Ciche i jasne mieszkanie na kameralnym osiedlu Zielone Wzgórze – z widokiem na zielone patio, klimatyzacją i balkonem.

Proszę o SMS lub whatsapp o treści „Radkowska”.
Jasne, ciche mieszkanie 2-pokojowe z balkonem i komórką lokatorską – Wrocław Gaj, ul. Radkowska 6.
Na sprzedaż komfortowe mieszkanie o powierzchni 52,89 m², położone na kameralnym osiedlu Zielone Wzgórze na wrocławskim Gaju. Mieszkanie jest bardzo jasne, ciche i posiada funkcjonalny układ pomieszczeń. Do lokalu przynależy balkon o powierzchni 6 m² oraz komórka lokatorska 2,65 m² znajdująca się na półpiętrze.
Lokal znajduje się w budynku z 2009 roku wyposażonym w windę z bezpośrednim zjazdem do hali garażowej. Mieszkanie posiada klimatyzację oraz rolety zewnętrzne, dzięki czemu komfort użytkowania jest wysoki zarówno latem, jak i zimą.
Oferta bezpośrednio od właściciela. Pełna własność lokalu wraz z udziałem w gruncie. Stan prawny nieruchomości jest w pełni uregulowany.

Najważniejsze informacje o mieszkaniu
Komfort i największe atuty
• Mieszkanie bardzo jasne i wyjątkowo ciche.
• Ekspozycja wschód–zachód zapewnia dużo naturalnego światła oraz widok na zielone patio i kameralną zabudowę.
• Lokal położony jest w wydzielonej części klatki schodowej, oddzielonej drzwiami przeciwpożarowymi. Dzięki temu nie słychać pracy windy ani ruchu na korytarzu.
• Mieszkanie jest bardzo ciche – zarówno od strony sąsiadów, jak i części wspólnych budynku.
• Mieszkanie posiada klimatyzację oraz rolety zewnętrzne, dzięki czemu przez cały rok panuje w nim komfortowa temperatura (montaż wykonany za zgodą Wspólnoty Mieszkaniowej).
Powierzchnia i układ
• Powierzchnia mieszkania ujawniona w księdze wieczystej: 55,54 m².
• Mieszkanie składa się z:
– salonu – 23,80 m²,
– kuchni – 9,45 m²,
– sypialni – 9,31 m²,
– przedpokoju – 6,12 m²,
– łazienki – 4,21 m².
• Balkon o powierzchni 6 m²
• Komórka lokatorska o powierzchni 2,65 m².
• Piętro 4 z 5.
Stan mieszkania i dostępność
• Mieszkanie jest obecnie puste, co umożliwia szybkie wydanie oraz własną aranżację wnętrza.
• Dostępność mieszkania: od zaraz.
• Oferta bezpośrednio od właściciela.
Stan prawny
• Pełna własność lokalu wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej i gruncie.
• Stan prawny w pełni uregulowany – bez obciążeń hipotecznych.
• Istnieje możliwość zakupu na kredyt.
Budynek i koszty
• Budynek z 2009 roku.
• W budynku znajduje się winda z bezpośrednim zjazdem do hali garażowej.
• Do mieszkania przynależy komórka lokatorska położona na półpiętrze, z bardzo wygodnym dostępem – bez konieczności schodzenia do piwnicy czy hali garażowej.
• Budynkiem zarządza aktywna wspólnota mieszkaniowa dbająca o utrzymanie części wspólnych i interesy właścicieli.
• Czynsz administracyjny: około 690 zł miesięcznie (media, eksploatacja, fundusz remontowy).
Lokalizacja
• Adres: ul. Radkowska 6, 50-537 Wrocław – Gaj.
• Kameralne osiedle Zielone Wzgórze.
• W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Wzgórze Gajowe, tereny zielone oraz zabudowa jednorodzinna.
• Bardzo spokojna okolica, oddalona od ruchliwych ulic.
• W promieniu około 800 m znajdują się przedszkola, szkoła podstawowa, sklepy, punkty usługowe, Hala Gaj oraz centrum handlowe Ferio Gaj.
• Dojazd do centrum miasta i Dworca Głównego zajmuje około 10 minut samochodem.
Miejsca postojowe
• Możliwość wynajmu dwóch szerokich miejsc postojowych w hali garażowej znajdującej się pod budynkiem.
• Istnieje możliwość zakupu dużego i szerokiego miejsca postojowego w hali garażowej sąsiedniego budynku. Miejsce posiada odrębną księgę wieczystą, dlatego jego zakup nie jest obowiązkowy.

Key Information About the Apartment
Comfort and Main Advantages
• The apartment is very bright and exceptionally quiet.
• East–west exposure provides plenty of natural light throughout the day and pleasant views of the green courtyard and low-rise residential surroundings.
• The apartment is located in a separate section of the staircase, behind fire doors, ensuring that elevator noise and corridor traffic are not audible.
• The apartment is very quiet, both in relation to neighboring apartments and the building's common areas.
• The apartment is equipped with air conditioning and external roller shutters, ensuring a comfortable indoor temperature all year round (installed with the approval of the Homeowners' Association).
Size and Layout
• Total area registered in the Land and Mortgage Register: 55.54 m².
• The apartment consists of:
– living room – 23.80 m²,
– kitchen – 9.45 m²,
– bedroom – 9.31 m²,
– hallway – 6.12 m²,
– bathroom – 4.21 m².
• Balcony – 6 m².
• Storage unit – 2.65 m².
• Located on the 4th floor out of 5.
Condition and Availability
• The apartment is currently unfurnished, allowing for immediate occupancy and personal interior design.
• Available immediately.
• Direct sale by the owner – no agency involved.
Legal Status
• Full ownership of the apartment together with a share in the common property and the land.
• Clear legal status – free of any mortgage encumbrances.
• Suitable for purchase with mortgage financing.
Building and Costs
• Building completed in 2009.
• The building is equipped with an elevator providing direct access to the underground garage level.
• The apartment includes a 2.65 m² storage unit located on the half-floor, offering very convenient access without the need to go down to the basement or garage level.
• The building is managed by an active Homeowners' Association that takes care of the common areas and the interests of residents.
• Monthly service charge: approximately PLN 690, including utilities, maintenance fees and reserve fund contributions.
Location
• Address: 6 Radkowska Street, 50-537 Wrocław, Poland – Gaj district.
• Located within the intimate and highly regarded Zielone Wzgórze residential estate.
• Immediate surroundings include Wzgórze Gajowe, green areas and low-rise residential housing.
• A very peaceful neighborhood, away from busy streets and traffic noise.
• Within approximately 800 meters there are several kindergartens, a primary school, shops, service points, Hala Gaj market hall and Ferio Gaj shopping center.
• Approximately 10 minutes by car to the city center and Wrocław Main Railway Station.
Parking Options
• Possibility to rent two spacious parking spaces in the underground garage located directly beneath the building.
• It is also possible to purchase a large and wide parking space in the underground garage of the neighboring building. The parking space has a separate Land and Mortgage Register, therefore its purchase is entirely optional.