Na sprzedaż budynek- 4 mieszkania, centrum Słupcy

Jedna nieruchomość, cztery mieszkania – inwestycja w centrum Słupcy
Są nieruchomości, które kupuje się do mieszkania… i są takie, które pracują na siebie każdego miesiąca.
Ta nieruchomość należy właśnie do drugiej kategorii.
Na sprzedaż budynek wielorodzinny z czterema niezależnymi mieszkaniami, położony w centrum Słupcy przy ul. Traugutta. Nieruchomość była wcześniej w całości wynajmowana, dzięki czemu stanowi gotowy i sprawdzony produkt inwestycyjny.
Budynek o powierzchni około 290 m² usytuowany jest na działce o powierzchni 404 m² i oferuje duży potencjał dalszego wynajmu.
⸻
Potencjał inwestycyjny
Przy wynajmie czterech mieszkań możliwy jest łączny przychód na poziomie około:
? 7 000 – 7 500 zł miesięcznie
co daje około:
? 84 000 – 90 000 zł rocznie
Przy cenie nieruchomości 1 250 000 zł oznacza to orientacyjny zwrot na poziomie około:
? 6–7% rocznie
To poziom, który często przewyższa tradycyjne lokaty bankowe, a dodatkowo nieruchomość pozostaje realnym i stabilnym aktywem.
⸻
Układ nieruchomości – 4 niezależne mieszkania
Mieszkanie nr 1 – parter – ok. 50 m²
• duża kuchnia z możliwością połączenia z salonem
• przestronny pokój / sypialnia
• łazienka z wanną
• przedpokój
⸻
Mieszkanie nr 2 – parter – ok. 90 m²
• duży przedpokój z szafami
• kuchnia
• przestronny salon
• sypialnia
• łazienka z wanną z wyjściem na zewnątrz
• spiżarnia
⸻
Mieszkanie nr 3 – piętro – ok. 50 m²
• duża kuchnia z możliwością aranżacji kuchni z salonem
• sypialnia
• łazienka z wanną i prysznicem
• przedpokój
⸻
Mieszkanie nr 4 – piętro – ok. 100 m²
• duża kuchnia
• sypialnia za kuchnią
• przestronny salon
• łazienka z prysznicem
• dwa dodatkowe pokoje
Każde mieszkanie może funkcjonować niezależnie, co daje dużą elastyczność w wynajmie.
⸻
Standard budynku
• budynek wybudowany w latach 90. z cegły
• powierzchnia około 290 m²
• okna PCV
• ogrzewanie gazowe – grzejniki
• możliwość zwiększenia mocy pieca lub montażu dodatkowego
• dach pokryty papą oraz częściowo blachą ocynkowaną
• budynek ocieplony
• wykonana podbitka dachowa
Do każdego mieszkania doprowadzone są oddzielne liczniki prądu i wody.
Podłogi wykończone panelami, łazienki w płytkach.
Meble pozostają w cenie nieruchomości.
⸻
Działka i otoczenie
Działka o powierzchni 404 m² oferuje przyjemną przestrzeń do wypoczynku.
Na terenie posesji znajduje się:
• altana ogrodowa 3×3 m z doprowadzonym prądem
• miejsce na grill i spotkania
• ogród z drzewami i krzewami
Dodatkowo:
• dwa garaże
• dwa miejsca parkingowe przed posesją
• dodatkowe miejsca parkingowe przy ulicy
⸻
Lokalizacja – centrum Słupcy
Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji w centrum miasta, z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury.
W pobliżu znajdują się:
• sklepy i markety
• szkoły i przedszkola
• kościół
• apteki i szpital
• liczne punkty usługowe
W niedalekiej odległości znajduje się również Jezioro Słupeckie z promenadą oraz basenem odkrytym, które stanowi popularne miejsce rekreacji i wypoczynku.
Dodatkowym atutem miasta jest całoroczny basen kryty w centrum Słupcy.
⸻
Media
• prąd
• woda
• kanalizacja miejska
• gaz
• światłowód
⸻
Informacje dodatkowe
numer działki: 323
księga wieczysta: KN1S/00011046/2
⸻
Cena
? 1 250 000 zł – do negocjacji
⸻
Dlaczego to dobry zakup
✔ cztery mieszkania w jednym budynku
✔ lokalizacja w centrum miasta
✔ możliwość uzyskania stabilnego dochodu z najmu
✔ nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym.
Kontakt:
Renata Żabierek
Kreatywna Przestrzeń
Powiat Słupecki
Tel: 603191333