37m2 | 2 pokoje | Mokotów | 5 min do Westfield | Widok!

Widok na przyszłość! 2 pokoje przy Westfield Mokotów – gotowiec inwestycyjny, dla studenta oraz idealny na start

Zainwestuj w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Warszawy! Sprzedam bezpośrednio jasne, 2-pokojowe mieszkanie na 8. piętrze przy ul. Rzymowskiego (róg Cybernetyki) o powierzchni 37,02 m2. To propozycja dla osób, które szukają tętniącego życiem serca biznesowego Mokotowa, łatwego dostępu do innych części Warszawy a jednocześnie cenią widok pięknej panoramy miasta o wschodzie słońca.
Mieszkanie znajduje się w zadbanym bloku, klatki schodowe są czyste i niedawno odnowione, a w budynku znajdują się 2 windy.

Dlaczego warto tu zamieszkać lub zainwestować?
• Lokalizacja, która zarabia: 5 minut pieszo do Westfield Mokotów i Biznesowego Centrum Mokotowa (Mordor). To gwarancja stałego popytu na wynajem i stabilnego wzrostu wartości nieruchomości.
• Przestrzeń i światło: Mieszkanie jest jasne, z oknami na wschód. Dzięki 8. piętru zyskujesz widok, którego nie zasłoni żaden nowy blok.
• Gotowe do wejścia, ew. do odświeżenia: Mieszkanie o dużym potencjale aranżacyjnym - czyste, zadbane i gotowe do wprowadzenia od zaraz lub własnej aranżacji.
• Funkcjonalność: Oddzielna kuchnia to ogromny atut, a ustawna sypialnia i salon zapewniają pełen komfort życia.

Szczegóły dotyczące mieszkania:
• Salon: Przestronny, z możliwością wydzielenia strefy wypoczynku i miejsca do pracy/posiłków.
• Sypialnia: Ustawna, bez problemu mieści duże łóżko oraz pojemną szafę garderobianą.
• Kuchnia: Oddzielna, w pełni wyposażona (szafki, lodówka, kuchenka gazowa, piekarnik).
• Łazienka: Z wanną, idealna na relaks po pracy.
• Dodatkowo: Do mieszkania przynależy piwnica (w cenie), co rozwiązuje problem przechowywania roweru czy walizek.
• Parking: Pod blokiem znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe.

Komunikacja bez kompromisów:
• Węzeł komunikacyjny pod domem pozwala dotrzeć do Centrum lub na Wolę w 20 minut, a na Ursynów (Metro) w 15 minut.
• Bliskość obwodnicy i tras wylotowych (S79/S2) to wygoda dla zmotoryzowanych.
• Bliskość lotniska to zaleta dla lubiących podróże: 5 minut autem, 24 minuty komunikacją miejską
• Dojazd do wybranych uczelni: SGH i SGGW – 20 minut komunikacją miejską, Wydział Zarządzania Uniwersytetu Warszawskiego – 15 minut pieszo.
• Centrum Biurowe (Mordor) – 5 minut pieszo.
• Galeria Westfield – 5 minut pieszo.
• Szkoła, przedszkole, apteka, przychodnia lekarska, restauracje, sklepy typu ‘Żabka’ – wszystko w zasięgu kilku minut pieszo.

Finanse i stan prawny:
• Cena: 539 000 zł (sprzedaż bezpośrednia – oszczędzasz ok. 10-15 tys. zł na prowizji agencji!).
• Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą – grunty uregulowane. Możliwość zakupu na kredyt.
• Czynsz administracyjny: ok. 650 zł
• Dostępność: Od zaraz.

Zapraszam na prezentację! To mieszkanie sprzedaje się "lokalizacją" – przyjdź i przekonaj się sam.