Nowoczesny dom na marysinie wawerskim

Cena do negocjacji dla zdecydowanych.
Z przyjemnością prezentuję ofertę sprzedaży przestronnego, nowoczesnego domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowanego w spokojnej części warszawskiego Wawra. To idealna propozycja dla rodziny poszukującej komfortu, nowoczesnych rozwiązań technologicznych i świetnie zaprojektowanej przestrzeni.

Powierzchnia całkowita: 248,5 m².

Powierzchnia użytkowa (łączna): 184,5 m².

Powierzchnia działki: 550 m².

Liczba kondygnacji: 2 (parter i piętro, budynek niepodpiwniczony)

Posiada czujnik pogodowy

Wysokie pomieszczenia

Automatyczne nawadnianie

Brama na pilota

Architektura i wykończenie
Budynek charakteryzuje się nowoczesną, minimalistyczną bryłą zbudowaną na planie regularnym, zwieńczoną płaskim dachem. Elewacja została wykończona cienkowarstwowym tynkiem w eleganckich odcieniach bieli i czerni. Dom budowany jest w tradycyjnej technologii murowanej z użyciem pustaków ceramicznych Porotherm o grubości 25 cm. Posiada monolityczne stropy żelbetowe oraz schody, okna aluminiowe HS.

Funkcjonalny układ pomieszczeń
Dom został zaprojektowany z myślą o całorocznym komforcie jednej rodziny. Wnętrze dzieli się na wyraźną strefę dzienną na parterze oraz strefę prywatną na piętrze.


Parter:
Przestronny pokój dzienny (29,15 m²).

Kuchnia (12,92 m²).

Gabinet – idealny do pracy zdalnej (15,80 m²).

Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku (20,23 m²).

Dodatkowe pomieszczenia: wiatrołap (3,84 m²), korytarz (9,93 m²), łazienka (3,12 m²), garderoba (5,35 m²) oraz pomieszczenie techniczne (4,40 m²).

Piętro:
Główna sypialnia (14,95 m²)

Dwa niezależne, ustawne pokoje (po 14,55 m² każdy).

Dwie łazienki (6,59 m² i 5,60 m²).

Dwa pomieszczenia gospodarcze (4,86 m² i 8,39 m²).

Przestronny korytarz (12,27 m²).

Technologia i instalacje
Nieruchomość zaprojektowano z naciskiem na energooszczędność i wygodę użytkowania.

Ogrzewanie: Źródłem ciepła jest kondensacyjny kocioł gazowy

Wentylacja: Budynek wyposażony jest w wentylację mechaniczną rekuperacją (do doposażenia), co gwarantuje czyste powietrze i brak strat ciepła.

Media: Nieruchomość podłączona jest do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej oraz internetu.

Działka i otoczenie
Nieruchomość znajduje się na ogrodzonej działce z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej. Dojazd do garażu (szerokość 3,8 m) oraz chodniki zostały utwardzone kostką betonową. Na terenie działki przewidziano również drugie, naziemne miejsce postojowe. Znaczna część posesji (aż 321 m²) to powierzchnia biologicznie czynna, która została obsiana trawą i obsadzona niską zielenią, dając szerokie możliwości aranżacji własnego ogrodu. Zaprojektowano również wygodny, zewnętrzny taras.
Cena do negocjacji .Ostatnie zdjęcie wizualizacja domu jak można zaaranżować przestrzeń do wypoczynku .