DOM PARTEROWY 110,89 m² | DZIAŁKA 1099 m² | Grotniki | SSZ

Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny parterowy w stanie surowym zamkniętym, położony w spokojnej i zielonej okolicy miejscowości Orła, powiat zgierski.

Nieruchomość została wybudowana w technologii tradycyjnej z dużym naciskiem na jakość wykonania oraz trwałość zastosowanych materiałów. To propozycja dla osób, które szukają nowoczesnego domu z możliwością własnej aranżacji wnętrza oraz spokojnego miejsca do życia blisko natury. Nieruchomość położona jest przy ostatniej działce przeznaczonej pod zabudowę jednorodzinną, co zapewnia brak dalszej zabudowy od strony terenów otwartych oraz zachowanie widoku na kompleks leśny Grotnik.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w spokojnym i zielonym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów leśnych. To miejsce dla osób ceniących ciszę, prywatność i przestrzeń. Dogodny dojazd do Zgierza, Ozorkowa i dobrym dojazdem do trasy S14 – szybki wyjazd przez węzeł Emilia zapewnia sprawną komunikację z Łodzią i aglomeracją.

DOM

powierzchnia użytkowa projektowana: 110,89 m²
powierzchnia zabudowy: 151,96 m²
działka: 1099 m²
budynek parterowy, niepodpiwniczony
nowoczesna bryła z dachem kopertowym
wydzielony strych ok. 2,5 x 4 m z możliwością swobodnego poruszania się
UKŁAD WEDŁUG PROJEKTU

Projekt przewiduje:

przestronny salon
oddzielną, zamykaną kuchnię
3 sypialnie
dużą łazienkę
małą łazienkę
pomieszczenie gospodarcze
hall i wiatrołap
Obecnie wnętrze pozostaje otwartą przestrzenią bez wykonanych ścian działowych, co daje możliwość indywidualnej aranżacji i dostosowania układu do własnych potrzeb.

TECHNOLOGIA I MATERIAŁY

Dom budowany prywatnie, nie dewelopersko.

Fundamenty:

tradycyjne fundamenty żelbetowe
zbrojone ławy fundamentowe
dodatkowe stopy pod słupami nośnymi
izolacja pozioma
bloczek fundamentowy zabezpieczony dysperbitem
ocieplenie XPS
folia kubełkowa
przepusty pod instalacje wykonane pod linią ław fundamentowych
Ściany:

ściany z bloczka ceramicznego CerPol Kozłowice
technologia tradycyjna
żelbetowe słupy, wieńce i podciągi
prefabrykowane nadproża żelbetowe i strunobetonowe
Dach:

prefabrykowane wiązary dachowe firmy WIĄZAR-DACH
pełne deskowanie impregnowanym drewnem
pokrycie papą W/PET PLUS SBS ICOPAL
zabezpieczenie przestrzeni dachowej płytą OSB i siatką
konstrukcyjnie przewidziany pod fotowoltaikę
STOLARKA OKIENNA

okna VEKA Softline 82MD
pakiety 3-szybowe
ukryte zawiasy
kolor orzech
montaż na taśmie rozprężnej i pianie
MEDIA I INSTALACJE

prąd doprowadzony do budynku
moc przyłączeniowa 15 kW
instalacja 3-fazowa
kabel ziemny 4x16 mm²
wykonane uziemienie fundamentowe
woda doprowadzona do budynku
kanalizacja rozprowadzona w obrębie fundamentów
brak kanalizacji gminnej
w projekcie przewidziano wykonanie przydomowej oczyszczalni ścieków.
DOKUMENTACJA

pozwolenie na budowę
projekt domu
projekt konstrukcyjny
warunki przyłączeniowe
MPZP
opinia geotechniczna z odwiertami
mapa działki
faktury na okna i wiązary
dziennik budowy
ATUTY NIERUCHOMOŚCI

nowoczesny projekt parterowy
bardzo funkcjonalna bryła
możliwość własnej aranżacji wnętrza
wysoka jakość zastosowanych materiałów
spokojna okolica
duża ilość zieleni
pełna dokumentacja budowy
dom budowany dla siebie, nie pod sprzedaż
Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości.