Mieszkanie studio + parking za szlabanem

Mieszkanie położone w dzielnicy Ruda (ul.Szyb powietrzny 3) w spokojnej części miasta, bardzo dobrze skomunikowanej z innymi dzielnicami Rudy Śląskiej oraz Katowicami, Zabrzem, Bytomiem czy Gliwicami (ok.0.5 km do wjazdu na N-S/ DTŚ). W pobliżu: sklepy spożywcze (osiedlowe, Kaufland, Biedronka), przychodnia zdrowia, kościół, przystanek tramwajowy i autobusowy, stacja rowerów, dworzec PKP (ok. 15 min pieszo) . W promieniu ok. 500m znajdują się: przedszkola, szkoły, basen, park Gorgola.
Kuchnia wyposażona jestw zmywarkę, lodówkę, kuchenkę gazową, piekarnik elektryczny. Ciepła woda użytkowa z wymiennika Wspólnoty Mieszkaniowej wspomagana solarami (niski koszt)
Budynek ocieplony, wnętrze budynku po remocie,  parking zamykany szlabanem i monitorowany kamerami, domofon.  
Ciche i spokojne sąsiedztwo.  Do mieszkania przynależy komórka piwniczna. Na parterze budynku znajduje się rowerownia/ wózkownia dostępna dla wszystkich mieszkańców.
Do mieszkania doprowadzona jest instalacja TV kablowej oraz telefonii stacjonarnej. W mieszkaniu jest również sygnał telewizji naziemnej (w czynszu).
Pokoje są częściowo umeblowane. Istnieje możliwość pozostawienia mebli obecnego najemcy (częściowo pokazano na zdjęciach).
Mieszkanie dostępne od ok.połowy czerwca 2026. Mieszkanie będzie zwolnione z początkiem czerwca, ale musi przejść remont przygotowujący dla nowego najemcy tj. całościowe malowanie mieszkania, drobne naprawy, serwis urządzeń, przeglądy instalacji, gruntowne sprzątanie.
Ten proces wymaga min. 2 tygodni pracy. Zatem realny termin wyjnajmu to druga połowa czerwca 2026.
Dbając o utrzymanie wysokiego standardu wynajmowanego mieszkania zwierząt 
poza klatką nie akceptujemy. 
Na cenę wynajmu składa się:
1. Koszt odstępnego: 1800zł/miesiąc (w skład którego wchodi m.in. opłaty za zarządzanie i fundusz remontowy odprowadzane do WM, podatki od nieruchomości i gruntu oprowadzane do UM oraz podatek od wynajmu do US)
2. Media (zmienne - zależne od wskazań liczników/metrażu czy liczby osób) tj.
-woda i ścieki wg wskazań licznika i stawki naliczonej przez WM 
- podgrzanie wody 
- centralne ogrzewanie 
- opłata śmieciowa 
- koszt energii (gaz i energia elektryczna) wg wskazań licznika - umowy pomiędzy najemcą a dostawcą.
- inne (internet, TV etc.)- umowa najemcy
 
Preferuję najem na minimum 1 rok.
Wynajmuję bez pośredników (bez prowizji), zatem koszt podpisania umowy najmu okazjonalnego pozostaje po stronie najemcy.

Nie jestem zainteresowany współpracą z biurami nieruchomości -proszę nie dzwonić w tej sprawie.
Depozyt: 2600zł