Do wynajęcia; mieszkanie 2 pokojowe+ogródek, Kraków, ul. Żabiniec

Do wynajęcia ; piękne, praktycznie jak nowe, 2-pokojowe mieszkanie; parter 39 m2 + ogródek ogrodzony z tarasem , oddane do użytkowania przez dewelopera w 2020 r. ; 31-215 Kraków , ul. Żabiniec ( dzielnica Krowodrza / Prądnik Biały ). Oferuję do wynajęcia bezpośrednio od właściciela bez pośredników, wyposażone, praktycznie nowe, bardzo ustawne, rozkładowe, komfortowe, o wysokim standardzie, mieszkanie, najlepiej dla pary ; 2- pokojowe ; sypialnia jasna + kuchnia otwarta z dużym salonem jasnym + łazienka + ogródek. Wynajem możliwy wyłącznie na podstawie umowy najmu okazjonalnego tylko min. na 1 rok (wymagane potwierdzenie notarialne, że Najemca posiada możliwość zamieszkania w innym lokalu w razie rozwiązania umowy, oraz wskazanie adresu lokalu zastępczego i zgoda właściciela tego lokalu ) typowa umowa okazjonalna. Brak zgody na podnajem i prowadzenie działalności gospodarczej, posiadanie zwierząt. Tylko dla polskojęzycznych Najemców bez małych dzieci. Cena najmu łączna ok. 3950,- / m-c, w tym; odstępne dla właściciela 3200 + prąd zaliczka Tauron do rozliczenia 150,- oraz czynsz do Wspólnoty do rozliczenia zaliczka ok. 600- zawiera ; C.O-licznik., woda zimna+ciepła-licznik, fundusz remontowy, administrację, śmieci. Lokal posiada gniazda TV i internetu - do włączenia usługi tylko. Żadnych innych ukrytych kosztów nie ma. Wszystkie media opomiarowane, więc płaci się tylko za faktyczne zużycie ( wody + centralnego ogrzewania ), co na pewno jest atutem. Mieszkanie jest bardzo ciepłe, nie posiada dostępu do gazu i jest w pełni wyposażone. Mieszkanie położone jest w spokojnej, zielonej okolicy - w niedalekiej odległości znajdują się sklepy, apteki, szkoły, przedszkola, restauracje, poczta. Znakomity dojazd w każdą stronę Krakowa . Liczne linie tramwajowe i autobusowe. Do centrum Starego Miasta – Rynek ok. 5-10 min. Park Kleparski oraz Park Białoprądnicki w pobliżu, w okolicy Biedronka, Kaufland, Żabka, piekarnia i wiele innych punktów. Najbliższe przystanki komunikacji miejskiej: Żabiniec, Szpital Narutowicza, Imbramowska. Lokal posiada odpowiednie “Świadectwo energetyczne”. Mieszkanie z meblami wykonanymi pod wymiar ( wysoki standard, wstępnie mieszkanie nie miało być wynajmowane, tylko na potrzeby własne ) składa się z:
- 1 salonu z otwartą kuchnią, aneksem z wyjściem na balkon ; 1 wersalka rozkładana duża, szafa w korytarzu duża, stół + 4 krzesła, meble pokojowe i zabudowa kuchenna, zmywarka, kuchenka elektryczna z płytą indukcyjną i piekarnikiem w kuchni, bardzo duża lodówka z zamrażalką oddzielną w zabudowie, brak TV z zdjęcia, express do kawy, itp..
- 1 sypialni oddzielnej zamykanej jasnej ; 1 łózko podwójne bardzo duże, szafa duża, TV na ścianie
- 1 łazienka – prysznic liniowy, pralka zabudowana w szafce stojącej, umywalka z szafką, ubikacja Geberit, kosz na pranie zabudowany, szafka zamykana, itp..
- ogródek z tarasem ogrodzony, zagospodarowany, ławka, stolik, fotele, kosiarka do trawy, itp.
Ogrzewanie oraz ciepła woda miejskie, w kuchni i salonie i sypialni panele podłogowe, w łazience płytki. Osiedle zamknięte. Mieszkanie posiada domofon. Parking przed blokiem ( brama wjazdowa tylko dla mieszkańców na pilota ) lub można dodatkowo wynająć - są dostępne ogłoszenia o najmie w garażu podziemnym
Otoczenie: centrum miasta
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 200
Odległość do sklepu [m]: 50
Miejsce wydzielone na rowery i wózki dla mieszkańców klatki tzw. „wózkownia” zamykana
Min. okres najmu (mies.): Umowa okazjonalna tylko min. na 12 m-cy
Opłaty w czynszu: śmieci, woda zimna+ciepła, ogrzewanie C.O. z MPEC, monitoring, fun. remont.
Opłaty poza czynszem do Wspólnoty wg. liczników: prąd wg zużycia na podstawie faktury Tauron
Stan lokalu: praktycznie nowe ( 3 lata wynajmowane tylko od nowości )
Wyposażenie: umeblowane kompletnie gotowe do zamieszkania
Typ kaucji: jednomiesięczny czynsz - kaucja zwrotna. Dostępne do oglądania i najmu od 10/10/2026. Agencji nieruchomości dziękuję.
Kontakt tylko telefoniczny : tel : 795 568 636.