Przestronne mieszkanie 84,27 m² w centrum Goleniowa | Parter | Idealne dla rodziny, biura lub inwestora

# Przestronne mieszkanie 84,27 m² w centrum Goleniowa | Parter | Idealne dla rodziny, biura lub inwestora

Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni **84,27 m²**, położone na **parterze zabytkowej kamienicy** przy ul. **Pocztowej 6** w samym centrum Goleniowa.

To nieruchomość o ogromnym potencjale aranżacyjnym i inwestycyjnym. Doskonała zarówno dla rodziny, jak i pod działalność gospodarczą lub jako gotowa inwestycja pod wynajem.

## Najważniejsze informacje

* powierzchnia mieszkania: **84,27 m²**
* piwnica o powierzchni **12 m²** (bezpośrednio pod mieszkaniem)
* parter
* odrębna własność
* ogrzewanie gazowe
* czynsz: **610 zł**
* możliwość wydania w ciągu **30 dni od zakupu**
* sprzedaż bezpośrednio od właściciela – **kupujący nie płaci prowizji**

## Układ mieszkania

Lokal składa się z:

* przestronnego salonu,
* dwóch sypialni,
* dużej, jasnej, oddzielnej kuchni,
* łazienki,
* szerokiego, ustawnego przedpokoju.

Dodatkowym atutem jest wydzielona z jednego z pokoi niewielka druga łazienka z WC i prysznicem. Nowy właściciel może pozostawić obecny układ, przywrócić pierwotną przestrzeń lub wykorzystać to pomieszczenie jako garderobę, pralnię czy schowek.

**Uwaga:** w księdze wieczystej lokal figuruje jako dwupokojowy. Obecny układ z trzema pokojami powstał poprzez wykonanie ścianki działowej.

## Lokalizacja – jeden z największych atutów

Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej klimatycznych kamienic w Goleniowie, w bezpośrednim sąsiedztwie miejskich plant.

Większość okien – z kuchni, łazienki oraz dwóch sypialni – wychodzi właśnie na tereny zielone, zapewniając przyjemny widok i spokój mimo centralnej lokalizacji.

W najbliższej okolicy znajdują się:

* planty miejskie z placem zabaw,
* przychodnia zdrowia (naprzeciw budynku),
* apteka,
* rynek,
* sklepy i supermarkety,
* restauracje i kawiarnie,
* kino,
* przystanki komunikacji,
* tereny spacerowe.

Dodatkowym udogodnieniem jest możliwość parkowania na podwórzu.

## Dla kogo?

### Dla rodziny

Duża powierzchnia, funkcjonalny układ, przestronna kuchnia oraz możliwość dowolnej aranżacji sprawiają, że mieszkanie doskonale sprawdzi się dla rodziny. Dodatkowym atutem jest **parter**, który zapewnia wygodę zarówno rodzinom z małymi dziećmi, jak i osobom starszym. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się **planty z placem zabaw**, a także **szkoły, przedszkola, ryneczek, sklepy oraz wszystkie najważniejsze punkty usługowe**, dzięki czemu większość codziennych spraw można załatwić pieszo. 

### Na biuro lub kancelarię

Parter, osobne wejścia do poszczególnych pomieszczeń oraz długi korytarz sprawiają, że lokal doskonale nadaje się pod działalność biurową. Okna salonu wychodzą na ul. Pocztową, co daje możliwość dobrej ekspozycji firmy.

### Pod gabinety medyczne lub rehabilitacyjne

Położenie naprzeciw centrum medycznego oraz sąsiedztwo innych gabinetów czynią tę nieruchomość bardzo atrakcyjną dla lekarzy, stomatologów, fizjoterapeutów czy innych specjalistów.

### Dla inwestora

Przez ostatnie 5 lat mieszkanie było z powodzeniem wynajmowane firmom jako kwatery pracownicze dla pracowników Goleniowskiego Parku Przemysłowego.

Istnieje możliwość zakupu mieszkania wraz z kontynuacją aktualnej umowy najmu. Szczegóły zostaną przekazane osobom poważnie zainteresowanym zakupem.

## Stan techniczny

Mieszkanie wymaga generalnego remontu lub – w przypadku zakupu inwestycyjnego pod wynajem pracowniczy – jedynie odświeżenia.

To doskonała okazja dla osób, które chcą urządzić wnętrze zgodnie z własnym gustem i potrzebami oraz zwiększyć wartość nieruchomości poprzez modernizację.

**Uwaga:** Zdjęcia zamieszczone w ogłoszeniu przedstawiają stan mieszkania sprzed około 3 lat. W tym czasie lokal był wynajmowany, dlatego jego obecny stan jest wyraźnie gorszy niż na fotografiach. Mieszkanie wymaga **gruntownego remontu**, obejmującego w szczególności kuchnię, łazienkę oraz pozostałe pomieszczenia. Zależy mi na uczciwym przedstawieniu oferty, aby przyszły właściciel miał pełną świadomość stanu nieruchomości przed kontaktem i oględzinami. 

### Dodatkowy atut

W mieszkaniu znajdują się **dwa czynne piece kaflowe**, które nadają wnętrzu wyjątkowy klimat i charakter. Dla miłośników przedwojennej architektury oraz oryginalnych elementów wyposażenia mogą stanowić prawdziwą perełkę i ciekawy element aranżacji. Z kolei osoby planujące nowoczesny wystrój mogą je bez problemu usunąć podczas planowanego remontu.

## Informacje dla kupujących

* sprzedaż bezpośrednio od właściciela,
* brak prowizji dla kupującego,
* wydanie lokalu do 30 dni od finalizacji transakcji.

**Biura nieruchomości zapraszam wyłącznie z konkretnie zainteresowanym klientem. Nie podpisuję umów na wyłączność.**