Działka budowlana 4022 m² – Miechów, ul. Piłsudskiego | MPZP | Możliwość podziału | S7 (20 min do Krakowa)

Na sprzedaż przestronna działka budowlana o powierzchni 4022 m², usytuowana w pierwszej linii zabudowy przy ul. Józefa Piłsudskiego w Miechowie. Nieruchomość wyróżnia się doskonałą lokalizacją w sąsiedztwie nowo powstałych domów jednorodzinnych oraz bardzo dużym potencjałem inwestycyjnym z możliwością podziału na mniejsze parcele.

To idealna propozycja zarówno dla inwestora / dewelopera, jak i dla osoby prywatnej szukającej terenu pod budowę domu z opcją wydzielenia i sprzedaży pozostałej części nieruchomości w przyszłości.

Kluczowe parametry i potencjał podziału:
- Powierzchnia: 4022 m² (nr ewidencyjny działki: 2482/10).
- Wymiary: ok. 15,5–17,5 m szerokości × 241 m długości.
- Przeznaczenie w MPZP: Około 93% powierzchni terenu w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego oznaczono symbolem K.3MN (tereny zabudowy jednorodzinnej).
- Układ dróg i opcja podziału: Działka posiada bezpośredni wjazd od ul. Piłsudskiego. Dodatkowo do boku nieruchomości dochodzi druga droga, a w planie zagospodarowania (MPZP) przewidziano kolejny pas drogowy. Dostęp do dróg z więcej niż jednej strony znacząco ułatwia dogodny podział działki na mniejsze parcele budowlane.
Dojazd główne: Droga asfaltowa z wybrukowanym chodnikiem i oświetleniem ulicznym.
Pełne uzbrojenie: Prąd, woda, gaz oraz kanalizacja znajdują się w drodze bezpośrednio przy działce.

Lokalizacja i komunikacja:
- Węzeł trasy S7 (Miechów): Zaledwie 1,5 km (ok. 2 minuty jazdy).
- Kraków: Wygodny dojazd do północnych granic Krakowa trasą S7 w ok. 20–25 minut.
- Centrum Miechowa: Ok. 1 km – pełny dostęp do szkół, przedszkoli, sklepów, urzędów i komunikacji kolejowej.
- Stacja PKP Miechów: Ok. 2,5–3 km – szybkie połączenie kolejowe (Szybka Kolej Aglomeracyjna) do centrum Krakowa

Stan prawny i dodatkowe informacje:
Pełna własność, uregulowany stan prawny, czysta księga wieczysta (brak obciążeń).

Opcja zamiany: Rozważę zamianę nieruchomości z dopłatą na mieszkanie w Krakowie.

Ogłoszenie prywatne – sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Zapraszam do kontaktu telefonicznego.