Apartament w ścisłym Śródmieściu

To nie jest mieszkanie dla Ciebie jeśli
- nie lubisz starych kamienic
- chcesz mieć ultra nowoczesne wnętrze
- oczekujesz lokalu gotowego do zamieszkania
- chcesz podzielić nieruchomość na mikroapartamenty

Jeśli jednak szukasz powiewu luksusu i mieszkania z przedwojennym klimatem - dobrze trafiłeś.

Ponad 135 metrów kwadratowych w zabytkowej kamienicy z historią zlokalizowane na III piętrze jednej z kamienic przy ulicy Kościuszki w okolicy Biblioteki Pedagogicznej. Układ amfiladowy i wysokie pomieszczenia, które dają zarówno klimat przedwojennej architektury, jak i pewną elastyczność w aranżacji.

Rozkład mieszkania:
Salon — 27,09 m², trzy sypialnie: 25,79 / 22,54 / 17,65 m², kuchnia — 14,11 m², spiżarka – 1,80 m², przedpokój — 15,29 m², łazienka – 4,32 m², WC – 1,16 m², służbówka z korytarzykiem — łącznie blisko 6 m². Ekspozycja północ–południe.
Do mieszkania przynależy również piwnica.

Stan techniczny:
Nowa instalacja gazowa z 2024 roku. Pozostałe instalacje czekają na wymianę przez nowego inwestora. Okna i drzwi balkonowe wymienione ok. 15 lat temu. Drewniane podłogi zabezpieczone farbą, oryginalne kafle w kuchni, toalecie i łazience oraz służbówce. W pokojach obecne są niedziałające piece kaflowe z lat 60-70.
Budynek z przełomu XIX i XX w. jest wpisany do rejestru zabytków, co oznacza trwałość wykonania i realną wartość nieruchomości. Odnowiona klatka schodowa, tylko dwa mieszkania na każdym piętrze, strych nad lokalem, piwnica przynależąca do mieszkania, zagospodarowane podwórko z placem zabaw i miejscami parkingowymi to same atuty kamienicy.

W najbliższym czasie planowany jest audyt konserwatorski, który otworzy drogę do kolejnych prac, m.in. przy elewacji. To perspektywa znacznego wzrostu wartości tej nieruchomości.

Lokalizacja:
W najbliższej okolicy: market spożywczy (350 m), przychodnia (200 m), przystanek autobusowy (250 m), dworzec kolejowy (650 m), szkoła podstawowa i średnia (300 m), centrum handlowe Solaris (800 m)
Koszty miesięczne:
Czynsz ok. 290 zł, fundusz remontowy ok. 680 zł.

Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela. Pośrednikom dziękuję.