118 m² Reprezentacyjny Apartament w Kamienicy | 1. Piętro | Polichromie pod Ochroną Konserwatorską | Deweloperski+

118 m² Reprezentacyjny Apartament w Kamienicy | 1. Piętro | Polichromie | Deweloperski+

Kluczowe parametry:

Cena całkowita: 2 123 882 zł (17 999 zł/m²)
Piętro: 1 / 4 (reprezentacyjne Złote Piętro)
Wysokość pomieszczeń: 3,40 m
Stan: Deweloperski+ (nowe instalacje, wyrównane ściany, odnowione podłogi, nowa stolarka okienna i drzwi wejściowe, odrestaurowana stolarka wewnętrzna)

Stolarka, Detal i Wykończenie:

Nowa Stolarka Okienna: Drewniana stolarka okienna z wiernym odtworzeniem historycznych podziałów i autentycznych głowic ozdobnych na łączeniach (zgodnie z wytycznymi konserwatora zabytków).
Nowe Drzwi Wejściowe: Wykonane na zamówienie nowe drzwi drewniane, odtworzone pod nadzorem konserwatorskim.
Oryginalna Stolarka Wewnętrzna: Historyczne drzwi jednoskrzydłowe i dwuskrzydłowe po pełnej renowacji w odcieniu ciemnego drewna + nowy portal meblowy w strefie dziennej.
Oryginalne Podłogi: Wycyklinowana, stuletnia podłoga z litego drewna, zabezpieczona ekologicznym olejowoskiem z drewnianymi listwami.
Polichromie i Sztukaterie: Ręcznie odsłonięte, wielobarwne polichromie sufitowe oraz zabytkowe sztukaterie (objęte ochroną konserwatorską).
Detale Retro: Ceramiczne, obrotowe włączniki oraz gniazda natynkowe i podtynkowe.

Infrastruktura Techniczna:

Ściany i Sufity: Wyrównane gładziami i pomalowane na biało.
Ogrzewanie C.O.: Kocioł gazowy kondensacyjny marki De Dietrich (z funkcją Boost pod szybkie grzanie wody) oraz włoskie grzejniki kolumnowe Irsap Tesi.
Instalacje: W całości nowa instalacja elektryczna, gazowa oraz wodno-kanalizacyjna.

Zestawienie Powierzchni:

Strefa Dzienna z Aneksem Kuchennym: 42,17 m² – słoneczny salon z przyłączami pod aneks i wyspę, połączony otwartym portalem z drugim pokojem.
Salon Reprezentacyjny / Sypialnia Główna: 22,91 m² – pokój ze zdobionym piecem kaflowym i polichromią sufitową.
Sypialnia 2 / Gabinet: 22,23 m² – druga duża przestrzeń z zabytkową sztukaterią.
Hall Komunikacyjny: 17,20 m² – centralny przedpokój łączący strefy lokalu.
Pokój Kąpielowy: 9,18 m² – główna łazienka z przyłączami pod wolnostojącą wannę.
Druga Łazienka / WC: 4,97 m² – dodatkowa, osobna łazienka z prysznicem.

Lokalizacja: Ulica Haukego-Bosaka (Przedmieście Oławskie / Ścisłe Centrum). Reprezentacyjna klatka schodowa i czysta elewacja.

Kupujący omija 8–12 miesięcy prac budowlanych w zabytku – wykończenie ogranicza się do montażu mebli i ceramiki.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prywatnej prezentacji lokalu - 501120859.