Gotowy dom w zabudowie dwurodzinnej (Bliźniak)

GOTOWY DOM o powierzchni 101m² z dużą działką zlokalizowany w Wołczkowie przy ul. Agawy 11b (dz. nr 507/10). Ofertą sprzedaży jest segment domu w budynku dwulokalowym. Termin oddania sierpień 2026r. (czekam na odbiór).

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest na obrzeżach Szczecina w cichej okolicy z dala od zgiełku, a jednocześnie z szybkim dojazdem do centrum. Blisko znajdują się: przedszkole, szkoła podstawowa, sklepy, przystanek komunikacji miejskiej, trasy rowerowe i las.

Na pierwszym poziomie znajdują się przestronny salon z aneksem kuchennym, łazienka oraz korytarz. Na piętrze, 3 sypialnie oraz łazienka. Dzięki dużym oknom wnętrza są doskonale doświetlone naturalnym światłem.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Na powierzchnię użytkową domu (90m2) składa się:

Parter:
- salon z jadalnią - 32m2
- kuchnia- 8m2
- łazienka WC - 2,66m2
- przedsionek - 5,47m2

Piętro:
- pokój - 8,80m2 (10,50m2)
- pokój - 11,10m2 (13m2)
- pokój - 9,52 m2 (11m2)
- łazienka - 6,88m2 (7,10 m2)
- korytarz - 4,12 m2

STANDARD WYKOŃCZENIA
Fundamenty: Płyta fundamentowa na konstrukcji z płyt XPS. Hydroizolacja Remers MB2K.
Ściany: Ytong Xella. Ściana pomiędzy lokalami Silka Xella Akustyczna.
Strop: żelbetowy.
Posadzka: ocieplona 20 cm styropian Termo Organika Gold.
Elewacja: ocieplona 20 cm styropianem grafitowym Termo Organika Fasada. Tynk na elewacji Termo Organika Gold silikonowy.
Dach: Membrana Dörken DELTA-MAXX PLUS. Wełna mineralna Isover (Saint-Gobain) niepalność Klasa A1. Dachówka ceramiczna Röben Piemont.
Podwójne ocieplenie (ocieplony dach i strop nad piętrem).
Okna: 3-szybowe o podwyższonej izolacyjności z ciepłym montażem. Okna połaciowe Velux.
Ogrzewanie: podłogowe sterowane niezależnie w każdym pokoju.
Rekuperacja

Dodatkowo:
Poddasze nieużytkowe (strych), które może służyć za pomieszczenie do przechowywania.
Przed budynkiem polbruk.
Do każdego lokalu przynależą dwa miejsca parkingowe.

Media: Gaz, Prąd, Szambo z systemem szybkiego opróżniania, Woda miejska z sieci.

Zapraszam do kontaktu !