Budynek inwestycyjny Kudowa Zdrój ul. 1 Maja

BUDYNEK INWESTYCYJNY NA SPRZEDAŻ – KUDOWA-ZDRÓJ, UL. 1 MAJA
Na sprzedaż wyjątkowy, wielofunkcyjny obiekt o łącznej powierzchni 1006 m², zlokalizowany w ścisłym centrum Kudowy-Zdroju – w prestiżowej dzielnicy pensjonatowo-uzdrowiskowej, przy głównej ulicy. Nieruchomość położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Zdrojowego oraz aquaparku, przy trasie prowadzącej do Parku Narodowego Gór Stołowych, co gwarantuje stały przepływ turystów i kuracjuszy.
STRUKTURA BUDYNKU
Obiekt składa się z kilku funkcjonalnych części, co zapewnia dywersyfikację źródeł dochodu:
1. Funkcjonujący pensjonat (ok. 24 miejsca noclegowe):
7 pokoi 2-, 3- i 4-osobowych
każdy pokój z prywatną łazienką
dodatkowo apartament
stabilne obłożenie i gotowy model operacyjny
2. Komfortowe mieszkanie właściciela:
po generalnym remoncie
4 pokoje, kuchnia, 2 łazienki 180 m2
możliwość adaptacji pod wynajem premium lub biuro
3. Druga część pensjonatowa (w trakcie wykańczania):
potencjał zwiększenia liczby miejsc noclegowych
możliwość dostosowania standardu do segmentu premium lub medyczno-uzdrowiskowego
4. Lokal komercyjny – stabilny najemca:
powierzchnia 99 m²
wynajęty pod sklep sieci Żabka
długoterminowy, pasywny dochód od dnia zakupu
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Nieruchomość oferuje szerokie możliwości dalszego rozwoju:
Docelowa rozbudowa pensjonatu do ok. 50 miejsc noclegowych
Możliwość stworzenia obiektu typu pensjonat + gabinety lekarskie / kosmetyczne / rehabilitacyjne
Idealna lokalizacja pod działalność uzdrowiskową, medyczną lub wellness
Stały dochód z najmu komercyjnego oraz działalności noclegowej
Możliwość etapowania inwestycji bez przerywania bieżących przychodów
LOKALIZACJA – KLUCZOWY ATUT
centrum Kudowy-Zdroju
bezpośrednie sąsiedztwo atrakcji turystycznych i uzdrowiskowych
duży ruch pieszy i samochodowy
otoczenie pensjonatów, hoteli i infrastruktury rekreacyjnej
PODSUMOWANIE
To nieruchomość dla inwestora szukającego bezpiecznego aktywa generującego pasywny dochód, z jednoczesnym potencjałem dynamicznego wzrostu wartości. Połączenie funkcji noclegowej, mieszkaniowej i komercyjnej zapewnia odporność na zmiany rynkowe oraz elastyczność w zarządzaniu.
Gotowy produkt inwestycyjny z możliwością skalowania.