3 pok.|cisza|widok na starodrzew |duży balkon|3 miejsca +komórka

CO WYRÓŻNIA TO MIESZKANIE?

Cisza i Prywatność: 3 linia zabudowy osiedla Królewski Park, Al. Rzeczypospolitej 31B. Brak hałasu ulicznego, widok na starodrzew, brak bezpośredniego sąsiedztwa innych balkonów.
Edukacja i Usługi: W najbliższym sąsiedztwie liczne przedszkola oraz szkoły (w tym placówki międzynarodowe). Pod ręką pełna infrastruktura: Lidl, siłownie, restauracje i usługi.
Lokalizacja: Połączenie tego, czego zwykle nie da się mieć jednocześnie: ciszy, zieleni, pełnej infrastruktury Miasteczka Wilanów oraz szybkiego dostępu do komunikacji miejskiej. 3 minuty do przystanków w każdym kierunku Warszawy (Sobieskiego/Wilanowska/Rzeczypospolitej).
Standard Budynku: Wysokość pomieszczeń 280 cm, wentylacja mechaniczna, okna drewniane.
Pakiet Garażowy: 3 miejsca postojowe + komórka lokatorska (3 m²). Nadmiarowe miejsca można wynajmować mieszkańcom osiedla – w tej lokalizacji popyt na miejsca postojowe jest bardzo wysoki.

O MIESZKANIU

Apartament wykończony "dla siebie" z materiałów wysokiej klasy, nigdy nie był wynajmowany. Sprzedaż związana z przeprowadzką do większego lokalu w tym samym budynku. Stan idealny – gotowe do wprowadzenia bez żadnych nakładów finansowych.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (Bardzo ustawny):

Salon z aneksem kuchennym: 22,17 m²
Sypialnia 1: 12,40 m²
Sypialnia 2: 10,67 m²
Łazienka: 5,80 m²
Hol: 6,34 m²
Balkon (głęboki, ok. 2m): 10,16 m²

STANDARD I WYPOSAŻENIE

Zabudowy: Naturalny fornir dębowy, systemy Blum oraz liczne szafy i schowki wykonane na wymiar.
Kuchnia: Pełne AGD Electrolux w zabudowie.
Łazienka: Armatura Grohe/Tres, ukryta pralko-suszarka oraz kosz na pranie w dębowej zabudowie.
Podłogi: Wodoodporny Quick Step Impressive Ultra na podkładzie akustycznym Silent Walk.
Detale: Drewniane żaluzje i oświetlenie Aquaform.

UDOGODNIENIA I OSIEDLE (Rzadko spotykane w Miasteczku Wilanów)

Parkowy charakter osiedla: Królewski Park to kameralny kompleks niskiej zabudowy otoczony zielenią. Duże odległości między budynkami, starodrzew oraz rozległe tereny wspólne sprawiają, że osiedle bardziej przypomina park niż typową miejską zabudowę.
Prywatna strefa rekreacyjna: Zamknięte tereny zielone, place zabaw oraz alejki spacerowe dostępne wyłącznie dla mieszkańców.
Skarpa Ursynowska: Bezpośrednie sąsiedztwo jednego z największych naturalnych terenów rekreacyjnych tej części Warszawy – idealnego na spacery, bieganie i wycieczki rowerowe.
Logistyka rowerowa: Zamykana wózkownia/rowerownia na każdym piętrze oraz dodatkowe miejsca rowerowe na poziomie -2 i na zewnątrz budynków.
Infrastruktura EV: Możliwość instalacji indywidualnej stacji ładowania samochodu elektrycznego, podłączonej bezpośrednio do licznika mieszkania.
Eko-osiedle: Fotowoltaika zasilająca części wspólne, przekładająca się na niższe koszty eksploatacji.

INFORMACJE KOŃCOWE:

Stan: Mieszkanie w pełni wyposażone, nie wymaga żadnych nakładów finansowych. W cenie pozostaje umeblowanie oraz sprzęt RTV/AGD (zgodnie ze stanem na zdjęciach).
Status prawny: Pełna własność, czysta Księga Wieczysta, brak obciążeń.
Opłaty: Czynsz 1261 zł (lokal) + 31 zł za każde miejsce postojowe + 27 zł za komórkę.

CENA:

Mieszkanie = 1 348 000 zł.

Do mieszkania przynależą:

- 3 miejsca postojowe, każde w cenie 40 000 zł.

- komórka lokatorska 3 m2 w cenie 30 000 zł.

Zadzwoń i umów się na prezentację. Na żywo mieszkanie oraz spokój panujący na osiedlu robią jeszcze lepsze wrażenie.