Bliskie Mazury, domek z kominkiem 5 min od plaży

Na sprzedaż klimatyczny dom w Jabłonce, gmina Nidzica, położony na dużej, zielonej działce o powierzchni **1332 m²**. To świetne miejsce na wypoczynek, weekendy i wakacje – blisko jeziora, w otoczeniu zieleni, a jednocześnie z bardzo dobrym dojazdem z Warszawy drogą ekspresową S7.

**Największe atuty**

* ok. **5 minut spacerem do gminnej plaży** – piaszczystej, strzeżonej, zagospodarowanej i bardzo zadbanej,
* duża działka **1332 m²**,
* salon z kominkiem,
* 2 oddzielne pokoje na poddaszu,
* taras **15 m²**,
* wiata na 2 samochody,
* światłowód,
* wodociąg i kanalizacja gminna wzdłuż granicy działki – możliwość przyłączenia,
* bardzo dobry dojazd z Warszawy trasą S7.

**Dom**

Budynek wykonany w technologii szkieletu drewnianego, z użytkowym poddaszem. Drewno, widoczne belki oraz kominek nadają wnętrzu ciepły, mazurski charakter.

Powierzchnia użytkowa domu wynosi **39,68 m²**, jednak ze względu na skosy nie oddaje ona w pełni faktycznej przestrzeni. Samo poddasze ma aż **30,05 m² powierzchni netto mierzonej po podłodze** i mieści dwa oddzielne pokoje oraz przedpokój.

Parter – 28,18 m²:

* salon 19,65 m²,
* kuchnia 5,29 m²,
* łazienka 3,24 m².

Poddasze:

* ok. **30,05 m² powierzchni netto**,
* 2 pokoje,
* przedpokój.

**Salon, taras i ogród**

Sercem domu jest jasny salon z kominkiem i dużymi przeszkleniami wychodzącymi na zieleń. Przy budynku znajduje się drewniany taras o powierzchni **15 m² (3 × 5 m)**, idealny na poranną kawę, posiłki i wieczorny odpoczynek.

Działka o powierzchni 1332 m² daje dużo prywatności i przestrzeni do rekreacji. To zupełnie inny komfort niż niewielki apartament wakacyjny – własny dom, ogród, taras i miejsce na dwa samochody.

**Plaża 5 minut spacerem**

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zadbana gminna plaża – piaszczysta, strzeżona i zagospodarowana. Dojście zajmuje około 5 minut, więc nad wodę można chodzić bez samochodu.

**Media i infrastruktura**

Dom korzysta obecnie z własnej studni głębinowej oraz zbiornika na ścieki o pojemności **6000 l**. Wzdłuż granicy działki przebiegają jednak **wodociąg i kanalizacja gminna**, z możliwością wykonania przyłączy. Dostępny jest także **światłowód**.

**Dojazd**

Jabłonka ma bardzo dobre połączenie z Warszawą drogą ekspresową **S7**, dzięki czemu nieruchomość świetnie sprawdza się również jako baza na krótkie weekendowe wyjazdy.

**Sprzedaż bezpośrednia.**

Działka nr 262/5, obręb Jabłonka (geoportal: 281104_5.0007.262/5)

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.