KAMIENICA Z 1937R. UL. WILCZA 69 |3 METRY WYS. | 62M2!!

Klimatyczne mieszkanie w kamienicy z lat 30. | ul. Wilcza 69 | Śródmieście Południowe

Prestiżowy, jasny i elegancki apartament położony w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Warszawy — przy ul. Wilczej 69, w sercu klimatycznego Śródmieścia Południowego.

Jasne, wysokie na 3 metry wnętrza oraz ponadczasowy charakter przedwojennej kamienicy tworzą przestrzeń idealną dla singla, pary lub jako inwestycja pod wynajem premium.

Mieszkanie przeszło generalny remont i zostało zaprojektowane z dbałością o każdy detal, przy użyciu wysokiej klasy materiałów. Sprzedawane jest z pełnym wyposażeniem — gotowe do zamieszkania lub natychmiastowego wynajmu.

Kamienica

Stylowa, modernistyczna kamienica z windą z 1937 roku po rewitalizacji elewacji oraz klatki schodowej. W budynku wymieniono piony wodno-kanalizacyjne oraz instalację elektryczną. Wszystkie media miejskie. Nowy styl, jaki pojawił się w luksusowej architekturze warszawskiej w okresie międzywojennym, to udane połączenie awangardowej prostoty funkcjonalizmu z zamiłowaniem do wytworności. Elewacje licowane piaskowcem ożywione zostały wysmakowanym detalem.

Układ mieszkania

* pokój — 7 m

* salon z kuchnią - 30 m²

* sypialnia — 11 m²

* garderoba — 6 m²

* przedpokój — 5 m²

* łazienka — 3 m

* piwnica — 3 m².

Wyposażenie

* widna kuchnia z granitowym blatem wyposażona w płytę elektryczną, piekarnik, lodówkę z zamrażarką, zmywarkę i okap. Okrągły stół z krzesłami.

* klimatyczna sypialnia z dużym łóżkiem, wyposażoną garderobą, fotel oraz bio-kominek.

* salon z dużym wygodnym narożnikiem, marmurowym stolikiem kawowym i fotelem.

* łazienka z prysznicem, wc i dużym lustrem.

* na podłodze dębowy parkiet, w przedpokoju podłoga z marmuru, w łazience gres.

* parapety wykonane z kamienia

Najważniejsze atuty

* prestiżowa lokalizacja w centrum Warszawy,

* klimatyczna przedwojenna modernistyczna kamienica,

* 3 piętro z windą — cisza i prywatność,

* mieszkanie wysokie i jasne, z dużymi nowymi oknami,

* gotowe do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów,

* doskonała propozycja do zamieszkania

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w spokojnej i klimatycznej części Śródmieścia, z doskonałą komunikacją i pełną infrastrukturą miejską.

W najbliższym otoczeniu:

* liczne kawiarnie i restauracje m.in. Hala Koszyki,

* sklepy, piekarnie, apteki i banki,

* parki i tereny spacerowe,

* wydziały Uniwersytetu Warszawskiego i Politechniki Warszawskiej.

W zasięgu kilku minut:

* metro,

* tramwaje i autobusy,

* Dworzec Centralny,

* Pałac Kultury i Nauki,

Stan prawny

Pełna własność z księgą wieczystą. Uregulowane grunty. Możliwość zakupu na kredyt hipoteczny.

Niski czynsz administracyjny — 930 zł wraz z funduszem remontowym.

Jeśli szukasz nieruchomości z charakterem, w jednej z najlepszych lokalizacji Warszawy — zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.

English below

Atmospheric apartment in a 1930s tenement building | Wilcza Street 69 | South City Center

A prestigious, bright, and elegant apartment located in one of Warsaw's most desirable locations—at Wilcza Street 69, in the heart of the atmospheric South City Center.

Bright, 3-meter-high interiors and the timeless character of this pre-war tenement building create a space ideal for singles, couples, or as a premium rental investment.

The apartment has undergone a complete renovation and was designed with attention to every detail, using high-quality materials. It is being sold fully furnished—ready for move-in or immediate rent.

Townhouse

This stylish, modernist tenement building with an elevator, dating back to 1937, has undergone a revitalization of the façade and stairwell. The building's plumbing and sewage lines have been replaced, along with its electrical system. All utilities are connected to city utilities. The new style that emerged in Warsaw's luxurious architecture during the interwar period successfully combined the avant-garde simplicity of functionalism with a passion for refinement. The sandstone-faced facades are enlivened with refined detail.

Apartment Layout

* Room - 7 m²

* Living room with kitchen - 30 m²

* Bedroom - 11 m²

* Walk-in closet - 6 m²

* Hallway - 5 m²

* Bathroom - 3 m²

* Basement - 3 m².

Features

* Bright kitchen with granite countertop, equipped with an electric hob, oven, refrigerator with freezer, dishwasher, and extractor hood. Round table with chairs.

* Atmospheric bedroom with a large bed, fitted wardrobe, armchair, and bio-fireplace.

* Living room with a large, comfortable corner sofa, marble coffee table, and armchair.

* Bathroom with shower, toilet, and large mirror.

* Oak parquet flooring, marble in the hallway, and stoneware in the bathroom.

* Stone window sills

Key Advantages

* Prestigious location in the center of Warsaw,

* Atmospheric pre-war modernist tenement house,

* Third floor with elevator – quiet and privacy,

* High and bright apartment with large new windows,

* Ready to move in without any additional investment,

* Excellent place to live

Location

The property is located in a quiet and atmospheric part of Śródmieście, with excellent transport links and full urban infrastructure.

In the immediate vicinity:

* Numerous cafes and restaurants, including Hala Koszyki,

* Shops, bakeries, pharmacies, and banks,

* Parks and walking areas,

* Faculties of the University of Warsaw and Warsaw University of Technology.

Within a few minutes' walk:

* Metro,

* Trams and buses,

* Central Station,

* Palace of Culture and Science,

Legal Status

Full ownership with land and mortgage register. Regulated land conditions. Possibility of purchase with a mortgage. Low administrative fees of PLN 930, including a renovation fund.

If you're looking for a property with character in one of Warsaw's best locations, please contact me and schedule a viewing.