www.miedzyborska10b.pl - 3 pokoje bezpośrednio stan deweloperski kolorowy gocław 62.22 mkw

## Sprzedam 3-pokojowe mieszkanie na Gocławiu — Międzyborska 10B, Warszawa

Na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie położone przy ul. Międzyborskiej 10B w Warszawie, na spokojnym i zadbanym osiedlu Kolorowy Gocław.

Lokal ma powierzchnię 62,22 m² i znajduje się na 3. piętrze budynku „Koral”. Do mieszkania przynależy przestronna loggia o powierzchni 7,15 m², komórka lokatorska oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym.

Sprzedaż bezpośrednia — bez pośredników, bez prowizji i bez sprzedażowych sztuczek.

### Najważniejsze atuty

* 3 pokoje
* 62,22 m² powierzchni użytkowej
* duża loggia 7,15 m² z widokiem na patio
* salon z aneksem kuchennym
* dwie ustawne sypialnie
* osobna łazienka oraz dodatkowe WC/pralnia
* funkcjonalny, wygodny układ
* mieszkanie na 3. piętrze
* stan deweloperski — do własnej aranżacji
* miejsce parkingowe w garażu podziemnym
* komórka lokatorska
* księga wieczysta
* świadectwo charakterystyki energetycznej
* brak zadłużenia, brak kredytu, brak zaległości
* mieszkanie wolne od zaraz
* czynsz ok. 640 zł

### Układ mieszkania

Mieszkanie składa się z:

* salonu z aneksem kuchennym — 25,22 m²
* sypialni — 10,93 m²
* sypialni — 10,00 m²
* holu — 8,86 m²
* łazienki — 4,37 m²
* osobnego WC/pralni — 2,84 m²
* loggii — 7,15 m²

Układ mieszkania jest bardzo praktyczny. Część dzienna z aneksem kuchennym ma wyjście na dużą loggię, która może pełnić funkcję dodatkowej strefy odpoczynku. Dwie niezależne sypialnie sprawdzą się zarówno dla rodziny, pary, osób pracujących z domu, jak i przy zakupie inwestycyjnym pod wynajem.

Dodatkowym atutem jest osobne WC z funkcją pralni, dzięki czemu mieszkanie jest wygodniejsze w codziennym użytkowaniu.

### Stan mieszkania

Mieszkanie jest w stanie deweloperskim, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji. To dobra propozycja dla osób, które chcą urządzić wnętrze od podstaw — według własnego gustu, potrzeb i standardu.

Lokal można zaaranżować jako komfortowe mieszkanie rodzinne, wygodne mieszkanie dla pary albo funkcjonalną nieruchomość inwestycyjną.

### Lokalizacja — Gocław, Praga-Południe

Międzyborska 10B to adres dla osób, które chcą mieszkać w Warszawie, ale jednocześnie cenią spokój, zieleń i wygodę codziennego życia.

W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, kawiarnie, szkoły, tereny spacerowe, Park Balaton, Dom Kultury Gocław oraz komunikacja miejska. To lokalizacja, która dobrze sprawdza się na co dzień — zarówno dla rodzin, jak i osób pracujących w innych częściach Warszawy.

Osiedle Kolorowy Gocław jest zadbane, nowoczesne i przyjazne mieszkańcom. Wewnętrzne patio, części wspólne oraz spokojny charakter zabudowy tworzą komfortowe miejsce do życia.

### Dla kogo?

To mieszkanie będzie dobrym wyborem dla:

* rodziny szukającej 3 pokoi w dobrze skomunikowanej części Warszawy
* pary potrzebującej dodatkowego pokoju do pracy
* osoby szukającej mieszkania do własnej aranżacji
* inwestora planującego wynajem
* kupującego, który chce uniknąć pośredników i prowizji

### Cena i kontakt

Cena: do ustalenia — czekam na propozycję.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania. Dostępny jest również wirtualny spacer, dzięki któremu można zobaczyć układ i potencjał lokalu bez wychodzenia z domu.

Telefon: 538 222 511

Międzyborska 10B, Warszawa — Gocław
Sprzedaż bezpośrednia, bez prowizji.