Sprzedam 49,2 m2, dwa pokoje, osobna kuchnia, garderoba, Bródno, 650 tys. zł

Dzień dobry.
Sprzedaż bezpośrednia. Agencje nieruchomości mogą proponować tę ofertę swoim klientom, do mieszkania mogą przyjść z klientem lub bez klienta. Nie podpisuję umów z agencjami i nie ponoszę żadnych kosztów ani prowizji – wynagrodzenie pośrednika, jeśli występuje, pozostaje wyłącznie po stronie kupującego.

Mam do sprzedania 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 49,2 m2, zlokalizowane przy ul. Ogińskiego 1A na trzecim piętrze w 4-piętrowym budynku. Lokal jest dwustronny. Składa się z dwóch pokoi, osobnej kuchni z oknem, łazienki z WC, małej garderoby z ujściem wentylacyjnym i przedpokoju. Poniżej wymiary pomieszczeń i orientacja okien.
Duży pokój: 18,5 m2, jedno okno na wschód, drugie okno i balkon na południowy wschód
Mały pokój: 10,9 m2, okno na wschód
Kuchnia: 7,5 m2, okno na północny zachód
Łazienka: 5,0 m2 Garderoba: 1,4 m2 Przedpokój: 5,9 m2
Okna z pokoi wychodzą na ulicę Ogińskiego, okno z kuchni na podwórko. Z dużego pokoju wyjście na balkon o powierzchni 2,5 m2. Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 2,5 m2. Miejsce postojowe zlokalizowane jest na tyłach budynku na dziedzińcu.
W mieszkaniu zostały zamontowane nowe okna plastikowe (każde z funkcją rozszczelnienia) wraz z moskitierami oraz roletami wewnętrznymi robionymi na wymiar, a także nowe parapety i próg balkonowy (z konglomeratu Bianco). Wykończenie mieszkania jak na zdjęciach. Na podłodze w pokojach, przedpokoju i kuchni panele (NIE klejone, położone na piance, łatwo można je zdjąć), a na ścianach gładź gipsowa. W łazience glazura i terakota, na balkonie terakota. W małym pokoju szafa zabudowana na stałe, oczywiście zostaje tak jak zabudowa garderoby.
Przyłącza mediów i liczniki zlokalizowane w punkcie dostępowym na klatce. W mieszkaniu instalacje: elektryczna, gazowa (do gotowania), centralnego ogrzewania (budynek posiada własny kocioł grzewczy), wodociągowa, kanalizacyjna oraz telewizyjna i internetowa (kiedyś UPC).
Budynek wykonany z pustaka z elementami żelbetowymi, fundamenty i piwnica z żelbetu. W budynku nie ma windy. Na każdym piętrze są dwa lokale (o identycznym rozkładzie, tylko w lustrzanym odbiciu). Budynek został oddany do użytku w 2000 roku, w 2008 roku wykonano remont całej elewacji. Mieszkanie jest spółdzielcze własnościowe, jest księga wieczysta.
W mieszkaniu nigdy nie mieszkały żadne zwierzęta (z wyjątkiem chomika w klatce) ani nikt nigdy nie palił papierosów.
Do przystanku tramwajowego BUDOWLANA jest 260 m, z którego odjeżdżają tramwaje nr 1, 3, 4, 25 i jeszcze czasami jakieś okresowe. W godzinach szczytu tramwaje kursują co chwilę, nie trzeba nawet patrzyć na rozkład jazdy wychodząc z domu. Do Dworca Wileńskiego tramwaj jedzie około 10 minut, do Dworca Gdańskiego 15 minut.
Do stacji PKP Praga jest 950 m, zatrzymuje się na niej dużo pociągów SKM oraz KM. Można skrócić dojście do stacji i jeden przystanek podjechać tramwajem.
W najbliższej okolicy znajduje się 5 przedszkoli, kilka podstawówek, basen, Park Bródnowski, liczne place zabaw, sklepy (Lidl, Carrefour), przychodnie lekarskie, itp.
Mieszkanie jest już wolne, można się od razu wprowadzać po zakupie.