Gotowy segment 126 m² | ogród 150 m² | garaż + 2 auta | 0% prowizji

Gotowy segment 126 m² | ogród 150 m² | garaż + 2 auta | 0% prowizji

126,1 m² | 4 pokoje | 3 sypialnie | 2 łazienki | ogród 150 m² | garaż + 2 miejsca postojowe | pełne wyposażenie w cenie

Dom gotowy do zamieszkania, z własnym ogrodem, na zamkniętym osiedlu na warszawskiej Białołęce. Bez remontu, bez urządzania od podstaw i bez prowizji pośrednika.

Na sprzedaż zadbany, funkcjonalny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 126,1 m², położony przy ul. Białołęckiej, na osiedlu Brzeziny.

To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni dla całej rodziny, cenią wygodny układ pomieszczeń i chciałyby zamieszkać w gotowym, umeblowanym domu.

Dużym atutem nieruchomości jest zagospodarowany ogród o powierzchni 150 m², garaż oraz możliwość zaparkowania dwóch dodatkowych samochodów na podjeździe.

Co wyróżnia ten dom?

* Ogród 150 m² z tarasem – prywatna przestrzeń na odpoczynek, zabawę dzieci i spotkania na świeżym powietrzu.
* Miejsce dla 3 samochodów – garaż w bryle budynku oraz 2 miejsca na własnym podjeździe.
* Gotowy do zamieszkania – zadbane wnętrza, umeblowanie i wyposażenie w cenie. Bez konieczności przeprowadzania remontu przed wprowadzeniem.
* 3 niezależne sypialnie – wygodna przestrzeń dla rodziny, z możliwością urządzenia gabinetu do pracy zdalnej.
* 2 łazienki i osobna garderoba – wygoda w codziennym użytkowaniu.
* Zamknięte osiedle – monitoring, automatyczna brama wjazdowa, wideodomofon i system alarmowy.
* Sprzedaż bezpośrednia – kupujący nie płaci prowizji pośrednika.

Przemyślany układ pomieszczeń

Dom ma dwie kondygnacje mieszkalne, z wyraźnym podziałem na część dzienną i prywatną.

PARTER – przestrzeń do wspólnego spędzania czasu

* Salon z jadalnią (24 m²) – jasne, ustawne wnętrze z dużymi przeszkleniami i bezpośrednim wyjściem na taras oraz ogród.
* Oddzielna kuchnia (11 m²) – meble wykonane na wymiar i sprzęt AGD: zmywarka, piekarnik, płyta gazowa, lodówka.
* Łazienka z prysznicem.
* Wiatrołap i hol z praktycznymi szafami w zabudowie.
* Garaż w bryle budynku (ok. 16 m²).

PIĘTRO – komfort i prywatność

* Sypialnia główna (14 m²).
* Druga sypialnia (11 m²), idealna jako pokój dziecięcy.
* Trzecia sypialnia (9 m²), która może również pełnić funkcję gabinetu.
* Duża łazienka rodzinna z wanną.
* Oddzielna garderoba zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Dodatkowym atutem jest poddasze nieużytkowe, które może służyć do przechowywania rzeczy sezonowych.

Ogród 150 m² – dodatkowa przestrzeń do życia

Jedną z największych zalet nieruchomości jest prywatny, zagospodarowany ogród o powierzchni 150 m².

Bezpośrednie wyjście z salonu na taras pozwala naturalnie połączyć przestrzeń domu z ogrodem.

To miejsce na poranną kawę, rodzinne obiady na świeżym powietrzu, letnie spotkania z przyjaciółmi czy swobodną zabawę dzieci.

Ogród jest urządzony, dzięki czemu można korzystać z niego bez konieczności rozpoczynania prac od podstaw.

Lokalizacja – Warszawa, Białołęka, Brzeziny

Dom znajduje się na kameralnym, zamkniętym osiedlu przy ul. Białołęckiej.

Okolica łączy zabudowę mieszkaniową z dostępem do infrastruktury potrzebnej w codziennym życiu.

Komunikacja:
W okolicy kursują autobusy, w tym linia 104 zapewniająca bezpośrednie połączenie ze stacją Metro Bródno. Lokalizacja daje również dostęp do trasy S8 i pozostałych części Warszawy.

Edukacja i zakupy:
W okolicy znajdują się szkoły podstawowe, przedszkola, żłobki, sklepy spożywcze, piekarnie i punkty usługowe.

Rekreacja:
W pobliżu znajdują się tereny zielone oraz trasy rowerowe w rejonie Kanału Żerańskiego.

Dodatkową zaletą rozwijającej się infrastruktury dzielnicy jest budowany kompleks basenowy przy ul. Ostródzkiej i Hemara, którego ukończenie zaplanowano na drugą połowę 2027 roku.

Wyposażenie, media i koszty utrzymania

Dom sprzedawany jest wraz z umeblowaniem i wyposażeniem, w tym zabudową kuchenną i sprzętem AGD. Szczegółowy zakres pozostawianego wyposażenia zostanie potwierdzony przy sprzedaży.

* Ogrzewanie: indywidualny piec gazowy.
* Media: woda miejska, gaz, prąd.
* Internet: dostęp do światłowodu.
* Odprowadzanie ścieków: szczelny zbiornik bezodpływowy (szambo).
* Opłaty osiedlowe: ok. 400 zł miesięcznie, obejmujące utrzymanie części wspólnych, monitoring oraz wywóz odpadów.
* Pozostałe koszty eksploatacyjne zależą od zużycia mediów oraz częstotliwości opróżniania zbiornika.

Cena i warunki sprzedaży

Cena: 1 449 000 zł

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela – 0% prowizji dla kupującego.

Termin wydania nieruchomości do uzgodnienia.

Jeżeli szukasz gotowego domu dla rodziny, z przestronnym ogrodem, wygodnym układem i miejscem na trzy samochody, zapraszam do kontaktu.

Umów się na prezentację i przekonaj się, jak ten dom wygląda na żywo.