulicy | Nowa Sienna – Tylne Chwaliszewo, Poznań

Bezpośrednio od właściciela – brak prowizji

Do wynajęcia przestronny lokal usługowy na parterze w prestiżowym, nagradzanym budynku Nowa Sienna w Poznaniu, przy ul. Tylne Chwaliszewo.

-Parter – doskonała ekspozycja i dostępność
-Budynek laureat nagrody „Kryształowe Apartamenty” - gwarancja jakości architektury i prestiżu

Powierzchnia:

114,14 m² – funkcjonalna, otwarta przestrzeń z dużym potencjałem aranżacyjnym

Lokal oferuje swobodę adaptacji do różnych typów działalności – zarówno usługowych, jak i komercyjnych.

Przeznaczenie – idealny dla:

działalności usługowej

gabinetów (medycznych, fizjoterapia, kosmetologia)

studia fitness / treningowego (wcześniej funkcjonowała siłownia)

showroomu / ekspozycji

handlu specjalistycznego

biura z obsługą klienta

działalności edukacyjnej lub szkoleniowej

Układ i metraż umożliwiają podział na strefy funkcjonalne (recepcja, sale, zaplecze).

Warunki najmu:

czynsz: 61,24zł/m2

opłaty eksploatacyjne budynkowe: 16,80zł/m2

media (woda, prąd, ciepło): wg zużycia

(W przypadku chęci — możliwość pakietowego wynajmu z lokalem biurowym na I piętrze.)

Atuty lokalu:

parter – wejście z poziomu ulicy
duża, ustawna powierzchnia
możliwość szerokiej adaptacji pod potrzeby najemcy
nowoczesny, nagradzany budynek
rozpoznawalna lokalizacja – Tylne Chwaliszewo
sąsiedztwo lokali o charakterze profesjonalnym
bezpośrednio od właściciela – brak prowizji

Dodatkowa opcja

W tym samym budynku dostępny jest również lokal biurowy na I piętrze o powierzchni 57,12 m², co stanowi idealne rozwiązanie dla firm łączących funkcję biura i działalności usługowej.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację lokalu.