BEZPOŚREDNIO 3 pokoje – 58,81 m² – Nowy Targówek Płosa METRO Trocka Kondratowicza

BEZPOŚREDNIO 3 pokoje – 59 m² – Nowy Targówek (Metro Trocka)

Sprzedam bezpośrednio klimatyzowane, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 59 m², położone na 1. piętrze nowoczesnej inwestycji przy ul. Płosa w Warszawie. Wnętrze zostało wykończone z materiałów najwyższej klasy, z ogromną dbałością o estetykę i funkcjonalność. To gotowa do wprowadzenia przestrzeń.

WYKOŃCZENIE KLASY PREMIUM

To nie jest standardowe wykończenie "pod klucz". Zdjęcia oddają rzeczywisty, wysoki standard, na który składają się:

Indywidualna kuchnia: Zaprojektowana przez stolarza. Lakierowane fronty, niezawodne systemy szuflad Blum Tandem (w tym te o podwyższonej nośności na ciężkie naczynia) oraz wysokiej klasy, nowoczesny sprzęt AGD w zabudowie.

Wodoodporne panele podłogowe: W całym mieszkaniu zastosowano panele o wysokiej odporności, łączące trwałość z estetyką naturalnego drewna.

Klimatyzacja zapewniająca idealny komfort termiczny przez cały rok - funkcja chłodzenia i grzania. Sterowana pilotem lub przez aplikację na telefonie.

Loggia: Przestronna i klimatyczna przestrzeń zewnętrzna z widokiem na zieleń.

Smart Home: W mieszaniu zastosowano rozwiązania smart home, np. głowice termostatyczne regulowane przez aplikację w telefonie, z harmonogramami i zintegrowane z oknami i drzwiami (np. wietrzenie pomieszczeń zimą automatycznie wyłącza najbliższy grzejnik na czas otwarcia okna).

We wszystkich oknach pakiety 3-szybowe - wymieniane indywidualnie w celu podniesienia komfortu zimą i latem (ogrzewania i klimatyzacji).

W budynku znajduje się wózkownia oraz rowerownie.

PRZEMYŚLANY UKŁAD

Mieszkanie jest bardzo ustawne i umożliwia dowolną aranżację, co potwierdza załączony rzut:

Salon z aneksem kuchennym – przestronna strefa dzienna z nowoczesnym oświetleniem i wyjściem na loggię.

Sypialnia główna – ustawna i komfortowa z szafą w zabudowie.

Dodatkowy pokój – idealny jako pokój dziecięcy lub gabinet do pracy.

Oddzielna łazienka z wanną/prysznicem oraz oddzielna toaleta.

Przedpokój – z pojemną szafą wnękową w zabudowie.

LOKALIZACJA I OSIEDLE:

Inwestycja "Nowy Targówek" to synonim wygody i bezpieczeństwa (osiedle zamknięte, ochrona i monitoring 24/7):

Metro Trocka: zaledwie 8-9 minut pieszo.

Komunikacja: 2 minuty do przystanku autobusowego (szybki dojazd do centrum i Dworca Gdańskiego).

Infrastruktura: W zasięgu ręki Lidl, Żabka, piekarnie, restauracje, siłownia oraz placówki edukacyjne.

Rekreacja: Bliskość Lasu Bródnowskiego, Parku Wiecha, Parku Bródnowskiego, Teatr Rampa, Park Fontann na Starówce w odległości mniej niż 5 km.

Bliskość Żłobków, Przedszkoli, Szkół Podstawowych, przychodni, szpitala. W odległości paru minut jazdy Trasa S8 oraz największe Centra Handlowe: Arkadia, Atrium Targówek, Ikea i inne.

INFORMACJE DODATKOWE:

Piętro: 1. w nowoczesnym budynku z windą.

Czynsz ze wszystkimi zaliczkami (m.in. woda zimna i ciepła, ogrzewanie, ścieki, ochrona, sprzątanie, utrzymanie terenu zielonego, fundusz remontowy) - ok. 900 zł miesięcznie dla rodziny 2+2.

Garaż: Wygodne miejsce postojowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne 45 000 zł).

Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą, mieszkanie posiada świadectwo energetyczne.

Mieszkanie sprzedaję bezpośrednio – brak prowizji.

Zapraszam do kontaktu 694-223-358