3 pokoje z możliwością 4 | 59 m² |Ul. Międzyborska 47A | Rama H | 10 min do Metra

3 pokoje z możliwością 4 | 59 m² | Rama H | Ul. Międzyborska 47A | 10 min do Metra
Na sprzedaż rozkładowe, 3-pokojowe mieszkanie z ogromnym potencjałem inwestycyjnym lub do zamieszkania, zlokalizowane przy ul. Międzyborskiej 47A (Praga-Południe).

Kluczowe parametry:
⦁ Powierzchnia: 59 m² + balkon (3.6 m²) + piwnica (ok. 6 m²).
⦁ Piętro: 1/4 (budynek z 1965 r., konstrukcja Rama H).
⦁ Ekspozycja: Dwustronna (wschód–zachód).
⦁ Stan: Do odświeżenia / remontu.

POTENCJAŁ ARANŻACYJNY – MOŻLIWOŚĆ PRZEROBIENIA NA 4 POKOJE!
Mieszkanie można łatwo dostosować do potrzeb większej rodziny lub pod inwestycję na wynajem pokojowy. Istnieje możliwość wydzielenia 4 pokoju.

Aktualny układ pomieszczeń:
⦁ salon – 22 m² (z klimatyzacją i wyjściem na balkon)
⦁ Sypialnia 1 – 10.5 m²
⦁ Sypialnia 2 – 8 m²
⦁ Widna, oddzielna kuchnia – 6 m²
⦁ Łazienka – 4 m²
⦁ Przedpokój – 8 m²

Atuty nieruchomości:
⦁ Komfort i bezpieczeństwo: Zainstalowana klimatyzacja w salonie, rolety zewnętrzne
⦁ Parkowanie: Ogólnodostępne miejsca parkingowe przy ulicy bezpośrednio przy budynku. Dodatkowo: możliwość wynajęcia miejsca w garażu podziemnym w bloku obok [320 zł/miesiąc] lub miejsca na parkingu SM Grenadierów.
⦁ Lokalizacja: Szybki dojazd do Centrum (ok. 15 min) oraz Metra Politechnika (ok. 10 min autobusem). Bliskość uczelni, centrów handlowych (Promenada, Galeria Wiatraczna) i terenów zielonych gwarantuje wygodę oraz stałe zainteresowanie najemców.
⦁ Stan prawny i finanse: Lokal stanowiący odrębna własność z Księgą Wieczystą, brak obciążeń (czysta hipoteka) – możliwy zakup na kredyt.

Cena: 890 000zł do negocjacji
Czynsz: 1 020 zł
Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Informacja do biur nieruchomości: mieszkanie sprzedaje bezpośrednio jako właścicielka. Proszę o uszanowanie mojego czasu i uprzejmie proszę o kontakt wyłącznie w przypadku posiadania konkretnego klienta. Nie podpisuje umów pośrednictwa, współpracy, umów otwartych czy lojalnościowych.