DO WPROWADZENIA | 3 pok. | 63 m2 | Balkon | Piwnica | 30 km Poznań

Słoneczne, nowoczesne, gotowe do wprowadzenia 3-pokojowe mieszkanie na Osiedlu Widokowym w Bogdanowie, k/Obornik.

Zdjęcia w ogłoszeniu są w 100% rzeczywiste.
(z uwagi m.in na ochronę prywatności, przy 3 zdjęciach zastosowano wirtualny staging oznaczony naklejką jako „propozycja AI” – zdjęcia te zachowują jednak rzeczywisty styl i standard wykończenia).

Parametry i układ pomieszczeń (63,02 m²)
• 2. piętro: Idealne położenie, bezpieczeństwo i prywatność przy zachowaniu komfortu termicznego.
• Salon z aneksem kuchennym (25,38 m²): Przestrzeń doświetlona aż trzema niezależnymi oknami. Istnieje możliwość wydzielenia osobnej kuchni i uzyskania trzeciego, niezależnego pokoju (zobacz poglądowy rzut mieszkania).
• Dwie sypialnie (12,27 m² oraz 11,51 m²): Ustawne, niezależne pokoje.
• Korytarz (8,87 m²): Wyposażony w pojemną, trójskrzydłową szafę na wymiar typu Komandor z dużym lustrem.
• Łazienka (4,99 m²): Stylowe połączenie drewnopodobnych płytek podłogowych z szarymi gresami wielkoformatowymi na ścianach. W wyposażeniu wanna Roca (Hiszpania) ze szklanym parawanem prysznicowym, toaleta Roca (Hiszpania) na stelażu typu Geberit, asymetryczna umywalka nablatowa na szafce z szufladami, wisząca szafka i duże lustro.
• Przestrzenie dodatkowe: Duży balkon (8,20 m²) oraz narożna komórka lokatorska (3,43 m²) w piwnicy.
• Budynek: Blok z 2018 r. wybudowany w sprawdzonej technologii murowanej. Jasne klatki schodowe z ogromnymi przeszkleniami oraz cichobieżna winda Schindler (Szwajcaria), zjeżdżająca również do piwnicy.
• Ekspozycja: Południowo-zachodnia, narożna – gwarantuje idealne naświetlenie od wschodu do zachodu słońca.
• Bez barier: Pewniejsze poruszanie się osoby niepełnosprawnej/starszej – od parkingu do samego mieszkania nie występują bariery w postaci stopni, schodów czy wąskich drzwi.
• Stan prawny: Pełna własność, bez obciążeń.

Wysoki standard wykończenia
• Spójna aranżacja: Wnętrze utrzymane w ciepłej, kremowo-drewnianej tonacji, przełamanej ciemnymi, loftowymi dodatkami.
• Kuchnia i wyspa: Zabudowa na wymiar z frontami w białym połysku, szafkami pod sufit i ponadczasowymi kafelkami typu metro. Szaro-czarne blaty doskonale komponują się z resztą. Wyposażenie AGD obejmuje m.in. płytę indukcyjną i piekarnik Samsung, okap Goetze & Jensen oraz zmywarkę Beko. Wyspa barowa z szafkami oferuje miejsce dla 4 eleganckich krzeseł (hokerów).
• Stolarka i detale: Okna o dobrym współczynniku izolacyjności z roletami ręcznymi, wykończone solidnymi parapetami z konglomeratu marmurowego (ok. 95% kamienia naturalnego).

Niskie koszty utrzymania
• Czynsz: 885 zł miesięcznie przy 3 osobach, zawiera: opłatę za śmieci, wodę ciepła i zimną, ścieki, ogrzewanie, fundusz remontowy, opłatę wspólnotową za zarządzanie nieruchomością. Do tego płatny tylko prąd według zużycia. Nie ma innych opłat za użytkowanie.
• Ogrzewanie: Nowoczesna budynkowa kotłownia gazowa, zapewniająca brak strat na przesyle oraz w pełni indywidualne rozliczanie zużytego ciepła.
• Parking: Ogólnodostępne, bezpłatne miejsca postojowe dla właścicieli tuż pod blokiem.

Lokalizacja – Osiedle Widokowe
Najlepiej zorganizowane i najprężniej rozwijające się osiedle w rejonie Obornik. Estetycznie zagospodarowane: chodniki, oświetlenie, zieleń, miejsca parkingowe dla rowerów, dyskretne wiaty śmietnikowe oraz monitoring w częściach wspólnych budynku. Administrowane przez bardzo sprawnego i responsywnego zarządcę.
• Do 150 m: stomatolog (30 m), przychodnia NFZ (30 m), Żabka (50 m), przedszkole publiczne EduKids (100 m), Lodziarnia Widokowa (150 m), place zabaw (50 m i 150 m).
• Do 700 m: Dino (250 m), paczkomat InPost (250 m), duży plac zabaw (250 m), leśne tereny spacerowe nad Wartą (300 m), apteka Chiron (350 m), piekarnia Fawor (350 m), publiczna Szkoła Podstawowa Sentino (700 m).
• Do 2 km: Biedronka (1 km), Orlen (1,6 km), McDonald’s, Rossmann, Jysk (1,8 km). Cała reszta infrastruktury miejskiej Obornik w promieniu 2-4 km.

Znakomita komunikacja z Poznaniem
• Stacja PKP (250 m): Nowoczesny przystanek oferujący do 20 kursów dziennie (w szczycie co 20 minut). Dojazd do stacji Poznań Główny zajmuje ok. 30 minut.
• Samochodem: Szybki dojazd – ok. 25 minut do granic Poznania.

Zakup tego mieszkania to doskonała lokata kapitału w najbardziej pożądanej lokalizacji wokół Obornik, gdzie wartość nieruchomości stale rośnie.

Cena: 529 000 PLN (sprzedaż bezpośrednia, bez pośredników)
Dostępne: od 1 grudnia 2026 r.

Telefon: 508 173 777

Opisu nieruchomości dokonano za najlepszą wiedzą właściciela, jednak ma on wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.