Nowoczesna REZYDENCJA z basenem. Unikat pod LASEM blisko Warszawy.

NOWOCZESNA REZYDENCJA W OTULINIE LASU Z SZYBKIM DOJAZDEM DO CENTRUM WARSZAWY

Na sprzedaż nowoczesna posiadłość położona w prestiżowej, willowej części zielonej Warszawy, a dokładnie na pograniczu Komorowa i Strzeniówki w strefie Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu.
To oferta, która wyjątkowo rzadko pojawia się na rynku nieruchomości.
LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w niezwykle cenionej okolicy, uwielbianej przez ludzi kultury i sztuki. Las Komorowski cieszy się od dawna wielką sympatią wśród aktorów. To miejsce z historią, oferujące ciszę, spokój i bliskość natury, a jednocześnie doskonałą komunikację z centrum Warszawy.

TEREN:
• Powierzchnia: 2600 m²
• W pełni Zagospodarowany ogród
• 300 m2 przydomowego tarasu
• Basen wraz z ruchomym zadaszeniem
• Jacuzzi całoroczne
• Domek do Jogi (domek gościnny)

DOM
• Powierzchnia użytkowa: 300 m²
PARTER:
• Przestronny salon
• Jadalnia z wyjściem na słoneczny taras
• otwarta Kuchnia z oddzielnym wyjściem
• Szatnia
• WC
• Gabinet
• Pokój spa z sauną
• Wysoki garaż dwustanowiskowy

PIĘTRO:
• 3 sypialnie, w tym master bedroom z prywatnym pokojem kąpielowym i garderobą
• Pralnia
• Łazienka
• Duża antresola

DODATKOWO:
• Dom techniczny pełniący funkcję magazynową

STANDARD WYKOŃCZENIA
Dom został zrealizowany na podstawie projektu indywidualnego cieszącego się wieloma wyróżnieniami w Europie. Wybudował go renomowany wykonawca na zlecenie właścicieli – z dbałością o każdy detal i z wykorzystaniem najwyższej jakości materiałów:
• konstrukcja: żelbet + pustaki ceramiczne ocieplone welną mineralną oraz styropianem
• dach pokryty francuską dachówką ceramiczną sprowadzana na specjalne zamówienie
• Elewacja wykonana z najsłynniejszej belgijskiej cegły Vandersanden
• Podłoga: deska warstwowa najwyższej jakości marki Chapel
• Ogrzewanie wodne podłogowe na 100% powierzchni użytkowej budynku (łącznie z garażem)
• Kuchnia z blatem kamiennym i wyposażeniem bosch / falmec
• lamele z surowego dębu
• System monitoringu, alarmu i wiele wiele innych nowinek technicznych łącznie z wyprowadzeniem przewodów hdmi pod projektory na tarasach

Wszystkie elementy wyposażenie zaprezentowane na zdjęciach zawierają się w cenie zakupu.

To miejsce ma niepowtarzalny klimat – uprzedzamy, że można się w nim zakochać od pierwszego wejrzenia.

Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.


MODERN RESIDENCE SURROUNDED BY FOREST WITH EASY ACCESS TO WARSAW CITY CENTRE
For sale: a modern luxury residence located in one of Warsaw's most prestigious, green villa districts, on the border of Komorów and Strzeniówka, within the Warsaw Protected Landscape Area.
This is a truly exceptional property — an opportunity of this kind rarely comes onto the real estate market.
LOCATION
The property is situated in a highly sought-after area, long appreciated by people from the worlds of culture and the arts. The Komorowski Forest has traditionally been a favourite location among actors and other figures from the creative community.
It is a place with a unique history, offering peace, privacy and close contact with nature, while also providing excellent access to central Warsaw.
THE GROUNDS
Plot size: 2,600 m²
Fully landscaped garden
300 m² private terrace
Swimming pool with a retractable cover
Year-round jacuzzi
Yoga studio / guest house
THE RESIDENCE
Usable floor area: 300 m²
GROUND FLOOR
Spacious living room
Dining area with direct access to a sun-filled terrace
Open-plan kitchen with a separate entrance
Cloakroom
Guest WC
Study / home office
Spa room with sauna
High-ceilinged two-car garage
FIRST FLOOR
3 bedrooms, including a master bedroom with a private en-suite bathroom and walk-in wardrobe
Laundry room
Bathroom
Large mezzanine
ADDITIONAL BUILDING
Separate utility building providing additional storage space
QUALITY & FINISHES
The residence was created from an individually commissioned architectural design that has received numerous awards and distinctions across Europe. It was built by a renowned contractor specifically for the owners, with meticulous attention to detail and using only the highest-quality materials and technologies.
Reinforced-concrete structure combined with ceramic blocks insulated with mineral wool and EPS
Roof finished with French ceramic tiles, specially imported to order
Exterior façade finished with renowned Belgian Vandersanden brick
High-quality engineered timber flooring by Chapel
Hydronic underfloor heating throughout 100% of the building's usable floor area, including the garage
Custom kitchen with stone worktops and Bosch / Falmec appliances
Natural oak slatted wall finishes
Comprehensive CCTV and alarm systems
Numerous advanced technological features, including pre-installed HDMI cabling for projectors on the terraces
All furniture, fixtures and equipment presented in the photographs are included in the purchase price.
This is a truly unique property with an exceptional atmosphere — although we should warn you: it may well be love at first sight.
Konstancin Jeziorna Izabelin Magdalenka Podkowa Leśna Milanówek
We invite you to arrange a private viewing of this exceptional residence.