Sprzedam mieszkanie – Os. Podwawelskie

Piękne 3-pokojowe mieszkanie w sercu Krakowa
– Osiedle Podwawelskie, ul. Komandosów?

Bezpośrednio od właściciela | 59,5 m² | 3 pokoje | 4 piętro

Szukasz mieszkania w doskonałej lokalizacji, które łączy bliskość centrum z ciszą i zielenią?
Ta nieruchomość spełni wszystkie Twoje oczekiwania.
Pełne słońca, pełne powietrza, pełne zieleni !

? LOKALIZACJA – KRAKÓW W ZASIĘGU SPACERU
Mieszkanie położone jest na prestiżowym Osiedlu Podwawelskim w dzielnicy Dębniki
– jednej z najbardziej pożądanych części Krakowa.
Stąd wszędzie jest blisko:
• Rynek Główny, Kazimierz, Wawel, ICE, Bulwary Wiślane – wszystko w zasięgu spaceru
• Zakrzówek, Ludwinów, Park Bednarskiego, Krzemionki – idealne miejsca na relaks i aktywność
• Kampus UJ i inne uczelnie – świetna lokalizacja również inwestycyjnie
To miejsce, gdzie naprawdę można żyć bez samochodu – choć miejsce parkingowe też tu jest!

? KOMUNIKACJA - Zaledwie 3 minuty pieszo do przystanków:
• autobus: Hotel Forum
• tramwaj: Rondo Grunwaldzkie, Słomiana
Świetne połączenia w każdym kierunku miasta.

?️MIESZKANIE – FUNKCJONALNE, JASNE, Z CHARAKTEREM
Powierzchnia: 59,5 m²
Piętro: 4/4
W skład mieszkania wchodzą:
• przestronny salon (16,6 m²) z wyjściem na loggię
• średni pokój (12,3 m²)
• sypialnia / gabinet (9,4 m²)
• oddzielna, jasna kuchnia z oknem (8,9 m²)
• łazienka (3,6 m²)
• przedpokój (8,7 m²) z zabudowanymi szafami
Dodatkowo:
• loggia 1,77 m² (2,29 m2) – ekspozycja południowa, piękny widok na zieleń,
• piwnica ok. 5 m²
• parking za szlabanem (dostęp - karty wjazdowe)
☀️ Ekspozycja: południe / południowy-wschód – północ / północny-zachód
Mieszkanie jest bardzo jasne, z przyjemnym naturalnym światłem przez cały dzień.

✨ STAN MIESZKANIA I BUDYNKU
• mieszkanie zadbane, w bardzo dobrym stanie
• piękny drewniany parkiet dębowy w pokojach i przedpokoju
• okna plastikowe
• ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej (MPEC)
• gaz tylko do kuchenki
Budynek (koniec lat 60tych, żelbet + gazobeton):
• odnowiona i ocieplona elewacja
• wyremontowana klatka schodowa
• domofon
• możliwość podłączenia internetu (z klatki schodowej)

? OSIEDLE I INFRASTRUKTURA – WSZYSTKO POD RĘKĄ
To jedno z najlepiej zaprojektowanych osiedli w Krakowie
(Szlak Modernizmu – proj. Witold Cęckiewicz).
• dużo zieleni, cisza i przestrzeń
• sklepy (w tym Aldi, bardzo blisko) piekarnie, apteki, restauracje
• szkoły (jedna widoczna z okna!), przedszkola, żłobki
• przychodnia, poczta, kościół
• place zabaw tuż przy budynku

? PARKING
Bezpieczny parking przed blokiem, widoczny z okien, w kameralnej przestrzeni między budynkami – wjazd na kartę

? INFORMACJE DODATKOWE
• forma własności: pełna własność z księgą wieczystą (bez obciążeń)
• "czynsz" / opłaty administracyjne: ok. 380 zł
• sprzedaż bez pośrednika
• możliwy kontakt w języku angielskim
To mieszkanie to idealne połączenie lokalizacji premium, funkcjonalnego układu i klimatu zielonego, spokojnego osiedla, a jednocześnie życia tuż przy „sercu Krakowa”.

Cena: 965 000 zł, do negocjacji

? Zapraszam do kontaktu i na prezentację
Piotr – tel. 883 510 042