Na sprzedaż siedlisko Ratyń, 3ha blisko Warty

Ponad 3 hektary przestrzeni – dom, zabudowania i ziemia
Na sprzedaż nieruchomość stanowiąca siedlisko z gruntami rolnymi o łącznej powierzchni ponad 3 ha:
• działka zabudowana: 3471 m² (ok. 34 ary)
• grunty rolne: 2,81 ha (klasa 3b)
? grunty rolne położone w niewielkiej odległości – ok. 2,1 km od siedliska
⸻
? Lokalizacja – natura, cisza, potencjał
• Ratyń, gmina Lądek
• teren Unii Nadwarciańskiej
• obszary Natura 2000
• blisko rzeki Warty – możliwość spływów kajakowych ?‍♀️
? miejsce, które daje zarówno spokój, jak i możliwości biznesowe
⸻
? Dla kogo jest ta nieruchomość?
? 1. Prywatna oaza
• ponad 30 arów działki przy domu
• cisza, przestrzeń, natura
• możliwość stworzenia wyjątkowego miejsca do życia
? idealne dla osób uciekających z miasta
⸻
? 2. Agroturystyka / inwestycja (DUŻY POTENCJAŁ)
• lokalizacja w obszarze Natura 2000
• bliskość Warty i tras kajakowych
• duża działka (34 ary) – przestrzeń pod:
• domki na wynajem
• strefę relaksu (ogród, ognisko, sauna, balia)
• miejsce dla gości
? realna możliwość stworzenia klimatycznego siedliska lub biznesu turystycznego
⸻
? 3. Rolnik / działalność
• 2,81 ha ziemi klasy 3b
• dobra jakość gleby
• budynki gospodarcze
• grunty w odległości ok. 2,1 km
⸻
? Dom i zabudowania
? Część mieszkalna – ok. 80 m²
• łazienka – 4,28 m²
• kuchnia – 9,39 m²
• korytarz – 2,99 m²
• schowek – 1,61 m²
• kotłownia – 9,24 m²
• pokój – 11,60 m²
• pokój – 13,42 m²
• pokój – 14,17 m²
• garderoba – 2,28 m²
• sypialnia (rozpoczęta) – 11 m²
? możliwość adaptacji poddasza
⸻
? Część gospodarcza – ok. 180 m²
• warsztat / magazyn / działalność
⸻
? Dodatkowo
✔ piwnica ziemna (naturalna chłodnia)
⸻
? Stan techniczny
• budynek ocieplony (2020)
• okna plastikowe
• dach do wymiany
• piec do wymiany
⸻
? Działka i grunty
• działka zabudowana: 3471 m²
• ziemia rolna: 2,81 ha (klasa 3b)
? grunty rolne: ok. 2,1 km od siedliska
⸻
⚡ Media
• prąd
• woda
• szambo
• centralne ogrzewanie
⸻
? Dofinansowania – realna oszczędność
Możliwość skorzystania z programów (np. „Czyste Powietrze”):
? 30 000 – 100 000+ zł wsparcia
? nawet do 70–100% kosztów modernizacji
⸻
? Edukacja i dojazd
• szkoła, przedszkole, żłobek: Ratyń i Lądek
• dalsza edukacja: Słupca, Konin, Września
• autostrada: ok. 1,5 km
• szpitale: Konin i Słupca
⸻
? Cena
? 650 000 zł (do negocjacji)
?‍? Kontakt – butikowa obsługa
Renata Żabiarek
Kreatywna Przestrzeń
? 603 191 333
? www.kreatywnaprzestrzeń.com
? Facebook: Kreatywna Przestrzeń – Renata Żabiarek