2 pokoje,50,82 m², garderoba , garaż , komórka lokatorska, Kraków - Kliny, ul. Komuny Paryskiej, cena 820 000 zł

Na sprzedaż przestronne, jasne i funkcjonalnie urządzone 2 –pokojowe mieszkanie o powierzchni 50,82 m², położone w nowoczesnym budynku na krakowskich Klinach, przy ul. Komuny Paryskiej. Gotowe do zamieszkania, zadbane z prywatnym garażem i wyjątkowo funkcjonalną komórką lokatorską.
To propozycja dla osoby, która szuka mieszkania gotowego do zamieszkania, bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu i ponoszenia dodatkowych kosztów na start. Budynek z 2015r, mieszkanie zamieszkałe od 2021, w 2025r odnowiono powłoki malarskie.
Największe atuty nieruchomości to przede wszystkim oddzielna garderoba, prywatne miejsce w garażu podziemnym, dodatkowe miejsca postojowe za szlabanem wspólnoty oraz wyjątkowo dobrze zagospodarowana komórka lokatorska.
Mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone, zadbane i wykończone z dużą dbałością o funkcjonalność oraz komfort codziennego użytkowania.

Najważniejsze informacje:
Powierzchnia: 50,82 m²
Liczba pokoi: 2
Układ: salon z aneksem kuchennym + sypialnia
Dodatkowo: garderoba, łazienka, komórka lokatorska
Garaż: prywatne miejsce postojowe w garażu podziemnym, z księgą wieczystą
Parking: dodatkowe miejsca postojowe na terenie wspólnoty, za szlabanem
2 Piętro: budynek z windą
Stan: bardzo dobry, mieszkanie gotowe do wprowadzenia, pełne umeblowanie, powłoki malarskie odnowione w 2025 r.
Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta, czysta hipoteka, bez obciążeń
Cena: 820 000 zł – w cenie mieszkanie, miejsce w garażu oraz komórka lokatorska
Czynsz administracyjny: ok. 700 zł, w tym m.in. ogrzewanie (piec gazowy w bloku obsługiwany przez administrację wspólnoty), woda ciepła, zimna i ścieki.
Przemyślany układ i komfort na co dzień,salon z aneksem kuchennym
Jasna i przestronna część dzienna z dużymi oknami oraz nowymi roletami. To miejsce stworzone zarówno do codziennego odpoczynku, jak i spotkań z rodziną czy znajomymi. W części wypoczynkowej znajduje się nowa, ciemnozielona sofa z hydrofobową tkaniną, wyposażona w elektryczną regulację podparcia i podnóżka. Uzupełniają ją ława oraz komoda wykonane z litego dębu. Całość dopełnia 75-calowy telewizor Sony oraz dekoracyjne oświetlenie ambiente sterowane pilotem.
Kuchnia została wykonana na indywidualne zamówienie i wyposażona w system cichego domyku oraz wewnętrzne dooświetlenie szuflad.
Na uwagę zasługują, blat ze spieku kwarcowego, czarny lacobel z motywem „The Dark Side of the Moon” Pink Floyd, wysokiej klasy sprzęt AGD marek Whirlpool z technologią 6th Sense, lodówka Samsung i zmywarka Electrolux.
W części jadalnianej znajduje się stół z litego dębu o wymiarach 145 × 90 cm, wykonany na zamówienie, oraz cztery wygodne krzesła z łatwą w utrzymaniu czystości tkaniną. Nad stołem zamontowano designerskie oświetlenie Philips.
Sypialnia, ustawna, spokojna i przytulna zapewniająca komfortowy wypoczynek. Łóżko 200 x 160cm, z nowym wysokiej klasy materacem ze sprężynami bonellowymi. Charakter wnętrza podkreśla lustrzana ściana z efektem „dark gold”, optycznie powiększająca przestrzeń. Oświetlenie obejmuje lampki przyłóżkowe sterowane pilotem oraz podświetlenie LED za lustrem.
Garderoba – ogromny atut mieszkania, oddzielna garderoba to rozwiązanie, którego często brakuje w mieszkaniach 2-pokojowych. Pozwala wygodnie przechowywać ubrania, obuwie, walizki oraz sprzęty domowe, dzięki czemu pokoje pozostają uporządkowane i nie trzeba zabudowywać ich dużymi szafami.
Łazienka, nowoczesna i funkcjonalna łazienka wykończona materiałami wysokiej jakości, m.in. z Max Fliz.
Wyposażenie obejmuje: wannę, ceramikę KOŁO, armaturę Grohe, duże lustro z dodatkowym oświetleniem LED, zabudowany stereofoniczny system audio z FM, DAB i Bluetooth, nową pralkę LG z funkcją parową i programami antyalergicznymi.
Komórka lokatorska, która naprawdę robi różnicę, to nie jest typowa, pusta komórka piwniczna.
Pomieszczenie jest w pełni ergonomicznie zagospodarowane i umeblowane na indywidualne zamówienie – znajdują się w nim regały, zamykane szafy oraz szuflady. Jest to świetne miejsce na rowery, opony, sprzęt sportowy, rzeczy sezonowe czy domowe zapasy. Komórka jest wpisana do księgi wieczystej.

Garaż podziemny i dodatkowy parking Do mieszkania przynależy przestronne, prywatne miejsce postojowe w garażu podziemnym, również ujęte w księdze wieczystej.
Garaż jest monitorowany, a brama wjazdowa otwierana pilotem – do dyspozycji są dwa piloty. Dodatkowym atutem są miejsca postojowe na terenie wspólnoty, za szlabanem, dostępne dla mieszkańców.
Zimą komfort dodatkowo zwiększa ogrzewany podjazd do garażu.
Budynek i części wspólne Mieszkanie znajduje się w nowoczesnym, 3-piętrowym budynku wykonanym w technologii Porotherm.
Budynek posiada:
windę,
monitoring obejmujący otoczenie budynku, wejścia, wiatrołap, parking zewnętrzny, garaż podziemny oraz piwnice, własny system zapisu obrazu i zasilanie monitoringu,
zadbane części wspólne,
uporządkowaną zieleń,
drzewa i ławki wokół budynku.
Nad bezpieczeństwem i utrzymaniem nieruchomości czuwa wspólnota mieszkaniowa.
Lokalizacja – Kliny, ul. Komuny Paryskiej
Mieszkanie znajduje się w spokojnej części Krakowa, z wygodnym dostępem do codziennej infrastruktury.
W pobliżu znajdują się m.in.:
przystanki komunikacji miejskiej,
sklepy spożywcze,
piekarnie,
apteki,
punkty usługowe i gastronomiczne,
tereny zielone i miejsca sprzyjające spacerom oraz aktywnemu wypoczynkowi.
To lokalizacja pozwalająca połączyć spokojne miejsce do życia z dostępem do miejskiej infrastruktury.
Stan prawny
Mieszkanie stanowi pełną własność i posiada księgę wieczystą.
czysta hipoteka,
możliwość zakupu na kredyt,
możliwość zakupu przez obcokrajowców,
miejsce postojowe oraz komórka również ujęte w KW.
Cena
820 000 zł