DZIAŁKI BUDOWLANE Z KOMPLETEM DOKUMENTÓW Dąbrowa | gm. Lądek | powiat słupecki

DZIAŁKI BUDOWLANE Z KOMPLETEM DOKUMENTÓW
Dąbrowa | gm. Lądek | powiat słupecki
✨ Dwie działki – gotowe pod budowę
Na sprzedaż 2 działki budowlane z wydanymi warunkami zabudowy i mediami
? Dąbrowa, gm. Lądek (na granicy gm. Słupca)
? PODZIAŁ OFERTY
? DZIAŁKA NR 1 – 174/8 (pierwsza od drogi)
* Powierzchnia: 928 m²
* Obwód: 123 m
* Wymiary:
* szerokość frontu: ok. 36 m
* tył: ok. 35 m
* boki: ok. 23 m i 24 m
* Dojazd: bezpośrednio z drogi asfaltowej
* ✔ wydana zgoda na zjazd z drogi głównej
? idealna działka „na gotowo” – wjeżdżasz bezpośrednio z asfaltu
⸻
? DZIAŁKA NR 2 – 174/9
* Powierzchnia: 946 m²
* Obwód: 124 m
* Wymiary:
* szerokość frontu: ok. 21 m + 14 m (nieregularny kształt)
* tył: ok. 35 m
* boki: ok. 24 m i 26 m
* Dojazd: poprzez drogę wewnętrzną (z boku działki)
✔ wydana zgoda na dojazd
? bardziej prywatna – odsunięta od drogi głównej
⚡ MEDIA I WARUNKI PRZYŁĄCZY
✔ Prąd – wydane oświadczenie Energa
* możliwość przyłączenia dla zabudowy jednorodzinnej
* moc przyłączeniowa: 12,5 kW
✔ Woda – wydane warunki techniczne
* sieć wodociągowa w drodze (PVC Ø90)
* możliwość bezpośredniego podłączenia
✔ hydranty w pobliżu
✔ możliwość indywidualnej oczyszczalni / zbiornika
? wszystkie kluczowe zgody i dokumenty są gotowe
⸻
? WARUNKI ZABUDOWY (WZ)
Możliwość budowy domu jednorodzinnego:
* ✔ wysokość budynku: 7,0 – 9,0 m
* ✔ wysokość do okapu: 3,0 – 4,0 m
* ✔ dach: dwuspadowy, 30°–45°
* ✔ szerokość elewacji frontowej: ok. 10 m (±20%)
* ✔ maks. zabudowa działki: 20%
* ✔ linia zabudowy: min. 15 m od drogi
? klasyczna, wygodna zabudowa domu jednorodzinnego
? LOKALIZACJA
* Słupca: ok. 10–15 min
* Konin: ok. 25 min
* Poznań: ok. 60–70 min
? obręb: Dąbrowa (0004)
? gmina: Lądek
? powiat: słupecki
? lokalizacja łączy spokój wsi z dostępem do miasta
⸻
? STAN PRAWNY
✔ wydane warunki zabudowy
✔ wydane warunki przyłączy (prąd + woda)
✔ zgody na zjazdy
⸻
? CENA
? 99 000 zł za każdą działkę
➡️ możliwość negocjacji
➡️ możliwość zakupu jednej lub obu
⸻
? KONTAKT
Renata Żabierek
Kreatywna Przestrzeń Nieruchomości
? 603 191 333