Parter z ogrodem - Stare Włochy, Krańcowa

Sprzedam bezpośrednio mieszkanie 63,5 m² z prywatnym ogrodem 130 m², na ogrodzonym osiedlu przy ulicy Krańcowej na Starych Włochach. Mieszkanie jest po kompleksowym remoncie w 2025 roku, gotowe do wprowadzenia.
Układ: salon z aneksem kuchennym, dwie oddzielne sypialnie, łazienka, osobna garderoba, którą można przekształcić w dodatkową łazienkę. Wyjście do ogrodu przez loggię, w loggii zabudowany jest także schowek 4,5 m², w którym pomieszczą się rowery, narzędzia i sprzęt sezonowy.
Ogród: 130 m² w pełni zagospodarowanej, prywatnej zieleni - z trawnikiem, nasadzeniami i miejscem do wypoczynku. Trawa jest koszona przez robota koszącego, a podlewanie obsługuje automatyczny system nawadniający, więc utrzymanie w sezonie sprowadza się praktycznie do zera.
W mieszkaniu zamontowana jest klimatyzacja, automatyczne sterowanie ogrzewaniem, alarm. W pokojach na podłodze deski dębowe, w łazience i przedpokoju ogrzewanie podłogowe. Wykończenie mieszkania i wszelkie prace remontowe wykonywane były porządnie, z myślą o sobie, a nie na sprzedaż - realnie mieszkanie nie wymaga nakładów finansowych przez najbliższe lata.
Budynek z 2013 roku zlokalizowany jest na kameralnym, ogrodzonym osiedlu na Starych Włochach - jednej z najbardziej zielonych dzielnic Warszawy, klimat dawnego miasta-ogrodu. Spacerem można dotrzeć do stacji PKP Włochy (stamtąd 12 minut do Dworca Centralnego), do parku Stawy Cietrzewia, do Fortu V Włochy, do szkoły podstawowej i przedszkoli. Samochodem 5 minut do S8 i S2, 10 minut na lotnisko, 15 minut do centrum miasta.
Podsumowując:
• powierzchnia: 63,5 m² + ogród 130 m² + schowek 4,5 m² w loggii
• salon z aneksem kuchennym, 2 sypialnie, garderoba, łazienka
• parter
• czynsz: przy 4 osobach 1 400 zł/mies.

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym płatnie dodatkowo 60 000 zł.

Cena: 1 270 000 zł
Sprzedaż bez pośredników.


For direct sale: a 63.5 m² apartment with a private 130 m² garden, located in a gated development on Krańcowa street in Stare Włochy. The apartment was fully renovated in 2025 and is ready to move in.
Layout: living room with an open kitchen, two separate bedrooms, a bathroom, and a separate walk-in closet that can be converted into a second bathroom. Access to the garden through the loggia, which also includes a built-in 4.5 m² storage room - enough space for bikes, tools and seasonal equipment.
Garden: 130 m² of fully landscaped private greenery - lawn, plantings and a seating area. The grass is cut by a robot mower and watering is handled by an automatic irrigation system, so seasonal upkeep is essentially zero.
The apartment is fitted with air conditioning, automated heating control and an alarm system. Oak plank flooring in all rooms, underfloor heating in the bathroom and hallway. The finishing and all renovation work were done properly, with our own use in mind rather than for sale - realistically the apartment requires no further investment for years to come.
The building dates from 2013 and is located in a quiet, gated development in Stare Włochy - one of the greenest districts in Warsaw, with the atmosphere of a former garden city. Walking distance to Włochy train station (12 minutes to Warszawa Centralna), to Stawy Cietrzewia park, to Fort V Włochy, and to primary schools and kindergartens. By car: 5 minutes to the S8 and S2 expressways, 10 minutes to Chopin Airport, 15 minutes to the city centre.
In summary:
• size: 63.5 m² + 130 m² garden + 4.5 m² loggia storage
• living room with open kitchen, 2 bedrooms, walk-in closet, bathroom
• ground floor
• monthly building fee: 1,400 PLN (calculated for 4 residents)
An underground parking space is available with the apartment for an additional 60,000 PLN.

Price: 1,270,000 PLN
Direct sale, no agents