3 pokoje przy parku Kępa Potocka / 77m / Żoliborz

Przytulne, umeblowane 3-pokojowe mieszkanie 77 m² przy Parku Kępa Potocka

Do wynajęcia komfortowe i przestronne mieszkanie o powierzchni 77 m², położone w bardzo atrakcyjnej części Żoliborza, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Kępa Potocka.

Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze w 7-piętrowym budynku z 2000 roku. Jest lokalem narożnym, z ekspozycją południowo-wschodnią, dzięki czemu wnętrza są jasne i dobrze doświetlone.

Osiedle jest zamknięte, strzeżone i monitorowane, co zapewnia mieszkańcom bezpieczeństwo i prywatność.

Rozkład mieszkania:

Mieszkanie składa się z:

dużego, jasnego salonu,
kuchni częściowo otwartej na salon,
dwóch oddzielnych sypialni,
przestronnego korytarza z pojemnymi szafami,
łazienki z wanną i pralką,
dodatkowego, osobnego WC,
dużego, słonecznego tarasu.

Mieszkanie jest umeblowane i wyposażone, gotowe do zamieszkania. Na wyposażeniu znajdują się m.in. pralka, lodówka, opiekacz oraz podstawowe wyposażenie kuchni.

Funkcjonalny układ mieszkania zapewnia komfort zarówno rodzinie, parze, jak i osobom pracującym.

Lokalizacja:

Jednym z największych atutów mieszkania jest położenie bezpośrednio przy Parku Kępa Potocka – wyjątkowym terenie zielonym ze starorzeczem Wisły, alejkami spacerowymi, terenami rekreacyjnymi i placami zabaw.

W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura miejska:

przystanki autobusowe, w tym linia 122,
dogodny dojazd do Placu Wilsona i stacji metra M1,
sklep Żabka bezpośrednio przy bramie osiedla,
liczne sklepy, restauracje i kawiarnie,
poczta przy ul. Potockiej,
przychodnia przy ul. Gwiaździstej.

Lokalizacja pozwala połączyć spokój i bliskość terenów zielonych z bardzo dobrym dostępem do komunikacji miejskiej oraz centrum Warszawy.

Warunki najmu i opłaty:

cena najmu: 5 500 zł / miesiąc,
czynsz administracyjny: ok. 1 200 zł / miesiąc – dodatkowo płatny,
opłaty licznikowe i media – dodatkowo według zużycia,
kaucja: 10 000 zł,
minimalny okres najmu: 12 miesięcy,
mieszkanie dostępne od 19 października 2026 r.,
zwierzęta nie są akceptowane.
istnieje możliwość wynajęcia miejsca postojowego w garażu podziemnym, dogodnie położonego blisko windy, w cenie 500 zł miesięcznie.

Najważniejsze informacje:

powierzchnia: 77 m²,
3 pokoje,
2 piętro ( z 7-miu)
ekspozycja południowo-wschodnia,
duży taras,
mieszkanie umeblowane i wyposażone,
osiedle zamknięte, strzeżone i monitorowane,
miejsce garażowe – opcjonalnie,
najem na minimum 1 rok,
dostępne od 19.10.2026 r.

To propozycja dla osób poszukujących przestronnego, bezpiecznego i komfortowego mieszkania w zielonej części Żoliborza, z wygodnym dostępem do metra i centrum Warszawy.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

NIE ZAWSZE MOGĘ ODEBRAĆ TELEFON, W TAKIM PRZYPADKU - PROSZĘ O SMS.

Stylish Furnished 3-Room Apartment by Kępa Potocka Park

A bright and spacious 77 m² apartment available for rent in one of the most desirable parts of Żoliborz, just steps away from Kępa Potocka Park.

The apartment is located on the 2nd floor of a 7-storey residential building completed in 2000. As a corner apartment with south-eastern exposure, it benefits from plenty of natural light throughout the day.

The property is part of a gated, guarded and monitored residential complex, offering privacy, security and a peaceful living environment.

The apartment:

The layout is comfortable and functional, comprising:

- a spacious and bright living room,

- a semi-open kitchen connected to the living area,

- two separate bedrooms,

- a large entrance hall with generous built-in storage,

- a bathroom with a bathtub and washing machine,

- a separate guest toilet,

- a large, sunny terrace.

The apartment is furnished and equipped, making it ready to move into. Appliances and equipment include a washing machine, refrigerator, sandwich toaster and essential kitchenware.

The well-designed layout makes the apartment suitable for a couple, a family or professionals looking for a comfortable long-term home in Warsaw.

Excellent location:

A major advantage of the property is its location directly next to Kępa Potocka Park, one of Żoliborz's most attractive green and recreational areas. The park features walking and cycling paths, playgrounds, leisure areas and the picturesque former Vistula river channel.

The neighbourhood offers everything needed for comfortable everyday living:

- nearby bus stops, including bus line 122,

- convenient access to Plac Wilsona and the M1 metro line,

- a Żabka convenience store located right next to the entrance to the residential complex,

- numerous shops, cafés and restaurants nearby,

- a post office on Potocka Street,

- a medical clinic on Gwiaździsta Street.

The location offers an excellent balance between green surroundings and easy access to central Warsaw.

Rental terms:

- monthly rent: PLN 5,500

- administrative fee: approx. PLN 1,200 per month, payable separately

- utilities and metered consumption: payable separately according to usage

- security deposit: PLN 10,000

- minimum rental period: 12 months

- available from 19 October 2026

- pets are not accepted

An underground parking space, conveniently located close to the elevator, is available for an additional PLN 500 per month.

At a glance:

- 77 m²

- 3 rooms

- 2nd floor of 7

- south-eastern exposure

- large sunny terrace

- fully furnished and equipped

- gated and guarded residential complex with CCTV monitoring

- optional underground parking space

- minimum 12-month lease

- available from 19 October 2026

An excellent choice for anyone looking for a spacious, secure and comfortable home in a green and well-connected part of Żoliborz, with easy access to the metro and Warsaw city centre.

The content of this advertisement does not constitute a commercial offer within the meaning of the Polish Civil Code.

I AM NOT ALWAYS ABLE TO ANSWER THE PHONE,. SO IN SUCH CASES , PLEASE SEND ME A TEXT MESSAGE (SMS)