Grochów 3 pokoje 53m2

#Warszawa #Grochów #bezpośrednio #mieszkanie

Sprzedam bezpośrednio własnościowe mieszkanie na Grochowie, 53m2 + balkon (3 pokoje), 780.000 zł

Nietuzinkowe, dwupoziomowe mieszkanie na Grochowie kameralnie, jasne i z potencjałem, położone w spokojnej, zielonej okolicy.

Nieruchomość wyróżnia się dwoma niezależnymi wejściami oraz dwiema księgami wieczystymi, co daje szerokie możliwości aranżacyjne i inwestycyjne.

Mieszkanie jest jasne, z południową ekspozycją, a jego funkcjonalny układ sprawdzi się zarówno dla singla, pary, rodziny 2+1, jak i pod wynajem.

Układ mieszkania:
Poziom 1 (33 m² + balkon):
- salon
- sypialnia
- kuchnia
- łazienka
- przedpokój
- mała garderoba

Poziom 0 (19 m²):
- dodatkowy pokój
- toaleta
- osobne wejście z pominięciem klatki schodowej

To idealna propozycja dla singla, pary lub rodziny 2+1, osób pracujących zdalnie (drugi poziom to świetne rozwiązanie na biuro lub cichą działalność), inwestora (2 wejścia + 2 KW = wiele możliwości).

Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone we wszystkie niezbędne sprzęty. Dodatkowo w mieszkaniu znajdują się dwie jednostki klimatyzacji (po jednej na każdy poziom). Mieszkanko wymaga odświeżenia lub niewielkiego remontu.

BUDYNEK:

Nieruchomość mieści się w kameralnym, ogrodzonym budynku z 1999 roku, wybudowanym z cegły, w stylu klasycznej kamienicy.

Budynek jest bardzo zadbany:
- odnowiona klatka schodowa
- wymienione piony
- nowy piec gazowy
- modernizacje i remonty, na które mieszkańcy mają realny wpływ.

W całym budynku znajduje się tylko 11 mieszkań, co zapewnia ciszę, prywatność oraz przyjazną atmosferę sąsiedzką.
Na terenie posesji dostępne są miejsca postojowe.

Niski czynsz ok. 670 zł miesięcznie (w tym fundusz remontowy oraz zaliczki na wodę i ogrzewanie).

LOKALIZACJA:

Okolica jest zielona, spokojna i bardzo wygodna do życia.

W najbliższym sąsiedztwie:
- parki i zielone skwery
- knajpki i kawiarnie
- żłobki i przedszkola
- sklepy i punkty usługowe (butiki, liczne usługi beauty, weterynarz, biblioteka)
- przychodnia zdrowia i szpital
- stacja SKM Grochów z szybkim dojazdem do Centrum
- rondo Wiatraczna - znakomity węzeł komunikacyjny z dostępem do galerii handlowych.

Mieszkanie wolne od kwietnia. Przy szybkiej i gotówkowej transakcji możliwa negocjacja ceny.

SPRZEDAJĘ BEZPOŚREDNIO, NIE WSPÓŁPRACUJĘ Z AGENCJAMI.