DOM, DO KTÓREGO WCHODZISZ I MIESZKASZ | 5 POKOI | OGRÓD | GARAŻ | GRANICA WARSZAWY

DOM DLA RODZINY, KTÓRA NIE CHCE WYBIERAĆ MIĘDZY MIASTEM A WŁASNĄ PRZESTRZENIĄ

Wyobraź sobie, że rano dzieci idą do szkoły pieszo. Po południu zamiast kolejnego spaceru między blokami możesz wyjść do własnego ogrodu albo po kilku minutach znaleźć się w lesie.
A kiedy wracasz do domu, nie czeka na Ciebie remont, ekipa budowlana ani lista rzeczy do zrobienia.
Po prostu otwierasz drzwi i mieszkasz.
Na sprzedaż wyjątkowo zadbany dom w zabudowie bliźniaczej z 2016 roku, położony w Stanisławowie Pierwszym, tuż przy granicy warszawskiej Białołęki.
To propozycja dla rodziny, która chce mieć dom, ogród, 4 sypialnie i garaż, ale nie chce rezygnować z infrastruktury i wygodnego dostępu do Warszawy.

DOM

Dom oferuje 112 m² powierzchni użytkowej, a dodatkowo 18 m² garażu znajdującego się w bryle budynku.
Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 416 m².
Do dyspozycji nowych właścicieli pozostaje:
• przestronny salon o powierzchni około 26 m²,
• 4 niezależne sypialnie,
• 2 łazienki,
• kuchnia,
• garaż 18 m²,
• taras,
• własny ogród.
Łącznie mamy 5 pokoi – salon i cztery sypialnie.
To układ, który daje rodzinie coś niezwykle ważnego: przestrzeń dla każdego z domowników.

4 SYPIALNIE – KAŻDY MA SWOJE MIEJSCE

Jedna sypialnia dla rodziców. Pokoje dla dzieci. Gabinet do pracy. Pokój gościnny.
To Ty decydujesz.
Cztery niezależne sypialnie pozwalają dopasować dom do obecnych potrzeb rodziny, ale również do tego, jak będą się one zmieniały w kolejnych latach.
Pomieszczenia są dobrze doświetlone i funkcjonalne.
Tutaj nie trzeba zastanawiać się, gdzie wygospodarować dodatkowy pokój.
On już jest.

SALON – SERCE DOMU

Przestronny salon o powierzchni około 26 m² tworzy naturalne centrum życia rodzinnego.
To miejsce na wspólne śniadania, długie wieczory, spotkania z przyjaciółmi i zwykłą codzienność.
Z części dziennej można wyjść na taras i do własnego ogrodu.
Latem dom naturalnie powiększa się więc o kolejną przestrzeń do odpoczynku.

GOTOWY DO ZAMIESZKANIA

Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej stan.
Dom nie wymaga remontu ani dodatkowych nakładów przed wprowadzeniem.
Jest zadbany, utrzymany w bardzo dobrym stanie i gotowy na nowych właścicieli.
Nie kupujesz tutaj projektu na kolejne miesiące.
Kupujesz gotowy dom.

KOMFORT, KTÓRY JUŻ JEST W CENIE

W domu wykonano kosztowne instalacje, które podnoszą komfort codziennego życia i mogą pomagać ograniczać bieżące zużycie energii.
Do dyspozycji są:
• fotowoltaika 4,69 kWp,
• rekuperacja,
• klimatyzacja,
• centralny odkurzacz,
• ogrzewanie gazowe,
• kominek z rozprowadzeniem ciepła,
• ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazienkach.
To rozwiązania, których nie trzeba dopiero projektować, montować i finansować po zakupie.
One już tutaj są.

OGRÓD I TARAS

Działka ma powierzchnię 416 m² i daje dokładnie to, czego często brakuje w mieszkaniu – własną przestrzeń na zewnątrz.
Poranna kawa na tarasie, miejsce do zabawy dla dzieci, grill z przyjaciółmi czy spokojny wieczór w ogrodzie przestają być planem na weekendowy wyjazd.
Stają się codziennością.

GARAŻ + 2 SAMOCHODY NA PODJEŹDZIE

Garaż o powierzchni 18 m² znajduje się w bryle budynku i posiada automatyczną bramę sterowaną pilotem.
Dodatkowo na podjeździe swobodnie mieszczą się dwa samochody.
Łącznie można więc wygodnie zaparkować 3 auta.
Brama wjazdowa na posesję również sterowana jest pilotem.
Wjazd prowadzi od strony bocznej uliczki, dzięki czemu jest wygodny i nie wymaga bezpośredniego wjazdu z głównej drogi.

SPOKOJNA OKOLICA – TUŻ PRZY WARSZAWIE

Dom znajduje się w kameralnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.
To alternatywa dla intensywnie zabudowanych osiedli – więcej prywatności, własny ogród, bliskość lasu i spokojniejszy rytm życia.
Jednocześnie nieruchomość położona jest tuż przy granicy warszawskiej Białołęki.
Nie trzeba więc wybierać pomiędzy domem poza miastem a dostępem do miejskiej infrastruktury.

SZKOŁA I LAS OKOŁO 200 M OD DOMU

Dla rodziny lokalizacja ma ogromne znaczenie.
Około 200 m od domu znajdują się:
• szkoła podstawowa,
• ogólnodostępne boisko,
• las i tereny spacerowe.
To oznacza mniej codziennej logistyki i więcej samodzielności dla dzieci.

KOMUNIKACJA – OKOŁO 300 M

Około 300 m od domu znajduje się przystanek warszawskiej komunikacji miejskiej.
Dostępne są połączenia autobusowe umożliwiające dojazd do linii metra M1 i M2.
Można więc mieszkać w domu z ogrodem, pozostając dobrze połączonym z Warszawą.

CODZIENNE ZAKUPY W ZASIĘGU SPACERU

W odległości około 400–500 m znajdują się m.in.:
• przedszkole,
• publiczny żłobek w budowie,
• Biedronka,
• Rossmann,
• Pepco,
• piekarnia,
• apteka,
• paczkomaty,
• bankomat,
• pizzeria.
Szkoła, zakupy, komunikacja i tereny zielone są więc dostępne bez konieczności organizowania każdej codziennej sprawy samochodem.

DLA KOGO?

To dom dla rodziny, która chce mieć:
więcej przestrzeni, ale nie więcej problemów.
Dla osób, które szukają:
• 4 sypialni,
• własnego ogrodu,
• garażu,
• miejsca do pracy z domu,
• szkoły i przedszkola w pobliżu,
• lasu kilka minut od domu,
• dobrego połączenia z Warszawą,
• gotowej nieruchomości bez remontu.

PODSUMOWANIE

112 m² powierzchni użytkowej + garaż 18 m².
5 pokoi.
4 sypialnie.
2 łazienki.
416 m² działki.
Taras i ogród.
Fotowoltaika.
Rekuperacja.
Klimatyzacja.
Kominek.
Garaż + 2 miejsca na podjeździe.
Szkoła i las około 200 m.
Komunikacja miejska około 300 m.
Granica Warszawy.
I najważniejsze:
bez remontu, bez miesięcy oczekiwania, bez dokładania kolejnych pieniędzy na start.
To dom, który jest gotowy na kolejny rozdział.
Być może właśnie Waszej rodziny.

Cena: 1 589 000 zł

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela – bez prowizji.
Zapraszamy do kontaktu po godz. 16:00. W pozostałych godzinach prosimy o wiadomość SMS.
Agencjom i pośrednikom nieruchomości dziękujemy – nie jestem zainteresowany współpracą. Proszę nie dzwonić i szanować mój czas, za co dziękuję!

MOVE-IN READY FAMILY HOME | 5 ROOMS | GARDEN | GARAGE | WARSAW BORDER

Stanisławów Pierwszy | next to Warsaw's Białołęka district | 112 m² + 18 m² garage | 416 m² plot | 5 rooms | 2 bathrooms

Price: PLN 1,589,000 | Direct sale – no buyer's commission

A FAMILY HOME WITHOUT HAVING TO CHOOSE BETWEEN SPACE AND THE CITY

Imagine your children being able to walk to school. In the afternoon, instead of another walk between apartment blocks, you can step into your own garden or reach the nearby forest within minutes.
And when you come home, there is no renovation waiting for you. No contractors. No long list of work that still needs to be done.
You simply open the door and start living.
For sale is a beautifully maintained semi-detached house completed in 2016, located in Stanisławów Pierwszy, directly next to Warsaw's Białołęka district.
It is an excellent choice for a family looking for a garden, four bedrooms and a garage while retaining convenient access to Warsaw and everyday infrastructure.

THE HOUSE

The property offers 112 m² of usable living space plus an additional 18 m² garage integrated into the building.
It sits on a 416 m² plot.
The house includes:
• approximately 26 m² living room,
• 4 separate bedrooms,
• 2 bathrooms,
• kitchen,
• 18 m² garage,
• terrace,
• private garden.
There are 5 rooms in total – a living room plus four independent bedrooms.
It is a layout designed around real family life.

FOUR BEDROOMS – SPACE FOR EVERYONE

A master bedroom. Children's rooms. A home office. A guest room.
The choice is yours.
Four independent bedrooms give the property the flexibility to adapt not only to your family's needs today, but also to how those needs may change in the future.
The rooms benefit from good natural light and practical proportions.
Here, there is no need to wonder where to create an additional room.
It is already there.

LIVING ROOM – THE HEART OF THE HOME

The approximately 26 m² living room creates a natural centre for family life.
It is a place for everyday meals, evenings together and entertaining friends.
The living area connects with the terrace and private garden, extending the home outdoors during the warmer months.

MOVE-IN READY

One of the property's strongest advantages is its condition.
The house requires no renovation or major additional investment before moving in.
It has been carefully maintained and is ready for its new owners.
You are not buying a renovation project.
You are buying a finished home.

COMFORT ALREADY INCLUDED

The property is equipped with a range of valuable systems designed to improve everyday comfort and energy efficiency:
• 4.69 kWp photovoltaic system,
• mechanical ventilation with heat recovery,
• air conditioning,
• central vacuum system,
• gas heating,
• fireplace with heat distribution,
• underfloor heating in the kitchen and bathrooms.
These are not upgrades you need to plan and install after purchasing the property.
They are already here.

PRIVATE GARDEN & TERRACE

The 416 m² plot provides something an apartment simply cannot offer – your own private outdoor space.
Morning coffee on the terrace, space for children to play, dinner with friends or a quiet evening in the garden can become part of everyday life.

GARAGE + PARKING FOR TWO MORE CARS

The 18 m² garage is integrated into the house and features a remote-controlled automatic door.
The driveway comfortably accommodates two additional cars, providing parking for up to three vehicles in total.
The entrance gate is also remote-controlled.
Access to the property is from a quieter side street, making everyday entry and exit more convenient.

PEACEFUL RESIDENTIAL SETTING – NEXT TO WARSAW

The property is surrounded primarily by low-rise family homes.
It offers a quieter alternative to increasingly dense residential developments – more privacy, your own garden and easy access to nature.
At the same time, the house is located directly next to Warsaw's Białołęka district.
It offers an attractive balance between suburban space and access to the capital.

SCHOOL & FOREST – APPROX. 200 M

Approximately 200 metres from the house you will find:
• primary school,
• public sports field,
• forest and walking areas.
For a family, this can make a genuine difference to everyday logistics.

PUBLIC TRANSPORT – APPROX. 300 M

A Warsaw public transport stop is located approximately 300 metres from the property.
Bus connections provide access to Warsaw's M1 and M2 metro lines.
You can therefore enjoy a house with a garden while remaining connected to Warsaw's transport network.

EVERYDAY AMENITIES WITHIN WALKING DISTANCE

Approximately 400–500 metres away are:
• kindergarten,
• public nursery currently under construction,
• Biedronka supermarket,
• Rossmann,
• Pepco,
• bakery,
• pharmacy,
• parcel lockers,
• ATM,
• pizzeria.
Schools, shopping, public transport and green spaces are therefore all within convenient walking distance.

IDEAL FOR

This is a home for a family looking for:
• four bedrooms,
• private garden,
• garage,
• space for a home office,
• nearby schools and childcare,
• forest and walking areas,
• convenient access to Warsaw,
• a move-in-ready property.
In other words:
more space without creating more work.

SUMMARY

112 m² of usable living space + 18 m² garage.
5 rooms.
4 bedrooms.
2 bathrooms.
416 m² plot.
Terrace and private garden.
Photovoltaics.
Heat-recovery ventilation.
Air conditioning.
Fireplace.
Garage + two driveway spaces.
School and forest approximately 200 m away.
Public transport approximately 300 m away.
Directly next to Warsaw.
And perhaps most importantly:
no renovation, no months of construction work and no major initial investment required.
This house is ready for its next chapter.
Perhaps with your family.

Price: PLN 1,589,000

Direct sale from the owner – no buyer's commission.
Please contact us after 4:00 p.m. At other times, please send an SMS.
Real estate agencies and brokers: I’m not interested in cooperation with the broker. Please don’t call.