Budynek warsztatowy 150 m² z potencjałem mieszkalnym (LOFT)

Na sprzedaż niezależny, wolnostojący budynek o powierzchni ok. 250 m², zlokalizowany na dużej, przestronnej działce w ok. centrum Krzanowic (powiat raciborski). Nieruchomość z ogromnym potencjałem adaptacyjnym, idealna dla przedsiębiorcy, majsterkowicza lub jako nowoczesny projekt mieszkalno-usługowy (dom + biznes w jednym miejscu).
IDEALNY NA DOM Z WARSZTATEM LUB LOFT
Budynek oferuje gigantyczne możliwości aranżacyjne. Z powodzeniem można tu połączyć przestrzeń komercyjną (warsztat, serwis samochodowy, magazyn, produkcja, studio) z wyjątkową częścią mieszkalną w stylu industrialnym. Przeznaczenie wg. MPZP - mieszkalnictwo, usługi, handel
• Parter (ok. 250 m²): Przestronna, wysoka i ustawna hala, która bez problemu pomieści maszyny, stanowiska robocze lub zaplecze magazynowe.
• Poddasze użytkowe: W jednej części budynku znajduje się poddasze. To idealne miejsce na wydzielenie komfortowych pomieszczeń mieszkalnych, biura lub strefy socjalnej dla pracowników lub własnej strefy mieszkalnej.
GENIALNY POTENCJAŁ NA TARAS WIDOKOWY:
Konstrukcja trójkątnego dachu w jednej z części budynku pozwala na bezproblemowe wybudowanie dużego, podłużnego tarasu. Zapewni on wyjątkową strefę relaksu z pięknym widokiem na zieloną okolicę Krzanowic – idealne dopełnienie części mieszkalnej!
DZIAŁKA I NIEZALEŻNOŚĆ:
Zyskujesz:
• Prywatny teren wokół budynku – idealny na parking dla klientów, plac, skład materiałów lub prywatny ogród.
• Dojazd do nieruchomości zabezpieczony prawnie poprzez wspólną, szeroką drogę dojazdową od ulicy Zawadzkiego.
• Pełną bezczynszowość – brak wspólnoty mieszkaniowej, brak opłat stałych. Płacisz tylko podatki i realne zużycie mediów.
MATERIAŁY I KONSTRUKCJA - SOLIDNA BETONOWA KONSTRUKCJA:
Budynek cechuje się niezwykle masywną, betonową konstrukcją. Zapewnia to potężną wytrzymałość mechaniczną, świetną statykę oraz bezpieczeństwo na lata. Wewnątrz znajduje się duża, otwarta przestrzeń bez barier konstrukcyjnych, którą można dowolnie dzielić ściankami działowymi i adaptować pod własne potrzeby (np. biuro, magazyn, produkcja).
• Wskazówka: Z uwagi na solidne, betonowe podłoże i brak kanału, obiekt jest idealnie przystosowany pod montaż nowoczesnych podnośników kolumnowych (samochodowych), co czyni go gotową bazą pod profesjonalny warsztat autodetailingu lub mechaniki pojazdowej.

Nieruchomość z czystą Księgą Wieczystą. To rzadki na rynku obiekt o tak elastycznych możliwościach wykorzystania.
Cena: 150.000 zł.
Kontakt: 785415605
OPCJA ZAKUPU W PAKIECIE – CAŁA POSESJA TANIEJ!
Istnieje również unikalna możliwość zakupu całej posesji od jednego właściciela. Kupując dom (120 m²) oraz masywny budynek warsztatowy (250 m²) wraz z całą działką o powierzchni blisko 7 arów, zyskujesz doskonałą cenę pakietową: 339 000] zł za komplet!
To idealne rozwiązanie dla kogoś, kto chce mieszkać i prowadzić dużą działalność gospodarczą w jednym miejscu, bez konieczności dzielenia działki i ponoszenia dodatkowych kosztów.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia całej nieruchomości.

Oszustom, wyłudzaczom danych, "niedzielnym kupcom", "Jasiom" Inwestorom, hienom cmentarnym serdecznie dziękujemy!