[SPRZEDAM] Gotowy lokal premium 117 m² w Galerii Hetmańskiej

Na sprzedaż w pełni zaaranżowany, prestiżowy lokal komercyjny o powierzchni 116,84 m², zlokalizowany w rozpoznawalnej i doskonale skomunikowanej Galerii Hetmańskiej w Łodzi.
Nieruchomość przez ostatnie 10 lat z sukcesem funkcjonowała jako nowoczesne centrum zabiegów na twarz i ciało. Lokal jest świetnie rozpoznawalny i na stałe wpisany w świadomość lokalnych klientów poszukujących usług premium. Jedynym powodem sprzedaży jest relokacja i przeniesienie obecnego biznesu do innego miasta.
To idealna okazja na ulokowanie kapitału, rozwinięcie własnej marki lub otwarcie kolejnego rentownego oddziału bez marnowania czasu na uciążliwe remonty, wyposażanie wnętrz i odbiory urzędowe.
? Klucze atuty nieruchomości
Pełne dostosowanie do przepisów: Lokal w pełni spełnia rygorystyczne wymagania Sanepidu. Jest gotowy do natychmiastowego prowadzenia działalności kosmetycznej, medycyny estetycznej lub medycznej.
Standard wykończenia Premium: Wnętrza zaprojektowane przez architekta z dbałością o każdy detal. Nowoczesne, napinane sufity lustrzane (optycznie powiększające przestrzeń), designerskie dekoracje ścienne, elegancka recepcja oraz wysokiej klasy oświetlenie.
Perfekcyjna lokalizacja i dojazd: Położenie w tętniącej życiem Galerii Hetmańskiej. Bezpośrednio pod lokalem znajdują się przystanki autobusowe oraz tramwajowe (świetny dojazd z całej Łodzi). Dla klientów zmotoryzowanych dostępny jest duży, wygodny parking pod samym budynkiem.
? Układ pomieszczeń i infrastruktura
Lokal charakteryzuje się niezwykle funkcjonalnym rozkładem:
Przestronna, jasna sala główna z elegancką strefą recepcyjną
W pełni przygotowane, intymne gabinety zabiegowe
Komfortowe zaplecze socjalne dla pracowników (kuchnia)
Szatnia pracownicza z szafkami zamykanymi na klucz
Strefa sanitarna (toalety oraz natrysk)
? Warunki sprzedaży i stan prawny
Stan lokalu: Idealny, gotowy do wejścia i rozpoczęcia działalności od zaraz, bez jakichkolwiek nakładów finansowych na remont czy adaptację.
Wyposażenie w cenie: Sprzedaż obejmuje nieruchomość wraz z niemal pełnym widocznym wyposażeniem meblowym, elementami dekoracyjnymi, stałą zabudową gabinetów, kuchni oraz recepcji.
Wyłączenia: Oferta nie obejmuje specjalistycznych maszyn kosmetycznych.
Dostępność: od 1 stycznia 2027 roku.
? Informacje finansowe
Cena sprzedaży: 11000/m2
Opłaty eksploatacyjne: Czynsz administracyjny do wspólnoty + media według zużycia.
Zapraszam do kontaktu oraz na osobistą prezentację lokalu.
Zainwestuj w gotowy koncept w topowej lokalizacji, który zarabia od pierwszego dnia!
? Telefon kontaktowy: 883 272 519