Działka rolno-budowlana z bezpośrednią linią brzegową jeziora

Sprzedam BEZPOŚREDNIO działkę rolną z możliwością zabudowy na podstawie wydanych, bezterminowych warunków zabudowy. Atutem działki jest linia brzegowa kameralnego Jeziora Lubień o długości ok. 33 metrów. Położenie - Góry Lubiańskie, gmina Grunwald.

Charakterystyka działki i otoczenia:
- Powierzchnia: 3317m2.
- Wymiary: ok. 33m szerokości x 100m długości – działka dzieli się na dwie części płaskie, które oddziela około czterometrowa skarpa. W części pod zabudowę grunt żwirowaty, twardy, bardzo dobry pod zabudowę.
- Działka ogrodzona po obu dłuższych bokach siatką, a od frontu ogrodzeniem drewnianym. Pozostawione samosiejki sosny i brzozy, które już teraz pięknie podkreślają kształt wzdłuż granic działki.
- Do lasu 50 metrów.
- Możliwość zbudowania własnego, legalnego pomostu.
- Teren leżący w obszarze chronionym Natura 2000.
- Okolica spokojna, bez ośrodków wypoczynkowych i infrastruktury turystycznej.

Warunki zabudowy i media:
- WZ umożliwiają postawienie domu dwukondygnacyjnego (druga kondygnacja jako poddasze użytkowe), o szerokości elewacji frontowej 10-14 metrów oraz wysokości nie więcej niż 8,5m.
- Wodociąg oraz skrzynka z prądem przy działce - wystarczy zainstalować licznik.

Lokalizacja:
- Do Warszawy ok. 190 km – bardzo wygodny i szybki dojazd trasą ekspresową S7. Po oddaniu nowego odcinka Płońsk-Czosnów, czas dojazdu ok. 1h40min. Dojazd z Gdańska również ok. 1h40min. Od trasy S7 do działki prowadzi droga wojewódzka ok. 10km i ostatni odcinek ok. 400m drogą szutrową, dobrze utwardzoną, regularnie równaną i odśnieżaną.
- Do historycznego miejsca Pola Bitwy Pod Grunwaldem ok. 3km.
- W odległości 10-15 minut samochodem, wiele sąsiednich jezior z plażami i pełną infrastrukturą turystyczną.
Zapraszam do oglądania.
Rafał